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Luxembourg – 87282373

42, rue Paul Henkes – Luxembourg-Dommeldange / dossier d’informations complet disponible sur demande

Découvrez cette maison unifamiliale libre de 3 côtés, livrée en 2024, idéalement située dans une impasse résidentielle calme et recherchée à Dommeldange.

Elle bénéficie d’une surface totale de 228m² et de 177 m² habitable, d’une terrasse de 30 m², d’un jardin ainsi que d’un spacieux garage double.

Cette maison passive (A-A-A+) est répartie sur 4 niveaux et se compose comme suit :

Au 1er étage :

– Un vaste espace de vie traversant de 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
– Deux grandes baies vitrées coulissantes offrant accès direct aux extérieurs
– Une terrasse de 30 m²
– Un jardin
– Un WC séparé

Au 2e étage :

– Un hall
– 3 chambres de respectivement 18 m², 17 m² et 10 m²
– Une salle de bains avec grande baie vitrée, douche à l’italienne, double vasque et WC

Au 3e et dernier étage :

– Une suite parentale occupant l’intégralité du niveau, comprenant une chambre, un double dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, double vasque et WC

Au rez-de-chaussée :

– Un hall / couloir d’entrée
– Un spacieux garage pour 2 voitures de 37,50 m²
– Un local technique avec espace buanderie

Disponibilité : immédiate

Données techniques et équipements :

– Passeport énergétique AAA+
– Chauffage par pompe à chaleur
– Ventilation mécanique double flux
– Panneaux solaires
– Triple vitrage
– Volets électriques
– Système domotique Smart Home
– Vidéophone extérieur et intérieur
– Système de détection d’ampoules défectueuses
– Porte d’entrée sécurisée
– Porte de garage motorisée

Située à Dommeldange, l’un des quartiers résidentiels de Luxembourg-Ville, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate du Kirchberg et de Luxembourg-Ville.

Le quartier offre un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principales infrastructures de la capitale. Il bénéficie également d’un cadre verdoyant marqué par la vallée de l’Alzette et son patrimoine architectural.

Contactez-nous pour plus de renseignements.

Bertrange – 87260942

3 Impasse des 4 Saisons, L-8077 Bertrange

Penthouse-Duplex au 2ème et dernier étage, d’une surface de 115 m² avec une belle vue dégagée dans une impasse en plein cœur de Bertrange.

Le bien se trouvant dans une résidence calme et bénéficiant d’un passeport énergétique classé B-E-A, se compose comme suit :

Au 2ème étage :

– Un hall d’entrée avec meubles encastrés
– 3 chambres dont une en suite parentale avec une spacieuse salle de bains et accès à une première terrasse de 11 m²
– Une seconde salle de douche avec WC

Au dernier étage :

– Un salon-salle à manger climatisé avec accès à une terrasse de 19 m²
– Une cuisine équipée
– Une spacieuse réserve / buanderie
– Un WC séparée

Complètent l’ensemble :

– 1 emplacements de parking en sous-sol
– Une cave privative de 12 m²
– Un local vélo
– 18 emplacements de parking à l’entrée du complexe résidentiel

Située dans une impasse résidentielle calme et particulièrement recherchée à Bertrange, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de l’École fondamentale de Bertrange, des crèches et des infrastructures sportives.
Le centre de Bertrange ainsi que le centre commercial Belle Étoile sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme de nombreux commerces, restaurants et services.

Luxembourg – 87168701

310 m² de bureaux / surface commerciale avec parking clientèle – 83, rue de Strasbourg, L-2561 Luxembourg

Idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, dans un quartier central et recherché, cette surface de 310 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales.

Détails :

– 310 m² (bureau / commerce) comprenant : 2 open spaces, 2 bureaux, possibilité d’aménager différents espaces, une terrasse, une cuisine, des sanitaires
– Loyer : 8.500 € HTVA / mois
– Charges : 1.210 € / mois
– Caution : 3 mois de loyer hors charges
– Places de parking destinées à la clientèle

Options :

– 6 garages box fermés disponibles en supplément : 280 € HTVA / garage / mois
– Places de parking extérieures privatives disponibles en supplément : 160 € HTVA / place / mois

Caractéristiques :

– Climatisation
– Accès PMR
– Ascenseur
– Système d’alarme
– Sanitaires

Bail commercial de 3 ans, renouvelable ensuite par tacite reconduction d’année en année

Toutes les activités professionnelles sont autorisées, à l’exception des activités HORECA (restauration).

Entièrement modulable, cette surface peut être louée dans son intégralité ou divisée en plusieurs espaces, sous réserve des conditions de location, afin de s’adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise.

Pour connaître les différentes possibilités d’aménagement ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : hello@nextfloor.lu ou +352 20 28 43 0

Luxembourg – 87168860

105 m² de bureaux / surface commerciale avec parking clientèle – 83, rue de Strasbourg, L-2561 Luxembourg

Idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, dans un quartier central et recherché, cette surface de 105 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales.

Détails :

– 105 m² (bureau / commerce) dont 1 open space et 1 bureau séparé
– Loyer : 3.000 € HTVA / mois
– Charges : 410 € / mois
– Caution : 3 mois de loyer hors charges
– Places de parking destinées à la clientèle

Options :

– 2 garages box fermés disponibles en supplément : 280 € HTVA / garage / mois
– Places de parking extérieures privatives disponibles en supplément : 160 € HTVA / place / mois

Caractéristiques :

– Climatisation
– Accès PMR
– Ascenseur
– Système d’alarme
– Sanitaires

Bail commercial de 3 ans, renouvelable ensuite par tacite reconduction d’année en année

Toutes les activités professionnelles sont autorisées, à l’exception des activités HORECA (restauration).

Pour connaître les différentes possibilités d’aménagement ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : hello@nextfloor.lu ou +352 20 28 43 0

Luxembourg – 87168866

205 m² de bureaux / surface commerciale avec parking clientèle – 83, rue de Strasbourg, L-2561 Luxembourg

Idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, dans un quartier central et recherché, cette surface de 205 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales.

Détails :

– 205 m² (bureau / commerce)
– Loyer : 5.500 € HTVA / mois
– Charges : 800 € / mois (comprenant notamment l’électricité, le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, l’ascenseur etc…)
– Caution : 3 mois de loyer hors charges
– Places de parking destinées à la clientèle

Options :

– 2 garages box fermés disponibles en supplément : 280 € HTVA / garage / mois
– Places de parking extérieures privatives disponibles en supplément : 160 € HTVA / place / mois

Caractéristiques :

– Climatisation
– Accès PMR
– Ascenseur
– Système d’alarme
– Sanitaires

Bail commercial de 3 ans, renouvelable ensuite par tacite reconduction d’année en année

Toutes les activités professionnelles sont autorisées, à l’exception des activités HORECA (restauration).

Pour connaître les différentes possibilités d’aménagement ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : hello@nextfloor.lu ou +352 20 28 43 0

Steinfort – 87256300

sold –

Découvrez ce penthouse 3 chambres d’une surface habitable de 139 m² avec une vue imprenable et dégagée en plein cœur de Steinfort, sis. 49 route d’Arlon L-8410, Steinfort.

L’appartement situé dans une résidence de seulement 6 unités et accessible via un ascenseur privatif, et climatisé se compose comme suit :

– Accès via l’ascenseur privatif
– Une cuisine séparée accès balcon
– Grande réserve
– Un spacieux salon-salle à manger avec accès à la terrasse principale
– Hall de nuit
– 1 ère chambre avec grand dressing, accès balcon
– 2 chambres supplémentaires dont une avec un balcon
– 2 salles de bains dont une avec emplacement buanderie

Complètent l’ensemble :

– Un grenier de 70m2
– 1 garage intérieur privatif
– Une cave privative en enfilade
– 1 emplacement de parking extérieur

Caractéristiques :

– Climatisation
– Pass énergétique F

Steinfort bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un accès rapide à Luxembourg-ville ainsi qu’à la frontière belge, des connexions aisées aux grands axes autoroutiers, et une proximité immédiate avec les écoles, crèches, commerces, restaurants, espaces verts et autres commodités.

Appartement de standing offrant des prestations et des finitions de qualité.

Informations et visites : +352 621 30 46 56