Archives des cave - Nextfloor

Luxembourg – 87549528

Luxembourg-Gasperich – résidence neuve OMEGA.V – 1 chambre avec terrasse, parking et cave

Contact : +352 691 322 947 – doriane@nextfloor.lu

304, route d’Esch / non meublé / Disponibilité : à partir du 25 janvier 2027

Situé au 1er étage de la toute nouvelle résidence OMEGA.V, cet appartement neuf de 43 m² avec balcon, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Luxembourg-Gasperich, à proximité du quartier dynamique de la Cloche d’Or.

Le bien se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un séjour avec espace salle à manger
– Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
– Une chambre séparée
– Une terrasse de 2,76 m²
– Une salle de douche avec WC
– Un emplacement de parking intérieur en sous-sol
– Une grande cave privative
– Un emplacement en buanderie commune

Conditions :

– Loyer mensuel : 1.800 €
– Charges mensuelles : 250 €
– Dépôt de garantie : 3.600 €
– Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, répartis à 50 % entre propriétaire et locataire

Adresse : 304, route d’Esch, Luxembourg-Gasperich

La résidence achevée d’ici quelques semaines, offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun, du centre commercial Cloche d’Or et des principaux axes autoroutiers.

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Grevenmacher – 87574212

Découvrez cet appartement 2 chambres d’une surface de 74m², situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au 7, rue des Tanneurs à Grevenmacher :

Ce bien qui se situe au calme à l’arrière de la résidence, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un salon
– Une salle à manger avec un accès direct à la terrasse
– Une cuisine séparée
– 2 chambres
– Une salle de douche avec WC

Vient compléter l’ensemble :

– Un garage box fermé
– Une cave privative
– Un grenier privatif
– Une buanderie comune

Située au cœur de la vallée de la Moselle, Grevenmacher séduit par son cadre de vie privilégié entre vignobles, nature et rivière. La commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun.

Idéalement localisée à proximité immédiate de la frontière allemande et à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville ainsi que de l’aéroport.

Photos non contractuelles

Biwer – 87562526

54, Haaptstrooss L-6833 Biwer – dossier et photos complémentaires sur demande

+352 621 30 46 56 – hello@nextfloor.lu

Découvrez cette maison libre de 3 côtés idéalement située au cœur de Biwer, sur un terrain de 2,08 ares, offrant une surface habitable d’environ 160 m², et 200 m² au total, l répartie sur 3 niveaux.

Ce bien lumineux et soigneusement entretenu dispose de 4 chambres à coucher, de beaux volumes ainsi que d’une terrasse et d’un jardin avec vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis à l’arrière de la propriété.

En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux structurel, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un grand séjour avec poêle à bois
– Une salle à manger
– Une cuisine équipée avec vue sur le jardin

Au 1er étage :

– 3 chambres à coucher
– Une grande salle de bains avec baignoire et douche
– Un WC séparé

Au 2ème étage :

– Une vaste chambre parentale disposant des raccordements nécessaires à l’aménagement éventuel d’une seconde salle de bains
– Un dressing attenant

En sous-sol :

– Une pièce polyvalente avec cuisine, bénéficiant d’un accès direct au jardin
– Une cave
– Un local technique

Caractéristiques et équipements :

– Surface habitable : environ 160 m²
– Terrain : 2,08 ares
– 4 chambres à coucher
– 1 salle de bains, avec possibilité d’en créer une 2ème
– Parquet dans la majorité des pièces
– Double vitrage
– Fibre optique
– Pass énergétique : F-F-F

La maison est située à Biwer, une commune appréciée pour son environnement verdoyant et son cadre de vie agréable. À proximité se trouvent une boulangerie artisanale, des infrastructures scolaires et préscolaires, une crèche ainsi qu’une maison relais.

Plusieurs lignes de bus desservent notamment Kirchberg, Echternach, Junglinster et Grevenmacher. La gare de Wecker permet également de rejoindre Luxembourg-Ville et Trèves.

Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Schifflange – 87560191

17, Cité Op Hudelen L-3863 Schifflange

Découvrez cet appartement 1 chambre, d’une surface habitable de +/- 40m², situé en plein cœur de la Cité Op Hudelen, dans la Résidence AMARANTE à Schifflange.

Le bien se trouvant en rez-de-jardin dans une résidence avec ascenseur et bénéficiant d’un passeport énergétique B, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée avec armoire intégrée
– Un salon-séjour avec accès à la terrasse de 15m² et son jardin
– Une cuisine ouverte équipée
– Une chambre séparée
– Une salle de douche
– Un WC séparée

Complètent l’ensemble :

– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative en enfilade
– Une buanderie commune

La Cité Op Hudelen à Schifflange bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’aux communes voisines telles qu’Esch-sur-Alzette, Foetz et Luxembourg-Ville.

Le quartier profite de la proximité des écoles, crèches, commerces, infrastructures sportives et de toutes les commodités du quotidien. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec la gare de Schifflange et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région.

Dalheim – 87554744

Adresse : 20, rue Wénkelhiel, L-5680 Dalheim

Maison unifamiliale (lot 02 maison droite) à construire sur un terrain de 6,57 ares, offrant une surface totale d’environ 213 m², dont environ 154 m² habitables.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

– Un garage de 31,31 m²
– Un hall d’entrée de 13,28 m²
– Un spacieux séjour/salle à manger et cuisine ouverte de 46,50 m²
– Une cave de 4,60 m²
– Un débarras de 4,44 m²
– Un WC séparé de 1,59 m²
– Un accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin

AU PREMIER ÉTAGE :

– Un hall de nuit de 14,12 m²
– Une chambre à coucher de 12,30 m²
– Une chambre à coucher de 15,58 m²
– Une chambre à coucher de 15,32 m²
– Un dressing de 9,85 m²
– Une salle de douche de 8,39 m²
– Une deuxième salle de douche de 5,90 m²
– Une buanderie de 7,29 m²

AUX COMBLES :

– Un grenier non aménageable / local technique de 23,13 m²

La maison dispose ainsi de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, d’un dressing, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un spacieux espace de vie de 46,50 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Dalheim – 87554853

Adresse : 20, rue Wénkelhiel, L-5680 Dalheim

Maison unifamiliale à construire (lot 01 gauche) sur un terrain de 7,04 ares, offrant une surface totale d’environ 213 m², garage et grenier/local technique compris, dont environ 150 m² habitables.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

– Un garage de 39,60 m²
– Un hall d’entrée de 7,01 m²
– Un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte de 49,50 m²
– Un débarras de 4,72 m²
– Un WC séparé de 1,63 m²
– Un accès direct à la terrasse et au jardin

AU PREMIER ÉTAGE :

– Un hall de nuit de 11,84 m²
– Une chambre à coucher de 13,39 m²
– Une chambre à coucher de 15,36 m²
– Une chambre à coucher de 15,62 m²
– Un dressing de 9,91 m²
– Une salle de douche de 4,67 m²
– Une deuxième salle de douche de 9,52 m²
– Une buanderie de 7,39 m²

AUX COMBLES :

– Un grenier non aménageable / local technique de 23,18 m²

La maison dispose ainsi de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, d’un dressing, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un spacieux espace de vie de 49,50 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Frisange – 87537357

31A rue Robert Schuman – Frisange
Disponible le 1er janvier 2027

Découvrez cet appartement de 2 chambres, meublé, situé au dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur.

Le bien se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un salon-salle à manger avec accès à un balcon avec marquise
– Une cuisine séparée, entièrement équipée
– 2 chambres spacieuses
– Une salle de douche avec toilettes
– Des toilettes séparées

Pour compléter l’ensemble :

– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative

Conditions :

– Loyer mensuel : 1 800 €
– Charges mensuelles : 300 €
– Dépôt de garantie : 3 600 €
– Frais d’agence : 1 053,00 €

Pour plus d’informations : doriane@nextfloor.lu / +352 691 322 947

Herborn – 87450330

Contact : +352 691 322 947 – doriane@nextfloor.lu

Herborn, 16 Haaptstrooss / disponible immédiatement

Découvrez ce duplex 2 chambres de 100m2, situé au 1er et dernier étage d’une résidence entièrement rénovée à Herborn, dans la commune de Rosport-Mompach.

Le bien se compose comme suit :

Au 1er étage :

– Un hall d’entrée
– Une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger avec accès à une terrasse de 13m2 à l’arrière
– Une cuisine ouverte entièrement équipée
– Une arrière-cuisine avec espace de rangement et de stockage
– Un WC séparé

Au 2e étage :

– Un hall de nuit
– 2 chambres à coucher
– Une salle de douche avec WC

Viennent compléter l’ensemble :

– 2 emplacements de parking extérieurs privatifs situés à l’avant de la résidence
– Une grande cave privative

Conditions :

– Loyer mensuel : 2.000 €
– Charges : 250 €
– Dépôt de garantie : 4.000 €
– Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA

Détails et caractéristiques :

– Système de chauffage par géothermie
– Double vitrage
– Résidence de 3 unités seulement

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, le village de Herborn offre un cadre de vie agréable, à proximité d’Echternach, de Wasserbillig et des communes environnantes, permettant de rejoindre les commerces, services et infrastructures du quotidien.

Le secteur est desservi par les transports en commun vers Echternach et Wasserbillig.

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Diekirch – 85475764

Les Terrasses de la Sûre(rue Clairefontaine) vous propose ses appartements au design chaleureux et moderne.Le Projet se compose de 4 bâtiment,A,B,C et D.

Bâtiment D-Appartement Lot D06 ( surface nette de 80,44 m2)comprend:

ETAGE 2:

-hall d‘entrée ( 8,10 m2)
– remise (3,20 m2))
-WC (1,93 m2)
-séjour/cuisine ( 36,47 m2)avec accès terrasse (27,67 m2)
-deux chambres ( 10,23 et 11,59 m2)
-salle de bains ( 6,19 m2)

SOUS-SOL:

– 1 cave

EXTERIEURS:

– terrasse

COMMUNS:

– local vélo
– local technique
– local poubelles

ASPECTS TECHNIQUES:
– classe énergétique AAA
– construction en béton
– châssis PVC, triple vitrage
– chauffage sol, pompe à chaleur
– VMC double-flux
– revêtements et finitions de qualité

CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 699.000€ (avec cave ) avec le taux de TVA de 3% (sous condition d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement).

Ce lot vous intéresse ? Contactez immédiatement

Bertrange – 87444915

SOLD – sous compromis de vente

3 Impasse des 4 Saisons, L-8077 Bertrange

Penthouse-Duplex au 2ème et dernier étage, d’une surface de 115 m² avec une belle vue dégagée dans une impasse en plein cœur de Bertrange.

Le bien se trouvant dans une résidence calme et bénéficiant d’un passeport énergétique classé B-E-A, se compose comme suit :

Au 2ème étage :

– Un hall d’entrée avec meubles encastrés
– 3 chambres dont une en suite parentale avec une spacieuse salle de bains et accès à une première terrasse de 11 m²
– Une seconde salle de douche avec WC

Au dernier étage :

– Un salon-salle à manger climatisé avec accès à une terrasse de 19 m²
– Une cuisine équipée
– Une spacieuse réserve / buanderie
– Un WC séparée

Complètent l’ensemble :

– 1 emplacements de parking en sous-sol
– Une cave privative de 12 m²
– Un local vélo
– 18 emplacements de parking à l’entrée du complexe résidentiel

Située dans une impasse résidentielle calme et particulièrement recherchée à Bertrange, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de l’École fondamentale de Bertrange, des crèches et des infrastructures sportives.
Le centre de Bertrange ainsi que le centre commercial Belle Étoile sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme de nombreux commerces, restaurants et services.