Archives des terrasse

Steinfort – 87033221

Découvrez ce penthouse 3 chambres d’une surface habitable de 139 m² avec une vue imprenable et dégagée en plein cœur de Steinfort, sis. 49 route d’Arlon L-8410, Steinfort.

L’appartement situé dans une résidence de seulement 6 unités, bénéficiant d’un passeport énergétique classé F et accessible via un ascenseur privatif, se compose comme suit :

– Accès via l’ascenseur privatif
– Une cuisine séparée accès balcon
– Grande réserve
– Un spacieux salon-salle à manger avec accès à la terrasse principale
– Hall de nuit
– 1 ère chambre avec grand dressing, accès balcon
– 2 chambres supplémentaires dont une avec un balcon
– 2 salles de bains dont une avec emplacement buanderie

Complètent l’ensemble :

– Un grenier de 70m2
– 1 garage intérieur privatif
– Une cave privative en enfilade
– 1 emplacement de parking extérieur

Steinfort bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un accès rapide à Luxembourg-ville ainsi qu’à la frontière belge, des connexions aisées aux grands axes autoroutiers, et une proximité immédiate avec les écoles, crèches, commerces, restaurants, espaces verts et autres commodités.

Appartement de standing offrant des prestations et des finitions de qualité.

Informations et visites : +352 621 30 46 56

Grevenmacher – 87069178

Découvrez ce penthouse 2 chambres d’une surface de 132m², situé au 3ème et dernier étage d’une résidence au 9, rue Kummert à Grevenmacher.

Cet appartement offrant une vue imprenable sur les vignobles, dans une résidence avec ascenseur et classée B, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Une salle à manger avec un accès direct à la terrasse de 10m², avec marquise électrique
– Un salon avec un feu ouvert
– Une cuisine avec îlot central
– 2 chambres de 15 m² et 12 m²
– Une salle de douche et espace buanderie
– Un WC séparé.

Vient compléter l’ensemble :

– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative

Située au cœur de la vallée de la Moselle, Grevenmacher séduit par son cadre de vie privilégié entre vignobles, nature et rivière. La commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun.

Idéalement localisée à proximité immédiate de la frontière allemande et à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville ainsi que de l’aéroport.

Waldbillig – 87059867

Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle construite en 2021, alliant avec élégance le charme de l’architecture luxembourgeoise traditionnelle et le confort d’une habitation contemporaine à haute performance énergétique.

Développant +/- 255 m² de surface totale dont +/- 175 m² habitables sur une parcelle de 4,02 ares, cette propriété séduit dès le premier regard par son caractère authentique, ses encadrements en pierre de taille et la qualité remarquable de ses finitions.

Située dans un environnement verdoyant et paisible au cœur du charmant village de Waldbillig, la maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

À l’intérieur, chaque espace a été pensé avec soin afin d’offrir un équilibre parfait entre authenticité, convivialité et modernité. Les matériaux sélectionnés, les beaux volumes, les éléments en bois massif ainsi que la superbe verrière intérieure confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et particulièrement accueillante.

Au rez-de-chaussée :

– un vaste hall d’entrée de ± 12,8 m²
– un WC séparé
– une magnifique cuisine équipée avec îlot central et nombreux rangements
– une belle pièce de vie de ± 31,7 m² comprenant salon et salle à manger avec un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et conviviale
– un bureau de ± 11,8 m² pouvant également convenir comme chambre supplémentaire
– un espace buanderie / rangement avec accès extérieur
– un grand garage de ± 39,5 m² avec espace de stockage complémentaire

Au 1er étage :

– une chambre parentale de ± 19,1 m²
– deux chambres supplémentaires
– une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche
– un grand hall de nuit confortable et fonctionnel qui peut accueillir un espace bureau

Au 2ème étage :

– une quatrième chambre aménagée
– une deuxième salle de douche
– un espace complémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou espace polyvalent
( combles aménagés offrant de nombreuses possibilités)

Caractéristiques:

– construction récente de 2021
– architecture luxembourgeoise de caractère
– encadrements en pierre de taille
– excellente performance énergétique A / B
– chauffage au sol
– matériaux et finitions de qualité
– cuisine contemporaine avec îlot central
– superbe verrière intérieure
– poêle à bois
– 4 chambres + bureau (possibilité 5 chambres)
– vaste garage avec espace de stockage
– terrasse aménagée
– agréable petit jardin privatif
– environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne
– aucun travaux à prévoir

Waldbillig : environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des principaux centres d’intérêt de la région. Les commodités, commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives sont facilement accessibles à Mersch, Junglinster et Echternach, trois communes dynamiques en plein développement qui contribuent à l’attractivité croissante du secteur.

Une propriété rare qui séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant bénéficier du confort d’une construction récente et performante dans un cadre de vie privilégié.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 1.280.000 euros

Frais d’agence seront à charge de la partie venderesse.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d’informations ou planifier une visite éventuelle, merci de me contacter , Sabrina DI BERNARDI au +352.691.648.191 ou d’écrire à ds@effekt.lu

Colpach-Haut – 87043411

Découvrez ce duplex de 4 chambres avec terrasse, offrant une surface habitable de 113 m², situé aux 1er et 2ème étages d’une résidence de 2018 avec ascenseur, sise. 70, Aline an Emile Mayrischstrooss, L-8528 Colpach-Haut.

Le bien, bénéficiant d’un passeport énergétique classé A-B-A, se compose comme suit :

Au 1er niveau :

– Un hall d’entrée
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m²
– Une 1ère chambre
– Un WC séparé
– Un débarras avec emplacement pour machines à laver

Au 2ème niveau :

– 2 chambres
– 1 bureau
– Une terrasse de 11 m²
– Une salle de bains avec WC

Complètent l’ensemble :

– Deux emplacements de parking extérieurs privatifs
– Une cave privative

Bien disponible immédiatement.

Colpach-Haut offre un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Steinfort et d’Arlon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers reliant la Belgique et le Luxembourg, mais également aux écoles, crèches et autres commodités.

Bertrange – 86794233

La construction a commencé 🙂

106-108, rue de Mamer L-8081 Bertrange

Dernier lot disponible – travaux en cours

L’appartement 5.01 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un séjour avec salle à manger d’une surface de 58 m², avec accès à la terrasse de 35 m² et au jardin de 153 m²
– Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
– Un WC séparé
– Une buanderie

Au 1er étage :

– Un hall de nuit
– 3 chambres à coucher
– Un balcon de 9,57 m²
– 2 salles de bains

Au sous-sol :

– 2 emplacements intérieurs
– 1 cave

Bereldange – 87032854

Découvrez ce penthouse 2 chambres d’une surface de 129 m², situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, sise au 87, route de Luxembourg à Bereldange.

Avec son style industriel et ses plafonds en béton brut apparents ce bien classé D, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée avec vestiaire
– Une vaste salle à manger avec accès à la terrasse via de grandes baies vitrées
– Un salon
– Une cuisine équipée avec îlot central
– Une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire)
– Une seconde suite parentale avec sa salle de douche privative
– Un WC séparé

Vient compléter l’ensemble :

– Un garage fermé.

Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse d’angle.

Située aux portes de Luxembourg-Ville, Bereldange séduit par son environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun.

Idéalement desservie, Bereldange permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, le Kirchberg ainsi que l’aéroport de Luxembourg-Findel.

Luxembourg – 86949026

Découvrez ce penthouse 1 chambre, d’une surface habitable de 39 m², situé 57 rue de la Forêt, en plein cœur d’un quartier résidentiel à Luxembourg-Cessange.

Le bien se trouvant au 3ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur et bénéficiant d’un passeport énergétique B, se compose comme suit :

– Un salon-séjour avec accès à la terrasse de 17m²
– Une cuisine ouverte équipée
– Une chambre avec dressing sur mesure
– Une salle de douche avec WC

Complètent l’ensemble :

– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative
– Une buanderie commune

Cessange bénéficie d’un emplacement paisible et stratégique à proximité immédiate de la Cloche d’Or et du centre-ville de Luxembourg, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers.
Le quartier offre la proximité des écoles, crèches, commerces et autres commodités, tout en restant bien desservi par les transports en commun.

Luxembourg – 86884377

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au 31 rue du Château à Dommeldange.

Ce bien entièrement pensé et rénové par un bureau d’architecte en 2020, est disposé sur 3 niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un salon-salle à manger
– Une cuisine ouverte
– Accès à la terrasse et au jardin via de grandes baies vitrées
– Une réserve/cellier
– Une buanderie
– Un WC séparé

Au 1er niveau :

– Un hall de nuit avec meubles encastrés
– 3 chambres
– 1 bureau
– Une salle de douche avec WC

Au 2ème niveau :

– Une suite parentale avec salle de bains, WC
– Une seconde pièce technique (buanderie/stockage)

Disponibilité : immédiate

Pass énergétique : E-E-E

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’une localisation idéale à proximité de la gare, des transports en commun, des principaux axes, des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités. Ce quartier apprécié de Luxembourg-Ville séduit par son équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie

Bertrange – 86905330

Penthouse 3 chambres d’une surface de 110 m² avec une vue dégagée situé 5 rue de la Roche, en plein cœur de Bertrange.

Le bien qui se trouve dans une résidence moderne et bénéficiant d’un passeport énergétique classé B, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée avec meubles encastrés
– Un salon-salle à manger avec accès à une terrasse de 48 m² via des baies vitrées de plus de 4 mètres de hauteur
– Une cuisine avec accès à un grand débarras
– 3 chambres
– 2 salles de bains avec toilettes

Complètent l’ensemble :

– 2 emplacements de parking en sous-sol
– Une cave privative
– Une buanderie commune

Bertrange bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas du centre commercial « Belle Étoile », offrant un accès rapide à Luxembourg-ville, des connexions rapides aux autoroutes, et une proximité immédiate avec les écoles, crèches, restaurants, espaces verts et autres commodités.

Résidence et appartement de standing offrant des prestations et des finitions de qualité.

Lorentzweiler – 86881269

1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler

En construction / livraison dernier trimestre 2026

Le Duplex M7, d’une surface d’une surface de 150,10 m² avec 3 terrasses, et un double garage, est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un garage pour 2 voitures
– Local buanderie et technique
– 3 chambres dont une en suite parentale, avec salle de douche privative (avec WC) et accès à une première terrasse
– Une 2ème salle de douche
– Un WC séparée
– Un local technique

Au premier étage :

– Hall de distribution
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à 2 terrasses
– Un WC séparée
– Un local technique