Nous vous proposons à la vente ce local commercial / ces bureaux d’une surface totale de 187m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive.
Le local dispose de plusieurs entrées indépendantes et de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 5 emplacements de parking privatifs devant la résidence.
Il est composé comme suit :
– 2 bureaux
– Un vaste open space
– 2 salles de réunion
– 1 réserve / stockage
– 2 cuisines entièrement équipées
– 3 toilettes séparées
– 5 parkings privatifs
Avec ses 187 m² divisibles en deux espaces totalement indépendants, ce local offre une grande flexibilité d’aménagement.
Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles.
Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l’arrière de la résidence.
Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’une surface de 96,71 m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive.
Le local dispose de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 3 emplacements de parking privatifs devant la résidence.
Il est composé comme suit :
– 3 bureaux
– 1 cuisine entièrement équipée
– 1 toilette séparée
– 3 parkings privatifs
Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles.
Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l’arrière de la résidence.
Possibilité d’acquérir le local adjacent.
EFFEKT propose en exclusivité un projet d’un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L’immeuble comprend quatre appartements d’une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher.
Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions.
Adresse : 15,rue Nicolas – Ernest à L-1210 Luxembourg
Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing
Egalement modifiable selon vos envies.
Appartement A0.1 :RDC avec jardin
Situé au rez-de-chaussée-de-chaussée, cet appartement trois chambres à coucher dispose d’une surface cadastrale totale de 90,67 m2 ,de deux terrasses de 14,00 et 26,41 m2 plus un jardin privatif de 84,68 m2
Innoko – Résidence Belair
EFFEKT propose en exclusivité un projet d’un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L’immeuble comprend quatre appartements d’une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher.
Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions.
Adresse : 15,rue Nicolas – Ernest à L-1210 Luxembourg
Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing
Egalement modifiable selon vos envies.
-Les deux plus grands appartements ont chacun une cave dans le prix annoncé.
– Pour un supplément de 50.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d’acquérir une place de parking dans le sous-sol (les plus grands appartements ayant la priorité)
Le prix s’entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d’habitation principale) sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines.
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.
IMAGES NON CONTRACTUELLES
Documentation sur demande par email : info@effekt.lu
EFFEKT propose en exclusivité un projet d’un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L’immeuble comprend quatre appartements d’une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher.
Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions.
Adresse : 15,rue Nicolas – Ernest à L-1210 Luxembourg
Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing
Egalement modifiable selon vos envies.
-Les deux plus grands appartements ont chacun une cave dans le prix annoncé.
– Pour un supplément de 50.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d’acquérir une place de parking dans le sous-sol (les plus grands appartements ayant la priorité)
Appartement A 0.1 :rez de chausséé
Situé au rdch, cet appartement trois chambres à coucher dispose d’une surface cadastrale totale de 90,67 m2 , de deux terrasses de 20,80 m2 et 13,83 m2 et d`un jardin privatif de 91,68 m2.
Configuration idéale pour cet appartement :
– salon/salle à manger/cuisine ouverte de 32,47 m2 avec accès terrasse de 20,80 m2
– suite parentale 13,15 m2 avec accès terrasse et salle de bain 4,26 m2
– WC séparé
– une seconde salle de bain
– deux chambres à coucher de 9,00 m2 chacune
– débarras
EFFEKT propose en exclusivité un projet d’un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L’immeuble comprend quatre appartements d’une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher.
Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions.
Adresse : 15,rue Nicolas – Ernest à L-1210 Luxembourg
Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing
Le prix s’entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d’habitation principale) sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines.
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.
Appartement au premier étage
Situé au 1e étage, cet appartement une chambres à coucher dispose d’une surface cadastrale totale de 39,82 m2 et d’un balcon de 5,14 m2 .
Configuration idéale pour cet appartement :
– un dégagement de 4,02 m2
– séjour/cuisine de 16,87 m2 avec accès au balcon
– une salle de douche avec WC
– une chambre de 12,30 m2
LA CLOCHE D’OR,
VOTRE NOUVEAU QUARTIER À LUXEMBOURG
Le développement du nouveau quartier Cloche d’Or est le fruit d’un long processus de planification urbaine initié au début des années 2000. Il est le résultat d’une stratégie d’extension de la capitale grand-ducale vers le sud, décidée par la Ville de Luxembourg en collaboration avec le gouvernement.
Aujourd’hui sortie de terre, la Cloche d’Or se définit comme un véritable quartier urbain où il fait bon habiter, travailler, vivre, consommer, se détendre.
L’ensemble du projet de la Cloche d’Or est pensé et réalisé dans ce sens et en intégrant les enjeux de développement durable. La volonté de ses concepteurs est de permettre à chacun de bénéficier d’une grande qualité de vie.
Appartement 1.02 – premier étage – 117 m²
Cet appartement lumineux de 117 m² situé au premier étage se compose comme suit :
Un hall d’entrée
Un séjour – salle à manger avec accès à la terrasse de 12 m²
Une cuisine
Un WC séparé
3 chambres à coucher
2 salles de douche
Un débarras
Une cave privative
Un emplacement de parking intérieur
Résidence OPTIMUM | Steinfort
Située au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, la Résidence Optimum vous offre un cadre de vie à la fois privilégié et apaisant.
Cette résidence intimiste se compose de seulement 10 appartements spacieux et lumineux allant de 82 à 185m², du rez-de-chaussée avec jardin privatif aux penthouses exclusifs…
Imaginée par Kaell Architectes, cette réalisation contemporaine allie lignes épurées, harmonie et confort durable.
La façade, élégante et sobre, associe briques claires, larges baies vitrées et garde-corps soignés. Elle est sublimée par une végétation dense, créant un écrin de verdure qui préserve l’intimité des résidents.
Conçus avec des matériaux durables et faciles d’entretien, les logements garantissent esthétique, qualité et pérennité. Les parties communes bénéficient d’un design soigné et d’une ambiance contemporaine.
Un jardin collectif avec potager, barbecue et coins détente, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre voisins vient compléter l’ensemble du projet.
Appartement 1.03 – premier étage – 116 m²
Cet appartement lumineux de 116 m² situé au premier étage se compose comme suit :
Un hall d’entrée
Un séjour – salle à manger avec accès à la terrasse de 12 m²
Une cuisine
Un WC séparé
3 chambres à coucher
2 salles de douche
Un débarras
S’y ajoutent :
Une cave privative
Un emplacement de parking intérieur
nextfloor