Archives des ascenseur

Luxembourg – 86874442

AP12 : Superbe studio AVEC BALCON, meublé avec gout, disponible début juin 2026.
Un vrai espace nuit avec lit, canapé, table, chaises, placards de rangement. Cuisine équipée.
Combiné machine à laver/sèche-linge.
Pas d’accessoires, de linge, ni de vaisselle.

Loyer mensuel : 1.680,00 euros
Charges locatives : 100,00 euros
En supplément : électricité, abonnement TV/internet, assurance occupant.
Frais d’agence locataire : 982,80 euros TVAC
Caution : 3.360,00 euros

Idéalement situé à l’angle de la Route d’Esch et de la Rue de l’Aciérie, proche de toutes les commodités.
Proximité immédiate de la Cloche d’Or, de la gare centrale.
Arrêt de bus à 30 mètres.

### PHOTOS NON CONTRACTUELLES ###

Mertert – 85071663

18, Cité Herrenberg, Mertert

LOT 44 A.1.2

Appartement 2 chambres de 105 m² situé au 1e étage de la résidence « Jurançon ».

Le bien se compose comme suit :

– Un hall d’entrée de 7,90 m²
– Un couloir de 4,59 m²
– Un salon / salle à manger avec cuisine ouverte de 38,34 m²
– Accès à la terrasse de 11,32 m²
– Chambre de 15,01 m² avec salle de douche 3,37 m²
– Chambre de 12,42 m²
– 2ème salle de bains 5,54 m²
– Un WC séparé 1,98 m²
– Un débarras 3,43 m²

Transports publics : arrêt de bus en face de la Phase II, gares à Mertert et Wasserbillig.

Accès à l’autoroute A1 à 1 km (20 min du Kirchberg en voiture)
Commerces à proximité : centre commercial COPAL en face du Domaine des Vignes, crèches et professions libérales en rez-de-chaussée des immeubles du Domaine.

– Prix de vente TVAC 3 % (TVA réduite à 3 % sous certaines conditions).
– Une cave privative incluse.

– 1 place de parking intérieure non incluse dans le prix de vente de l’appartement, d’une valeur de 39 165,00 € TVA 17 %.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Strassen – 86836940

*** sous-compromis ***

Découvrez cet appartement 1 chambre d’une surface de 60 m², situé au 136, rue du Kiem à L-8030 à Strassen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-ville.

Ce bien situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, se compose comme suit :

– Un hall de distribution
– Un salon-salle à manger
– Accès à la terrasse
– Une cuisine séparée
– Une chambre
– Une salle de bains
– Un WC séparé

Complètent l’ensemble :

– Un garage box fermé
– Une cave privative

Idéalement situé à proximité directe des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, avec un accès rapide vers le centre-ville de Luxembourg et les grands axes autoroutiers.

La commune de Strassen offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités.

Informations et visites : +352 621 30 46 56 / pascal@nextfloor.lu

Informations non contractuelles.

Mertert – 86835625

18, Cité Herrenberg, Mertert

LOT 44 A.2.2

Appartement 2 chambres de 105 m² situé au 2e étage de la résidence « Jurançon ».

Le bien se compose comme suit :

Transports publics : arrêt de bus en face de la Phase II, gares à Mertert et Wasserbillig.

– Prix de vente TVAC 3 % (TVA réduite à 3 % sous certaines conditions).
– Une cave privative incluse.

– 1 place de parking intérieure non incluse dans le prix de vente de l’appartement, d’une valeur de 39 165,00 € TVA 17 %.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Colpach-Haut – 86818669

Découvrez ce duplex de 4 chambres avec terrasse, offrant une surface habitable de 113 m², situé aux 1er et 2ème étages d’une résidence de 2018 avec ascenseur, sise. 70, Aline an Emile Mayrischstrooss, L-8528 Colpach-Haut, dans la commune de Steinfort.

Le bien, bénéficiant d’un passeport énergétique classé A-B-A, se compose comme suit :

Au 1er niveau :

– Un hall d’entrée
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m²
– Une 1ère chambre
– Un WC séparé
– Un débarras avec emplacement pour machines à laver

Au 2ème niveau :

– 2 chambres
– 1 bureau
– Une terrasse de 11 m²
– Une salle de bains avec WC

Complètent l’ensemble :

– Deux emplacements de parking extérieurs privatifs
– Une cave privative

Bien disponible immédiatement.

Colpach-Haut offre un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Steinfort et d’Arlon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers reliant la Belgique et le Luxembourg, mais également aux écoles, crèches et autres commodités.

Informations et visites : +352 621 304 656 / hello@nextfloor.lu

Mertert – 85083494

Disponibilité immédiate

Le Domaine des Vignes a Mertert (18, Cité Herrenberg) vous propose ses appartements au design chaleureux et moderne. Au cœur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le bonheur des familles.

Résidence : Jurançon

Appartement 3 chambres : Lot 44 A 4.3

Appartement de 104,34 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bain/douche, situé au 4ᵉ étage de la résidence.

L’appartement se compose comme suit :

– Hall d’entrée : 9,11 m²
– Couloir : 3,43 m²
– Espace cuisine / séjour / salle à manger : 31,63 m² avec accès à une terrasse de 13,36 m²
– Chambre 1 : 15,54 m² avec salle de douche privative de 2,63 m²
– Chambre 2 : 12,09 m²
– Chambre 3 : 12,09 m²
– Salle de bains : 7,66 m²
– WC séparé : 2,62 m²
– Débarras : 3,09 m²

Situation et commodités :

– Transports publics : arrêt de bus en face de la phase II
– Gares de Mertert et Wasserbillig à proximité
– Accès rapide à l’autoroute A1 à 1 km (environ 20 minutes du Kirchberg en voiture)
– Commerces : centre commercial COPAL situé en face du Domaine des Vignes
– Crèches et professions libérales en rez-de-chaussée des immeubles du Domaine

– Prix de vente TVAC 3%( TVA réduite à 3% sous certaines conditions)
– Une cave privative inclus
– 2 places de parking intérieure non incluses dans le prix de vente de l’appartement d’une valeur de 78.330,00 € TVA 17%

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Bereldange – 86818590

Nous vous proposons à la vente ce local commercial / ces bureaux d’une surface totale de 187m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive.

Le local dispose de plusieurs entrées indépendantes et de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 5 emplacements de parking privatifs devant la résidence.

Il est composé comme suit :

– 2 bureaux
– Un vaste open space
– 2 salles de réunion
– 1 réserve / stockage
– 2 cuisines entièrement équipées
– 3 toilettes séparées
– 5 parkings privatifs

Avec ses 187 m² divisibles en deux espaces totalement indépendants, ce local offre une grande flexibilité d’aménagement.

Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles.

Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l’arrière de la résidence.

Bereldange – 86818586

Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’une surface de 96,71 m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive.

Le local dispose de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 3 emplacements de parking privatifs devant la résidence.

Il est composé comme suit :

– 3 bureaux
– 1 cuisine entièrement équipée
– 1 toilette séparée
– 3 parkings privatifs

Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles.

Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l’arrière de la résidence.

Possibilité d’acquérir le local adjacent.

Bereldange – 86818581

Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’une surface de 90,71 m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive.

Le local dispose de deux entrées indépendantes et de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 2 emplacements de parking privatifs devant la résidence.

Il est composé comme suit :
– Un vaste open space facilement aménageable en plusieurs bureaux
– 1 réserve / stockage
– 1 cuisine
– 2 toilettes séparées
– 2 parkings privatifs

Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles.

Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l’arrière de la résidence.

Possibilité d’acquérir le local adjacent.

Luxembourg – 86795946

Coup de coeur au Kirchberg !

Dans le très prisé quartier du Kirchberg à Luxembourg, au coeur de toutes les commodités et des institutions Européennes, EFFEKT vous propose ce magnifique appartement avec 3 chambres à coucher, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.

Situé dans la résidence « Alcor » très bien entretenue datant de 2014, cet appartement aux belles prestations offre une qualité de vie incomparable à deux pas des commerces, médecins, hôpital, écoles internationales, crèches, institutions européennes…

D’une superficie généreuse de +/- 103 m² habitables, traversant, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose comme suit :
– Hall d’entrée accueillant avec penderie
– Débarras fonctionnel avec branchements machine à laver/sèche-linge
– WC séparé
– Grand séjour traversant baigné de lumière naturelle avec terrasse bien orientée et cuisine ouverte Leicht entièrement équipée
– Une grande chambre spacieuse de 14 m²
– Deux belles chambres de 11 m² chacune
– Une jolie salle de bain avec baignoire, douche et second WC

Cave privative spacieuse de 8 m²
Emplacement de parking au sous-sol (installation d’une borne de recharge possible)
A l’heure actuelle, un deuxième emplacement de parking intérieur est loué en plus 144 euros/mois – disponibilité et conditions à confirmer

L’appartement est vendu sur un terrain avec emphytéose confortable de 87 ans (loyer annuel : 275 euros)

Chauffage au gaz
Panneaux photovoltaïques pour les besoins des parties communes
Charges : 450 euros/mois
Classe énergétique : AAA
Syndic : SNHBM
Situation exceptionnelle : À quelques minutes du centre commercial Auchan Kirchberg, Proxy Delhaize, du Lycée Français Vauban, des crèches, écoles, halls sportifs Coque, banques, restaurants et toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien confortable.
Proximité directe des arrêts de bus et tram.