Archives des garage

Dalheim – 87554744

Adresse : 20, rue Wénkelhiel, L-5680 Dalheim

Maison unifamiliale (lot 02 maison droite) à construire sur un terrain de 6,57 ares, offrant une surface totale d’environ 213 m², dont environ 154 m² habitables.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

– Un garage de 31,31 m²
– Un hall d’entrée de 13,28 m²
– Un spacieux séjour/salle à manger et cuisine ouverte de 46,50 m²
– Une cave de 4,60 m²
– Un débarras de 4,44 m²
– Un WC séparé de 1,59 m²
– Un accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin

AU PREMIER ÉTAGE :

– Un hall de nuit de 14,12 m²
– Une chambre à coucher de 12,30 m²
– Une chambre à coucher de 15,58 m²
– Une chambre à coucher de 15,32 m²
– Un dressing de 9,85 m²
– Une salle de douche de 8,39 m²
– Une deuxième salle de douche de 5,90 m²
– Une buanderie de 7,29 m²

AUX COMBLES :

– Un grenier non aménageable / local technique de 23,13 m²

La maison dispose ainsi de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, d’un dressing, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un spacieux espace de vie de 46,50 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Dalheim – 87554853

Adresse : 20, rue Wénkelhiel, L-5680 Dalheim

Maison unifamiliale à construire (lot 01 gauche) sur un terrain de 7,04 ares, offrant une surface totale d’environ 213 m², garage et grenier/local technique compris, dont environ 150 m² habitables.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

– Un garage de 39,60 m²
– Un hall d’entrée de 7,01 m²
– Un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte de 49,50 m²
– Un débarras de 4,72 m²
– Un WC séparé de 1,63 m²
– Un accès direct à la terrasse et au jardin

AU PREMIER ÉTAGE :

– Un hall de nuit de 11,84 m²
– Une chambre à coucher de 13,39 m²
– Une chambre à coucher de 15,36 m²
– Une chambre à coucher de 15,62 m²
– Un dressing de 9,91 m²
– Une salle de douche de 4,67 m²
– Une deuxième salle de douche de 9,52 m²
– Une buanderie de 7,39 m²

AUX COMBLES :

– Un grenier non aménageable / local technique de 23,18 m²

La maison dispose ainsi de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, d’un dressing, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un spacieux espace de vie de 49,50 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Senningerberg – 87435102

+++Sold, sous compromis de vente+++

43, Rue du Gruenewald, L-1646 Senningerberg – dossier et photos complémentaires sur demande

+352 621 30 46 56 – hello@nextfloor.lu

Découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain de 8 ares 36ca, idéalement située dans un environnement résidentiel à Senningerberg, avec une vue entièrement dégagée à l’arrière de la propriété.

Ce bien 4 chambres d’une surface totale de 206 m², dont 162 m² habitables, réparti sur 2 niveaux, avec véranda couverte, terrasse et jardin et 5 parkings se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un salon
– Une salle à manger avec accès aux espaces extérieurs clos
– Une cuisine
– Un second salon
– Une buanderie / espace de stockage de près de 10 m²
– Un WC séparé
– Un espace vestiaire encastré
– Un accès direct au garage

À l’étage :

– Un spacieux hall de distribution
– 4 chambres de respectivement 17 m², 17 m², 11 m² et 10 m²
– Une salle de bains avec baignoire et douche
– Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou – bureau
– Un WC séparé

Pour compléter l’ensemble :

– Un grenier d’environ 24 m²
– Un garage pour une voiture
– 4 emplacements de stationnement extérieurs à l’avant de la maison

Rénovations & équipements :

– 2016 : chaudière gaz à condensation
– 2018–2019 : aménagement complet des extérieurs : jardin, terrasse, véranda couverte et de l’avant de la maison, comprenant l’allée de garage, les espaces de stationnement et les surfaces pavées.
– 2021 : façade et triple vitrage bois-aluminium (par la société Fensterhaus)
– 2024 : installation photovoltaïque composée de 16 panneaux solaires, avec batterie de stockage de 5 kWh.
– installation électrique renforcée prévue pour la recharge d’un véhicule électrique.
– climatisation

Située à Senningerberg, la maison profite d’un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités du quotidien, des écoles, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs.

Elle bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux transports en commun ainsi qu’à l’aéroport de Luxembourg, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, le Kirchberg et les principaux pôles d’activité du pays.

Hesperange – 87427463

Contact : +352 691 322 947 – doriane@nextfloor.lu

Route de Thionville, Alzingen – disponible de suite

Appartement 2 chambres entièrement rénové de 103 m², situé au 2e étage avec ascenseur en plein cœur d’Alzingen, dans la commune de Hesperange.

Le bien se compose comme suit :

– Un hall d’entrée avec dressing encastré sur mesure
– Un spacieux salon / salle à manger avec accès à une 1ère terrasse à l’arrière avec vue dégagée
– Une cuisine séparée entièrement équipée
– 2 chambres à coucher, accès à une seconde terrasse
– Une salle de bains / salle de douche
– Un WC séparé

Vient compléter l’ensemble :

– Un garage box fermé privatif
– Une cave privative
– Un espace buanderie
– Un espace de stockage supplémentaire

Conditions :

Loyer mensuel : 2.200 €
Charges : 280 €
Dépôt de garantie : 4.400 €
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, répartis à 50 % entre le propriétaire et le locataire

L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement recherchée à Alzingen, à proximité immédiate des commerces, services, infrastructures de la commune de Hesperange.

Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec différentes lignes de bus permettant notamment de rejoindre Luxembourg-Ville, Howald, Kirchberg, Bettembourg ou encore Leudelange.

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Belvaux – 87357557

22 Rue Jacques Battin, 4406 Belvaux Sanem

Découvrez cette maison libre de 3 côtés, sur un terrain de 4 ares 54 centiares, idéalement située en lisière des champs, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel à Belvaux.

Ce bien d’une surface totale de 275m2 et habitable de 162m2, disposé sur 4 niveaux se compose comme suit :

Au premier niveau :

– Un hall d’entrée
– Un salon-salle à manger
– Une cuisine séparée
– Une spacieuse véranda chauffée de 28m2
– Accès au jardin
– Un WC séparée

Au second niveau :

– 3 chambres
– Une spacieuse salle de bains
– Une douche
– Un WC séparée

En combles aménagées :

– Une spacieuse chambre / salle de loisir

Au rez-de-chaussée :

– Un garage
– Un emplacement de parking extérieur
– Buanderie
– Caves et différents espaces de rangements/stockages
– Pièce technique
– WC séparée

Disponibilité : immédiate

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Belvaux, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et de toutes les commodités du quotidien.

Elle profite également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun ainsi qu’à la gare de Belval-Université, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et l’ensemble du bassin d’emploi de Belval.

Ce secteur recherché séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la proximité du quartier de Belval, de ses infrastructures, de l’Université du Luxembourg et de nombreux espaces verts.

Grevenmacher – 87350652

Découvrez cet appartement 2 chambres d’une surface de 74m², situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au 7, rue des Tanneurs à Grevenmacher :

Ce bien qui se situe au calme à l’arrière de la résidence, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un salon
– Une salle à manger avec un accès direct à la terrasse
– Une cuisine séparée
– 2 chambres
– Une salle de douche avec WC

Vient compléter l’ensemble :

– Un garage box fermé
– Une cave privative
– Un grenier privatif
– Une buanderie comune

Située au cœur de la vallée de la Moselle, Grevenmacher séduit par son cadre de vie privilégié entre vignobles, nature et rivière. La commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun.

Idéalement localisée à proximité immédiate de la frontière allemande et à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville ainsi que de l’aéroport.

Photos non contractuelles

Luxembourg – 87168866

205 m² de bureaux / surface commerciale avec parking clientèle – 83, rue de Strasbourg, L-2561 Luxembourg

Idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, dans un quartier central et recherché, cette surface de 205 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales.

Détails :

– 205 m² (bureau / commerce)
– Loyer : 5.500 € HTVA / mois
– Charges : 800 € / mois (comprenant notamment l’électricité, le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, l’ascenseur etc…)
– Caution : 3 mois de loyer hors charges
– Places de parking destinées à la clientèle

Options :

– garages box fermés disponibles en supplément : 280 € HTVA / garage / mois
– Places de parking extérieures privatives disponibles en supplément : 160 € HTVA / place / mois

Caractéristiques :

– Climatisation
– Accès PMR
– Ascenseur
– Système d’alarme
– Sanitaires

Bail de 1an, renouvelable ensuite par tacite reconduction d’année en année

Toutes les activités professionnelles sont autorisées, à l’exception des activités HORECA (restauration).

Entièrement modulable, cette surface peut être louée dans son intégralité ou divisée en plusieurs espaces, sous réserve des conditions de location, afin de s’adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise.

Pour connaître les différentes possibilités d’aménagement ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : hello@nextfloor.lu ou +352 20 28 43 0

Haller – 87260465

Maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2019, située dans une impasse au 17, rue St-Nicolas, L-6370 Haller sur un terrain de 4a 26ca.

La maison répartie sur plusieurs niveaux, construite en 2019 qui dispose d’un passeport énergétique A-A-A, d’une surface totale de 295m2 et habitable d’environ 225 m², est répartie comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
– Une cuisine ouverte avec îlot central
– Un WC séparé
– Accès au double garage

Au premier étage :

– Un hall de nuit
– 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire)
– Un bureau
– Une 2ème salle de bains

Au dernier étage:

– 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains
– Un wc séparée
– Espace loisirs / atelier
– Grenier

En sous-sol :

– Caves
– Un espace buanderie
– Espaces de rangement

Vient compléter l’ensemble :

– Un garage double
– 2 places de parking extérieures

Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, au sein du village de Haller, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un accès aux principales commodités, infrastructures et axes routiers du pays.

Rodange – 87256357

sold –

14 Rue des Vieilles Parts, L-4844 Rodange Pétange

Belle maison libre de 4 côtés sur 5,35 ares avec 2 garages, entièrement rénovée en 2007, d’une surface de 307 m², dont 213 m² habitables, disposée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un living et salle à manger avec feu ouvert
– Une Cuisine équipée
– Accès à la terrasse avec accès au jardin
– Une chambre
– Un WC séparé

Au premier étage :

– 2 chambres à coucher
– Une suite parentale avec dressing
– Une salle de bains avec baignoire et douche et WC

Au dernier étage :

– Un grenier

Au sous-sol :

– 2 garages séparés
– Accès au jardin
– Une salle de douche et WC
– Un local technique
– Une buanderie

Caractéristiques :

– Photovoltaïque
– Solaire thermique
– Chauffage au gaz
– Système d’alarme anti-effraction

Cat. Énerg: F/F

Steinfort – 87256300

sold –

Découvrez ce penthouse 3 chambres d’une surface habitable de 139 m² avec une vue imprenable et dégagée en plein cœur de Steinfort, sis. 49 route d’Arlon L-8410, Steinfort.

L’appartement situé dans une résidence de seulement 6 unités et accessible via un ascenseur privatif, et climatisé se compose comme suit :

– Accès via l’ascenseur privatif
– Une cuisine séparée accès balcon
– Grande réserve
– Un spacieux salon-salle à manger avec accès à la terrasse principale
– Hall de nuit
– 1 ère chambre avec grand dressing, accès balcon
– 2 chambres supplémentaires dont une avec un balcon
– 2 salles de bains dont une avec emplacement buanderie

Complètent l’ensemble :

– Un grenier de 70m2
– 1 garage intérieur privatif
– Une cave privative en enfilade
– 1 emplacement de parking extérieur

Caractéristiques :

– Climatisation
– Pass énergétique F

Steinfort bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un accès rapide à Luxembourg-ville ainsi qu’à la frontière belge, des connexions aisées aux grands axes autoroutiers, et une proximité immédiate avec les écoles, crèches, commerces, restaurants, espaces verts et autres commodités.

Appartement de standing offrant des prestations et des finitions de qualité.

Informations et visites : +352 621 30 46 56