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Esch-sur-Alzette – 87356848

9, rue Abbé Jules Lémire L-4208 Esch-sur-Alzette / dossier d’informations complet disponible sur demande

Découvrez cette maison unifamiliale entièrement rénovée de 4 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette.

Elle bénéficie d’une surface totale de 210 m² et de 158 m² habitables, d’une spacieuse terrasse de 20 m², d’un jardin de 55 m² ainsi que d’un garage et de nombreux espaces annexes.

La maison est répartie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un salon
– Une salle à manger
– Une cuisine ouverte avec îlot central
– Un double accès depuis la cuisine et la salle à manger vers la terrasse de 20 m² avec accès au jardin
– Un WC séparé

Au premier étage :

– Un hall de nuit
– 2 chambres de 14 m² et 15 m², avec dressings encastrés
– Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire
– Un WC séparé

Au dernier étage :

– Un hall de nuit
– 2 chambres de 15 m² et 16 m² dont une en suite parentale
– Une salle de douche
– Un dressing

Au sous-sol :

– Un garage
– Une salle de loisirs offrant diverses possibilités d’aménagement
– Un accès direct au jardin de 55 m²
– Caves

Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des nombreuses infrastructures et commodités offertes par la deuxième ville du pays.

Accès rapide aux commerces, établissements scolaires, structures d’accueil pour enfants, transports en commun et principales infrastructures de la ville. L’École fondamentale Jean Jaurès et une maison relais est notamment implantée directement à proximité.

Le caractère exclusivement résidentiel de la rue permet ainsi de profiter d’un cadre de vie calme et familial, sans renoncer à la proximité des services et infrastructures urbaines.

Contactez-nous pour plus de renseignements.

Grevenmacher – 87353755

L’appartement 2-05 d’une surface de 105 m2, au deuxième étage d’e la résidence Peninsula à Grevenmacher se compose comme suit :

– un hall d’entrée
– un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 21m2
– une cuisine équipée
– 3 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– un WC séparé

Grevenmacher – 87353741

L’appartement 1-05 d’une surface de 105 m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit :

– un hall d’entrée
– un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 21m2
– une cuisine équipée
– 3 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– un WC séparé

Luxembourg – 87282373

42, rue Paul Henkes – Luxembourg-Dommeldange / dossier d’informations complet disponible sur demande

Découvrez cette maison unifamiliale libre de 3 côtés, livrée en 2024, idéalement située dans une impasse résidentielle calme et recherchée à Dommeldange.

Elle bénéficie d’une surface totale de 228m² et de 177 m² habitable, d’une terrasse de 30 m², d’un jardin ainsi que d’un spacieux garage double.

Cette maison passive (A-A-A+) est répartie sur 4 niveaux et se compose comme suit :

Au 1er étage :

– Un vaste espace de vie traversant de 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
– Deux grandes baies vitrées coulissantes offrant accès direct aux extérieurs
– Une terrasse de 30 m²
– Un jardin
– Un WC séparé

Au 2e étage :

– Un hall
– 3 chambres de respectivement 18 m², 17 m² et 10 m²
– Une salle de bains avec grande baie vitrée, douche à l’italienne, double vasque et WC

Au 3e et dernier étage :

– Une suite parentale occupant l’intégralité du niveau, comprenant une chambre, un double dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, double vasque et WC

Au rez-de-chaussée :

– Un hall / couloir d’entrée
– Un spacieux garage pour 2 voitures de 37,50 m²
– Un local technique avec espace buanderie

Disponibilité : immédiate

Données techniques et équipements :

– Passeport énergétique AAA+
– Chauffage par pompe à chaleur
– Ventilation mécanique double flux
– Panneaux solaires
– Triple vitrage
– Volets électriques
– Système domotique Smart Home
– Vidéophone extérieur et intérieur
– Système de détection d’ampoules défectueuses
– Porte d’entrée sécurisée
– Porte de garage motorisée

Située à Dommeldange, l’un des quartiers résidentiels de Luxembourg-Ville, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate du Kirchberg et de Luxembourg-Ville.

Le quartier offre un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principales infrastructures de la capitale. Il bénéficie également d’un cadre verdoyant marqué par la vallée de l’Alzette et son patrimoine architectural.

Contactez-nous pour plus de renseignements.

Steinfort – 86347525

Penthouse 2.02 – deuxième étage – 185 m²

Cet appartement lumineux de 185 m² situé au deuxième et dernier étage se compose comme suit :

Un hall d’entrée
un salon avec accès à la terrasse de 12 m²
Un séjour avec accès à la terrasse de 15 m²
Une cuisine avec accès à la terrasse de 20 m²
Un WC séparé
4 chambres à coucher
3 salles de douche
Un débarras

Une cave privative
Un emplacement de parking intérieur

Luxembourg – 87292537

76, Am Bongert – L-1270 Luxembourg-Merl

Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement 2 chambres, offrant 88,92 m² de surface habitable (hors terrasse, jardin et annexes), situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2006, au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Merl, plus précisément de la cité Am Bongert.

Implanté dans un environnement particulièrement calme, l’appartement bénéficie d’une agréable disposition ainsi que d’un extérieur : terrasse + jardin de +/-20 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie.

Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa situation privilégiée en font un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les écoles et les commodités.

Un intérieur spacieux et fonctionnel.

L’appartement se compose comme suit :

– Un hall d’entrée ;
– Un WC séparé ;
– Un vaste espace de vie d’environ 30 m² avec accès direct à l’extérieur ;
– Une terrasse / jardin d’environ 20 m², offrant une agréable espace clos de haies verdoyantes ;
– Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit ;
– Une salle de bain complète avec WC ;
– Un hall de nuit de desservant les deux chambres à coucher de 13 et 15 m².

Le bien est complété par :

– Un emplacement de parking intérieur privatif très large et facilement accessible ;
– Un grenier privatif de stockage de plus de 15 m² ;
– Un emplacement machine dans une grande buanderie commune.

L’appartement dispose notamment de fenêtres à double-vitrages, de volets électriques, d’un chauffage au gaz,

Façade de la résidence très propre, pas de frais à prévoir.

Situé au sein du lotissement résidentiel calme et recherché Am Bongert, l’appartement profite d’un emplacement particulièrement intéressant pour une vie de famille.

Les arrêts de bus Merl, Celtes se trouvent à environ 2 minutes à pied, tandis que Merl, St. Gengoul et Merl, Marcel Cahen sont accessibles en environ 5 minutes.

Les lignes 12, 5, 6, 10 et 24 permettent notamment de rejoindre facilement le Centre-ville, le Kirchberg, le Parc de Merl, la Gare, l’aéroport ainsi que la Cloche d’Or.

Un environnement idéal pour les familles

L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans la proximité exceptionnelle des établissements scolaires et culturels, accessibles pour la plupart en seulement quelques minutes à pied.

À proximité se trouvent notamment :

L’école maternelle Marcel Cahen
L’école fondamentale de Merl
L’International School of Luxembourg (ISL)
Le Conservatoire de la Ville de Luxembourg (CVL)
Le campus Geesseknäppchen, regroupant plusieurs établissements scolaires renommés, dont l’Athénée de Luxembourg et le Lycée Michel Rodange

En résumé

Un appartement familial aux beaux volumes, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Merl, avec terrasse, jardin, parking intérieur et espaces de stockage.
Facilité de stationnement autour de la résidence pour un second véhicule avec vignette résidentielle.
Un bien qui conjugue harmonieusement confort, espace, tranquillité et excellente accessibilité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville.
Disponibilité immédiate.

Luxembourg – 87168701

310 m² de bureaux / surface commerciale avec parking clientèle – 83, rue de Strasbourg, L-2561 Luxembourg

Idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, dans un quartier central et recherché, cette surface de 310 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales.

Détails :

– 310 m² (bureau / commerce) comprenant : 2 open spaces, 2 bureaux, possibilité d’aménager différents espaces, une terrasse, une cuisine, des sanitaires
– Loyer : 8.500 € HTVA / mois
– Charges : 1.210 € / mois
– Caution : 3 mois de loyer hors charges
– Places de parking destinées à la clientèle

Options :

– 6 garages box fermés disponibles en supplément : 280 € HTVA / garage / mois
– Places de parking extérieures privatives disponibles en supplément : 160 € HTVA / place / mois

Caractéristiques :

– Climatisation
– Accès PMR
– Ascenseur
– Système d’alarme
– Sanitaires

Bail commercial de 3 ans, renouvelable ensuite par tacite reconduction d’année en année

Toutes les activités professionnelles sont autorisées, à l’exception des activités HORECA (restauration).

Entièrement modulable, cette surface peut être louée dans son intégralité ou divisée en plusieurs espaces, sous réserve des conditions de location, afin de s’adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise.

Pour connaître les différentes possibilités d’aménagement ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : hello@nextfloor.lu ou +352 20 28 43 0

Luxembourg – 87168866

205 m² de bureaux / surface commerciale avec parking clientèle – 83, rue de Strasbourg, L-2561 Luxembourg

Idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, dans un quartier central et recherché, cette surface de 205 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales.

Détails :

– 205 m² (bureau / commerce)
– Loyer : 5.500 € HTVA / mois
– Charges : 800 € / mois (comprenant notamment l’électricité, le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, l’ascenseur etc…)
– Caution : 3 mois de loyer hors charges
– Places de parking destinées à la clientèle

Options :

– garages box fermés disponibles en supplément : 280 € HTVA / garage / mois
– Places de parking extérieures privatives disponibles en supplément : 160 € HTVA / place / mois

Caractéristiques :

– Climatisation
– Accès PMR
– Ascenseur
– Système d’alarme
– Sanitaires

Bail de 1an, renouvelable ensuite par tacite reconduction d’année en année

Toutes les activités professionnelles sont autorisées, à l’exception des activités HORECA (restauration).

Pour connaître les différentes possibilités d’aménagement ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : hello@nextfloor.lu ou +352 20 28 43 0

Rodange – 87256357

sold –

14 Rue des Vieilles Parts, L-4844 Rodange Pétange

Belle maison libre de 4 côtés sur 5,35 ares avec 2 garages, entièrement rénovée en 2007, d’une surface de 307 m², dont 213 m² habitables, disposée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un living et salle à manger avec feu ouvert
– Une Cuisine équipée
– Accès à la terrasse avec accès au jardin
– Une chambre
– Un WC séparé

Au premier étage :

– 2 chambres à coucher
– Une suite parentale avec dressing
– Une salle de bains avec baignoire et douche et WC

Au dernier étage :

– Un grenier

Au sous-sol :

– 2 garages séparés
– Accès au jardin
– Une salle de douche et WC
– Un local technique
– Une buanderie

Caractéristiques :

– Photovoltaïque
– Solaire thermique
– Chauffage au gaz
– Système d’alarme anti-effraction

Cat. Énerg: F/F

Bereldange – 87256301

sold –

Découvrez ce penthouse 2 chambres d’une surface de 129 m², situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, sise au 87, route de Luxembourg à Bereldange.

Avec son style industriel et ses plafonds en béton brut apparents ce bien classé D, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée avec vestiaire
– Une vaste salle à manger avec accès à la terrasse via de grandes baies vitrées
– Un salon
– Une cuisine équipée avec îlot central
– Une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire)
– Une seconde suite parentale avec sa salle de douche privative
– Un WC séparé

Vient compléter l’ensemble :

– Un garage fermé.

Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse d’angle.

Située aux portes de Luxembourg-Ville, Bereldange séduit par son environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun.

Idéalement desservie, Bereldange permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, le Kirchberg ainsi que l’aéroport de Luxembourg-Findel.

Photos et données non contractuelles.