Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 3 chambres offre une surface cadastrale de 155,30 m² (141,30 m² habitables) et dispose de 3 terrasses d’environ 15,00 m², 21,00 m² et 28,00 m².
Ce magnifique appartement dispose d’un garage pour 2 voitures côte à côte.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– Boîte aux lettres
– Espace poubelles
– Garage
– Local buanderie et technique
– Deux belles chambres à coucher de 11,65 m² et 12,15 m²
– Une salle de douche
– Un cabinet de toilette séparé
– Une suite parentale (avec dressing) de 22,65 m² avec salle de douche privative (avec WC) et accès à la terrasse
Au premier étage :
– Hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– Un cabinet de toilette séparé
– Un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 51,05 m² avec accès à deux terrasses
APPARTEMENT LOT U.1-A
!!!!!!!!!!!DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!!
-Prix 3%/m2 cadastré de 7.237 €
-Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse trois chambres dispose d’une surface cadastrale de 160,35 m2 (148,95 m2 habitables) et de trois terrasses de 59,70 m2.
Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour deux voitures côte-à-côte.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boite aux lettres
– espace poubelles
– garage
– deux belles chambres à coucher de 13,05 m2 et 13,25 m2 avec accès à une grande terrasse.
– une salle de douche avec WC
– une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) avec accès balcon
Au premier étage :
– hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– local buanderie et technique
– un cabinet de toilette séparé
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 54,40 m2 avec accès à deux terrasses… vue complètement dégagée !
– un espace bureau séparé de 5,60 m2
Bénéficiant d’une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s’intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .
Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.
Prix de vente (TVA 3%*) : 1.349.000,00 euros
Prix de vente (TVA 17%) : 1.399.000,00 euros
* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.
Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement.
N`hésitez pas à nous contacter au:
+352 28 99 15 07 ou info@effekt.lu
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 3 chambres dispose d’une surface cadastrale de 149,85 m² (137,25 m² habitables) et de 3 terrasses d’environ 15,00 m², 21,00 m² et 34,00 m².
Ce magnifique appartement dispose d’un garage pour deux voitures côte à côte.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– Boîte aux lettres
– Espace poubelles
– Garage
– Local buanderie et technique
– Deux belles chambres à coucher de 11,20 m² et 11,30 m²
– Une salle de douche
– Un cabinet de toilette séparé
– Une suite parentale (avec dressing) de 19,80 m² avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
Au premier étage :
– Hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– Un cabinet de toilette séparé
– Un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 52,65 m² avec accès à deux terrasses
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 4 chambres dispose d’une surface cadastrale de 150,10 m² (140,65 m² habitables) et de 3 terrasses de ±17 m², ±23 m² et ±28 m².
Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour 2 voitures côte à côte.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– Boîte aux lettres
– Espace poubelles
– Garage
– Trois belles chambres à coucher de 13,95 m² et 15,30 m² avec accès à une grande terrasse
– Une salle de douche avec WC
– Une chambre à coucher principale avec sa propre salle de douche (avec WC) et un dressing donnant accès au balcon
Au premier étage :
– Hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– Local buanderie et technique
– Un cabinet de toilette séparé
– Un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 36,00 m² avec accès à deux terrasses
– Une chambre de 13,85 m² avec accès à la terrasse
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce Penthouse 4 chambres dispose d’une surface cadastrale de 155,30 m2 (141,10 m2 habitables) et de 3 terrasses de +-15,00 m2,+-21,00 m2 et +-28,00 m2.
L’appartement disposera d’un garage pour deux voitures côte-à-côte.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boite aux lettres
– espace poubelles
– garage
– local buanderie et technique
– deux belles chambres à coucher de 11,65 m2 et 12,15 m2
– une salle de douche
– un cabinet de toilette séparé
– une master bedroom(avec dressing) de 22,65 m2 avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
Au premier étage :
– hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– un cabinet de toilette séparé
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 40,55 m2 avec accès à deux terrasses… vue complètement dégagée !
– une chambre de 13,85 m2
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 3 chambres dispose d’une surface cadastrale de 150,10 m² (141,10 m² habitables) et de 3 terrasses de ±17,00 m², ±23,00 m² et ±28,00 m².
Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour 2 voitures côte à côte.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boîte aux lettres
– espace poubelles
– garage
– local buanderie et technique
– deux belles chambres à coucher de 13,95 m² et 15,30 m²
– une salle de douche
– un cabinet de toilette séparé
– une suite parentale (avec dressing) de 23,90 m² avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse… vue complètement dégagée !
Au premier étage :
– hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– un cabinet de toilette séparé
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 50,30 m² avec accès à deux terrasses
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 3 chambres offre une surface cadastrale de 154,24 m² (141,80 m² habitables) et dispose de 3 terrasses de ±15,00 m², ±21,00 m² et ±28,00 m².
Ce magnifique appartement sera doté d’un garage pour 2 voitures côte à côte.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– Boîte aux lettres
– Espace poubelles
– Garage
– Local buanderie et technique
– Deux belles chambres à coucher de 11,65 m² et 12,15 m²
– Une salle de douche
– Un cabinet de toilette séparé
– Une suite parentale (avec dressing) de 22,65 m² avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse… vue complètement dégagée !
Au premier étage :
– Hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– Un cabinet de toilette séparé
– Un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 56,30 m² avec accès à deux terrasses
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 4 chambres dispose d’une surface cadastrale de 154,24 m² (141,40 m² habitables) et de 3 terrasses d’environ 15 m², 21 m² et 34 m².
Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour 2 voitures côte à côte.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boîte aux lettres
– espace poubelles
– garage
– trois belles chambres à coucher de 11,65 m² et 12,15 m² avec accès à une grande terrasse.
– une salle de douche avec WC
– une chambre à coucher principale avec sa propre salle de douche (avec WC) et dressing donnant accès au balcon.
Au premier étage :
– hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– local buanderie et technique
– un cabinet de toilette séparé
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 40,60 m² avec accès à deux terrasses
– une chambre de 13,85 m² avec accès terrasse
SOUS COMPROMIS
EFFEKTvous propose à la vente en exclusivité une parcelle idéalement située sur les hauteurs de Colmar Berg.
Parcelle : 4,86 ares
Actuellement vous y trouverez :
– 11 garages
– 8 places de parking extérieurs
Il est également possible de construite une maison individuelle sur 2 niveaux de :
12m largeur x 10m profondeur
Double garage
Cf photo ci jointe, non contractuelle, à titre d’exemple et sous réserve d’autorisation de la commune.
Idéal pour investisseurs, garages tous déjà loués
idéal pour première acquisition dans le résidentiel
Produit rare à la vente
Prix : 450.000 euros
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, nous contacter directement : ds@effekt.lu ou +352.691.173.007
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
Esch/Alzette Belval, 2a, porte de France
Bel appartement au quatrième étage, 1 chambre à coucher, avec salon/cuisine, WC séparé salle de bains avec baignoire, emplacement pour voiture et cave.
L’appartement se trouve au dessus du centre commercial à quelaques pas de l’université, des restaurants, cinéma et de la gare ferroviaire.
L’appartement est actuellement loué.
Tel : +352 691 10 25 25
nextfloor