Bertrange – 6782896

+++ PRIX AVEC 1 PARKING INTÉRIEUR ET 1 CAVE INCLUS +++

Le nouveau quartier Pourpelt est idéalement situé (cité Riedgen L-8071 Bertrange) à proximité des grands axes routiers et autoroutiers.

Il sera verdoyant, familial et dynamique et offrira à ses habitants des maisons et des appartements de qualité dans un cadre de vie haut de gamme à proximité du centre de Bertrange et de ses nombreuses offres d’activités de loisirs ainsi que la piscine Les Thermes.

Vous retrouverez également à deux pas les centres commerciaux de la Belle Etoile et du City Concorde.

Hobscheid – 83640380

++++sous compromis++++

Hobscheid, 43, rue Neuort, Nextfloor, vous présente une belle maison jumelée de 4 ch. à. c. avec ascenseur à tous les étages, 262m2 brut, 192 m2 net habitable Terrain : 3.63 ares.

Rez-de-chaussée:

– Hall d’entrée, ascenseur
– toilette séparée
bureau ou chambre de 19,05 m2 avec mezzanine
un double garage et le grenier 32,06 m2 au sol (local technique chaufferie).
et environ et 4 emplacements extérieurs.

Au -1 :
-hall de nuit, ascenseur,
chambre à coucher de 12 m2 avec coin dressing de 3 m2 et son balcon de 4,8 m2,
chambre 18 m2
chambre de 20 m2 avec sa belle terrasse de 8 m2
wc séparé.
salle de bains avec douche
– buanderie, local technique.

Au – 2 :
-Hall, ascenseur,
– wc séparé,
-double séjour de 40 m2,
-une cuisine équipée américaine avec son îlot central de 18 m2 ouverte vers la salle à manger, donnant sur la terrasse de 31,50 m2 et son jardin entièrement clôturé orientation ensoleillée à l’ouest.

La maison dispose de la récupération d’eau de pluie.
Année de contruction : 2015
Passeport énergétique D-D.

La maison se situe dans le village typique de Hobscheid à quelques pas des forets et à quelques kilomètres de toutes commodités comme, autoroutes, commerces, plusieurs écoles, piscine, médecins, etc…

Pour toutes informations : Tel : +352 691 10 25 25 / +352 20 28 430
Vente par Nextfloor. Découvrez tous nos biens sur www.nextfloor.lu
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Goesdorf – 83395824

Commune de Goesdorf, maison contemporaine de 2018 avec 5 chambres à coucher sur 15 ares de terrain. 362 m2 net habitable, 439 m2 brut.

Au Rez de chaussée :

Aménagement extérieur de tous les côtés de la maison d’une très grande qualité, supervisée par un architecte suisse, réalise suivant les règles de l’art donnant un aspect très soigné à l’ensemble.

Hall d’entrée, vestiaire visiteurs, Wc japonais séparé, salle à manger avec cave à vins équipée d’une porte en verre représentant la “Wuermer Koeppchen et Wormeldange), cuisine équipée avec de l’électro-ménager encastré de premier choix (Miele), salle jeux pour enfants, salon (feu ouvert) avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse de 106 m2 sur un jardin avec un jeux d’eau à cascade double, maison de jardin en bois massif (prête à être équipée) aire de jeux.

Toujours au rez de chaussée, vestiaire avec rangements sur mesure entre le garage (4 à 5 voitures) et les pièces d’habitation, un rangement supplémentaire avec accès par l’extérieur, une salle de douche avec WC, grand sauna avec fenêtre sur le jardin et sièges à infra-rouge. Local poubelles bien intégré en façade principale à l’avant. (Invisible)

Deux emplacement voitures devant le garage. Un emplacement véhicule type “Camper” coté droite de la maison avec muret transposable. Côté gauche de l’immeuble, possibilité de garer 4 voitures supplémentaires en enfilade sur une revêtement de type “Rasengitter” en béton.

Au premier étage :

(préparation cage d’ascenseur) Hall-Bureau-Hobby, buanderie, trois chambres à coucher, dont une type mezzanine, salle de bains avec WC, Master-bedroom avec dressing et salle de douche et WC japonais entièrement automatique, terrasse privative sur toit. Chambre d’amis (62 m2) avec dressing, salle de douche et WC. Local technique insonorisé.

Remarque Importante :

Chenaux d’évacuation d’eau pluviale du toit invisibles (encastrés), chauffées avec détection automatique de gel et d’obstruction et transfert d’alarme sur smart-phone, collecteurs solaires spéciaux invisibles, installation électrique domotique KNX avec commandes par panneaux LCD (compatibles IOS), régulation thermique KNX de la maison pièce par pièce, système d’alarme reliée sur KNX et système de surveillance par Caméra (9).
Tous les luminaires sont adaptables tant en luminosité que chromatiquement.
Les volets extérieurs sont reliés à un anémomètre et peuvent être gérés individuellement et par l’alarme ainsi que le système KNX.
Un I-Pad se trouve dans une pièce centrale en fixation murale permettant l’accès par Wifi à toutes les commandes de la maison.
Surpresseur d’eau courante avec ballon, filtre à eau courante, système séparé de récupération d’eau de pluie avec pompe pour l’arrosage et le lavage des voitures.
Tous les matériaux utilisés sont de premier choix, menuiseries intérieures faites sur mesures en bois naturel. Les intervenants ont été des entreprises locales professionnelles de très bonne réputation.
La maison comporte quasiment toutes les meilleures technologies disponibles dans le construction de maisons exceptionnelles. Rien n’a été laissé au hasard, tout à été pensé et réalisé de façon remarquable, avec des architectes, ingénieurs et hommes de l’art dont la réputation n’est plus à faire.

Maison exceptionnelle dans un cadre villageois typique à 6 km de Wiltz avec commerces, restaurants, clinique, administrations et centre-ville touristique. La commune de Goesdorf se trouve dans le “Naturpark Oewersauer” avec beaucoup d’activités naturelles.
La gare de trains de Kautenbach se trouve à 8 km, Diekirch et Ettelbrück sont à 24 km. Le centre commercial de Pommerloch est à 9 km.

La maison se trouve dans un village de la commune de Goesdorf, avec crèche, école fondamentale, maison relais et transport scolaires.

Cat. énergétique : AA NzeB.

Pour toutes informations : Tel : +352 2028430

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Commune of Goesdorf, contemporary house from 2018 with 5 bedrooms on 15 ares of land. 362 sqm net liing space, 439 m2 brutto.

On the ground floor:
Exterior Garden and Landscaping on all sides of the house of a very high quality, supervised by a Swiss architect, carried out according to the rules of the art giving a very meticulous aspect to the ensemble.
Entrance hall, visitors wardrobe, separate Japanese toilet, dining room with wine cellar (equipped with a glass door representing the « Wuermer Koeppchen and Wormeldange), fully equipped kitchen with first choice built-in appliances (Miele), children’s playroom, living room (open fire) with large bay windows and direct access to the 106 m2 terrace overlooking a garden with a double waterfall, garden house in solid wood (ready to be equipped) children playground.
Also on the ground floor, private wardrobe with custom-made storage between the garage (4 to 5 cars) and the living rooms, additional storage with access from outside, shower room with WC, large sauna with window on the garden and infra-red seats. Well integrated garbage room in the front of the main facade. (Invisible)
Two car places in front of the garage. One « Camper » type vehicle pitch on the right side of the house with transposable wall. On the left side of the building, possibility to park 4 additional cars in a row on a concrete « Rasengitter » type covering.

On the second floor:

(elevator shaft preparation) Hall-Office-Hobby, laundry room, three bedrooms, one of them mezzanine type, bathroom with WC, master-bedroom with dressing room and fully automatic Japanese shower and WC, private roof terrace. Guest room (62 m2) with dressing room, shower room and WC. Soundproofed technical room.

Important Remark :

Invisible (recessed) roof rainwater drainage channels, heated with automatic frost and blockage detection and alarm transfer to smart-phone, special invisible solar collectors, KNX home automation electrical system with LCD panel controls (IOS compatible), KNX house temperature control room by room, alarm system connected to KNX and camera surveillance system (9).
All luminaires are adaptable both in brightness and chromaticity.
The exterior shutters are connected to an anemometer and can be controlled individually and by the alarm as well as the KNX system.
An I-Pad is located in a central wall-mounted room allowing access via Wifi to all controls in the house.
Running water booster with storage tank, running water filter, separate rainwater harvesting system with pump for watering and car washing.
All the materials used are first choice, interior joinery made to measure in natural wood. The contractors were professional local companies of very good reputation.
The house has almost all the best technologies available in the construction of exceptional houses. Nothing has been left to chance, everything has been thought out and carried out in a remarkable way, with architects, engineers and men of art whose reputation is well established.
Exceptional house in a typical village setting 6 km from Wiltz with shops, restaurants, clinic, administration and tourist center. The municipality of Goesdorf is located in the « Naturpark Oewersauer » with many natural activities.
The train station Kautenbach is 8 km away, Diekirch and Ettelbrück are 24 km away. The shopping center of Pommerloch is 9 km away.
The house is located in a village in the municipality of Goesdorf, with day nursery, basic school, house and school transport.

Energy category: AA NzeB.

For further information: Tel: +352 2028430

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Gemeinde Goesdorf, zeitgenössisches Haus von 2018 mit 5 Schlafzimmern auf 15 Ar Land. 362 qm Wohnfläche, 439 qm brutto.

Im Erdgeschoss:
Äußere Gartenanlage auf allen Seiten des Hauses von sehr hoher Qualität, unter der Aufsicht eines Schweizer Architekten ausgeführt nach den Regeln der Kunst, die dem Ganzen einen sehr gepflegten Aspekt verleiht.
Eingangshalle, Besuchergarderobe, separate japanische Toilette, Esszimmer mit Weinkeller, ausgestattet mit einer Glastür, die das « Wuermer Koeppchen und Wormeldange » darstellt, Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Miele), Kinderspielzimmer, Wohnzimmer (offener Kamin) mit großen Fenstern und direktem Zugang zur 106 m2 großen Terrasse mit Blick auf einen Garten mit doppeltem Wasserfallwasserspiel, Gartenhaus aus Massivholz (einbaufertig), Spielplatz.
Ebenfalls im Erdgeschoss, Garderobe mit maßgefertigtem Stauraum zwischen der Garage (4 bis 5 Autos) und den Wohnräumen, zusätzlicher Stauraum mit Zugang von außen, Duschraum mit WC, große Sauna mit Fenster und Blick auf den Garten und Infrarotsitzen. Gut integrierter Mülleimerraum vor der Hauptfassade. (Unsichtbar)
Zwei Autoparkplätze vor der Garage. Ein Fahrzeugstellplatz vom Typ « Camper » auf der rechten Seite des Hauses mit einer versetzbaren Wand. Auf der linken Seite des Gebäudes besteht die Möglichkeit, 4 zusätzliche Autos in einer Reihe auf einer Betonfläche vom Typ « Rasengitter » zu parken.

Im ersten Stock:
(Fahrstuhlschachtvorbereitung) Halle-Büro-Hobby, Waschküche, drei Schlafzimmer, eines davon im Hochparterre, Bad mit WC, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und vollautomatischer japanischer Dusche und WC, private Dachterrasse. Gästezimmer (62 m2) mit Ankleideraum, Dusche und WC. Schallgedämmter technischer Raum.

Wichtige Bemerkung :
Unsichtbare (versenkte) Dach-Regenwasserkanäle, beheizt mit automatischer Frost- und Verstopfungserkennung und Alarmweiterleitung an Smartphone, spezielle unsichtbare Sonnenkollektoren, KNX-Heimautomationselektrosystem mit LCD-Panel-Steuerungen (IOS-kompatibel), KNX-Temperaturregelung des Hauses Raum für Raum, an KNX angeschlossenes Alarmsystem und Kamera-Überwachungssystem (9).
Alle Leuchten sind sowohl in der Helligkeit als auch in der Farbigkeit anpassbar.
Die Außenjalousien sind an ein Anemometer angeschlossen und können einzeln und über das Alarm- und KNX-System gesteuert werden.
Ein I-Pad befindet sich in einem zentralen, an der Wand befestigten Raum und ermöglicht Wifi-Zugang zu allen Bedienelementen im Haus.
Fließwasserverstärker mit Speichertank, Fließwasserfilter, separates Regenwassernutzungssystem mit Pumpe für Bewässerung und Autowäsche.
Alle verwendeten Materialien sind erste Wahl, Innenausbau nach Maß in Naturholz. Die Referenten waren professionelle lokale Unternehmen mit einem sehr guten Ruf.
Das Haus verfügt über fast alle besten verfügbaren Technologien für den Bau außergewöhnlicher Häuser. Nichts wurde dem Zufall überlassen, alles wurde auf bemerkenswerte Art und Weise durchdacht und ausgeführt, mit Architekten, Ingenieuren und Kunstschaffenden, deren Ruf gut etabliert ist.
Außergewöhnliches Haus in einer typischen Dorfumgebung 6 km von Wiltz entfernt mit Geschäften, Restaurants, Klinik, Verwaltung und touristischem Zentrum. Die Gemeinde Goesdorf liegt im « Naturpark Oewersauer » mit vielen natürlichen Aktivitäten.
Der Bahnhof Kautenbach ist 8 km entfernt, Diekirch und Ettelbrück sind 24 km entfernt. Das Einkaufszentrum von Pommerloch ist 9 km entfernt.
Das Haus befindet sich in einem Dorf in der Gemeinde Goesdorf, mit Kinderkrippe, Grundschule, Haus und Schultransport.
Energiekategorie: AA NzeB.

Für weitere Informationen: Tel: +352 2028430

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Gemeng Géisdref, ganz modernt Haus vun 2018 mat 5 Schlofkummeren op 15 Ar Land. 362 m2 netto Wunnfläch, 439 m2 brutto.

Um Rez-de-Chaussée:

Ganz héichqualitativ Aussenanlag op alle Säiten vum Haus, iwwerwaacht vun engem Schwäizer Architekt, ausgefouert no de Regele vun der Konscht, déi e ganz elegant Ausgesinn fir dat Ganzt ginn.

Agankshal, Gaaschtgarderobe, separat japanesch Toilette, Iesszëmmer mat Wäikeller mat enger Glas Dier, déi de « Wuermer Koeppchen a Wuermer » duerstellt, Kichen equipéiert mat éischtklassege Anbauapparater (Miele ), Spillraum fir Kanner, Wunnzëmmer (oppent Feier) mat grousse Fënsteren an direkten Zougang zu der 106 m2 Terrass mat Vue op e Gaart mat engem Duebele Waasserfall, massiv Holz Gaarthaus (prett fir ausgestatt ze ginn) Spillplaz.

Nach um Rez-de-Chaussée, Vestiaire mat Abauschiéf tëscht der Garage (4 bis 5 Autoen) an de Wunnraim, zousätzlech Notzraum mat Zougang vu baussen, en Duschraum mat WC, grouss Sauna mat Fënster op der Gaart an Infrarout Sëtzer. Poubelle-raum gutt integréiert an der Haaptfassad vir. (Onsichtbar)

Zwou Parkplaze virun der Garage. Fir een « Camper » Typ Gefierer Plaz op der rietser Säit vum Haus mat enger transposéierbarer Mauer. Lénks Säit vum Gebai, Méiglechkeet 4 zousätzlech Autoen hannerteneen op engem « Rasengitter » ze parken.

Éischte Stack:

(Lift Schacht Virbereedung) Hall-Office-Hobby, Wäschraum, dräi Schlofkummeren, eng dovun eng Mezzanin, Buedzëmmer mat WC, Master Schlofkummer mat Dressing Raum an Duschraum a vollautomatesch japanescher WC, private Daachterrass . Gäscht Schlofkummer (62 m2) mat Dressing Room, Duschraum an WC. Soundisoléierten technesche Raum.

Wichteg Notiz:

Invisiblen Reewaasser Kanäl, behëtzt mat automatescher Frascht an Obstruktioun Detektioun an Alarmtransfer op Smartphone, speziell onsichtbar Sonnekollektoren, KNX Hausautomatioun elektresch Installatioun mat LCD Panel Kontrollen ( kompatibel mat IOS), Raum-fir-Raum KNX thermesch Regulatioun vum Haus, Alarmsystem verbonne mat KNX an Kameraiwwerwaachungssystem (9).
All Luuchte sinn adaptéierbar souwuel an der Hellegkeet wéi och Faarweg.
Déi baussenzeg Storen si mat engem Anemometer verbonnen a kënnen individuell a mam Alarm wéi och mam KNX System geréiert ginn.
En I-Pad ass an engem zentrale Raum a Wandmontage agebaut, deen iwer Wifi Zougang zu all Kontrollen vum Haus erlaabt.
Drenkwaasser-Booster mat Tank, Lafen Waasser Filter, separat Reewaasser System mat Pompel fir Bewässerung vum Gaard a wäschen vun den Autoen.
All déi benotzte Materialie si vun der éischter Wiel, bannen Schräinereien op Mooss gemaach aus natierlechem Holz.
D’Haus huet zimlech déi bescht Technologien dei haut verfügbar sin fir modern Haiser ze bauen. Näischt gouf dem Zoufall iwwerlooss, alles gouf op eng bemierkenswäert Manéier ausgeduecht a produzéiert, mat Architekten, Ingenieuren an Handwierker, dei een ganz guden Ruff hun.

Aussergewéinlecht Haus an engem typeschen Duerfkader 6 km vu Wolz mat Geschäfter, Restauranten, Klinik, Administratiounen an Touristestad. D’Gemeng Géisdref läit am Naturpark Oewersauer mat ville natierlechen Aktivitéiten.
Kautenbach Gare läit 8 km ewech, Dikrech an Ettelbréck sinn 24 km ewech. De Pommerloch Shopping Center ass 9 km ewech.

D’Haus läit an engem Duerf an der Gemeng Géisdref, mat enger Spillschoul, Basis Schoul, Maison relais a Schoultransport.

Kaz. Energie: AA NzeB.

Fir méi Informatioun: Tel: +352 2028430

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Hesperange – 7619703

A vendre, superbe appartement de 81 m2 avec 2 chambres à coucher, situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 3 unités construite en 2017.

L’appartement est composé comme suit :

une cuisine équipée
un séjour-salle à manger avec accès à la terrasse de 20 m2 et au jardin de 60 m2 m2
deux chambres à coucher
une salle de douche.

Au rez-de-chaussée l’appartement dispose d’une cave de 9,32 m2, d’un emplacement intérieur et d’un emplacement extérieur devant le garage.

Situation :

En retrait de la route de Thionville, la résidence profite d’une implantation idéale et d’une situation calme en connexion directe avec le bois de Buchholz.

Dans un rayon de moins de 1 km se trouvent de nombreuses possibilités de divertissement, commerces, écoles et services de proximité. Il y a un accès facile au transport en commun et aux quartiers de la Ville de Luxembourg et de Cloche d’Or.

Pour d’autres renseignements ou une prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au numéro 2028430 ou par e-mail : Pascal@nextfloor.lu.

Bertrange – 82282355

+++ PRIX AVEC 2 PARKINGS INTÉRIEUR ET 1 CAVE INCLUS +++

Le nouveau quartier Pourpelt est idéalement situé (cité Riedgen L-8071 Bertrange) à proximité des grands axes routiers et autoroutiers.

Il sera verdoyant, familial et dynamique et offrira à ses habitants des maisons et des appartements de qualité dans un cadre de vie haut de gamme à proximité du centre de Bertrange et de ses nombreuses offres d’activités de loisirs ainsi que la piscine Les Thermes.

Vous retrouverez également à deux pas les centres commerciaux de la Belle Etoile et du City Concorde.

Bertrange – 82193338

+++ PRIX AVEC 1 PARKING INTÉRIEUR ET 1 CAVE INCLUS +++

Le nouveau quartier Pourpelt est idéalement situé (cité Riedgen L-8071 Bertrange) à proximité des grands axes routiers et autoroutiers.

Il sera verdoyant, familial et dynamique et offrira à ses habitants des maisons et des appartements de qualité dans un cadre de vie haut de gamme à proximité du centre de Bertrange et de ses nombreuses offres d’activités de loisirs ainsi que la piscine Les Thermes.

Vous retrouverez également à deux pas les centres commerciaux de la Belle Etoile et du City Concorde.

Bertrange – 8176717

+++ PRIX AVEC 1 PARKING INTÉRIEUR ET 1 CAVE INCLUS +++

Le nouveau quartier Pourpelt est idéalement situé (cité Riedgen L-8071 Bertrange) à proximité des grands axes routiers et autoroutiers.

Il sera verdoyant, familial et dynamique et offrira à ses habitants des maisons et des appartements de qualité dans un cadre de vie haut de gamme à proximité du centre de Bertrange et de ses nombreuses offres d’activités de loisirs ainsi que la piscine Les Thermes.

Vous retrouverez également à deux pas les centres commerciaux de la Belle Etoile et du City Concorde.

Bertrange – 6782459

+++ PRIX AVEC 1 PARKING INTÉRIEUR ET 1 CAVE INCLUS +++

Le nouveau quartier Pourpelt est idéalement situé (cité Riedgen L-8071 Bertrange) à proximité des grands axes routiers et autoroutiers.

Il sera verdoyant, familial et dynamique et offrira à ses habitants des maisons et des appartements de qualité dans un cadre de vie haut de gamme à proximité du centre de Bertrange et de ses nombreuses offres d’activités de loisirs ainsi que la piscine Les Thermes.

Vous retrouverez également à deux pas les centres commerciaux de la Belle Etoile et du City Concorde.

Steinsel – 7927114

++++++++Vendu++++++++

A vendre, magnifique Penthouse de 137 m2 avec 3 chambres à coucher situé à Steinsel 21a rue de la Libération, dans l’un des endroits les plus recherchés de Luxembourg.

Situé au 3ème étage et dernière étage, l’appartement est composé comme suit :

un hall d’entrée
un débarras
une cuisine équipée avec accès à la terrasse
un séjour-salle à manger avec accès à la terrasse
deux chambres à coucher avec accès à la terrasse
une suite parentale avec une salle de douches et avec accès à la terrasse
une salle de bain

Au sous-sol vous disposerez de deux garages fermés et d’une cave.

L’appartement est dans un état neuf, avec une prestation haut de gamme.

Disponible de suite.

Situation :

Dans un rayon de moins de 1 km se trouvent de nombreuses possibilités de divertissements, commerces, écoles et services de proximité. Il y a un accès facile au transport en commun.

Pour d’autres renseignements ou une prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au numéro 2028430 ou par e-mail : hello@nextfloor.lu.

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Bertrange – 7406091

Lotissement Pourpelt à Bertrange.

Lot 50

Maison d’architecture contemporaine érigée sur un terrain de 3,13 ares aux finitions haut de gamme d’une surface habitable de 217 m2 vous séduira de par sa situation géographique ainsi que ses finitions extra.

Ce magnifique bien est composé comme suit :

Rez-de-chaussée :

hall d’entrée avec WC séparé
une cuisine ouverte avec un grand living donnant accès à une superbe terrasse exposée Sud.
un Garage

1er étage :

4 chambres à coucher dont une avec salle de bain privative et dressing
une salle de bain

2ème étage :

une chambre à coucher avec dressing et une salle de bain privative
un grand living avec accès à une terrasse exposée Sud

Au sous-sol:

deux locaux techniques, une grande cave et une buanderie.