Archives des terrasse

Senningerberg – 87435102

43, Rue du Gruenewald, L-1646 Senningerberg – dossier et photos complémentaires sur demande

+352 621 30 46 56 – hello@nextfloor.lu

Découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain de 8 ares 36ca, idéalement située dans un environnement résidentiel à Senningerberg, avec une vue entièrement dégagée à l’arrière de la propriété.

Ce bien 4 chambres d’une surface totale de 206 m², dont 162 m² habitables, réparti sur 2 niveaux, avec véranda couverte, terrasse et jardin et 5 parkings se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un salon
– Une salle à manger avec accès aux espaces extérieurs clos
– Une cuisine
– Un second salon
– Une buanderie / espace de stockage de près de 10 m²
– Un WC séparé
– Un espace vestiaire encastré
– Un accès direct au garage

À l’étage :

– Un spacieux hall de distribution
– 4 chambres de respectivement 17 m², 17 m², 11 m² et 10 m²
– Une salle de bains avec baignoire et douche
– Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou – bureau
– Un WC séparé

Pour compléter l’ensemble :

– Un grenier d’environ 24 m²
– Un garage pour une voiture
– 4 emplacements de stationnement extérieurs à l’avant de la maison

Située à Senningerberg, la maison profite d’un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités du quotidien, des écoles, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs.

Elle bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux transports en commun ainsi qu’à l’aéroport de Luxembourg, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, le Kirchberg et les principaux pôles d’activité du pays.

Schifflange – 87430020

17, Cité Op Hudelen L-3863 Schifflange

Découvrez cet appartement 1 chambre, d’une surface habitable de +/- 40m², situé en plein cœur de la Cité Op Hudelen, dans la Résidence AMARANTE à Schifflange.

Le bien se trouvant en rez-de-jardin dans une résidence avec ascenseur et bénéficiant d’un passeport énergétique B, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée avec armoire intégrée
– Un salon-séjour avec accès à la terrasse de 15m² et son jardin
– Une cuisine ouverte équipée
– Une chambre séparée
– Une salle de douche
– Un WC séparée

Complètent l’ensemble :

– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative en enfilade
– Une buanderie commune

La Cité Op Hudelen à Schifflange bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’aux communes voisines telles qu’Esch-sur-Alzette, Foetz et Luxembourg-Ville.

Le quartier profite de la proximité des écoles, crèches, commerces, infrastructures sportives et de toutes les commodités du quotidien. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec la gare de Schifflange et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région.

Esch-sur-Alzette – 87356848

9, rue Abbé Jules Lémire L-4208 Esch-sur-Alzette / dossier d’informations complet disponible sur demande

Découvrez cette maison unifamiliale entièrement rénovée de 4 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette.

Elle bénéficie d’une surface totale de 210 m² et de 158 m² habitables, d’une spacieuse terrasse de 20 m², d’un jardin de 55 m² ainsi que d’un garage et de nombreux espaces annexes.

La maison est répartie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un salon
– Une salle à manger
– Une cuisine ouverte avec îlot central
– Un double accès depuis la cuisine et la salle à manger vers la terrasse de 20 m² avec accès au jardin
– Un WC séparé

Au premier étage :

– Un hall de nuit
– 2 chambres de 14 m² et 15 m², avec dressings encastrés
– Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire
– Un WC séparé

Au dernier étage :

– Un hall de nuit
– 2 chambres de 15 m² et 16 m² dont une en suite parentale
– Une salle de douche
– Un dressing

Au sous-sol :

– Un garage
– Une salle de loisirs offrant diverses possibilités d’aménagement
– Un accès direct au jardin de 55 m²
– Caves

Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des nombreuses infrastructures et commodités offertes par la deuxième ville du pays.

Accès rapide aux commerces, établissements scolaires, structures d’accueil pour enfants, transports en commun et principales infrastructures de la ville. L’École fondamentale Jean Jaurès et une maison relais est notamment implantée directement à proximité.

Le caractère exclusivement résidentiel de la rue permet ainsi de profiter d’un cadre de vie calme et familial, sans renoncer à la proximité des services et infrastructures urbaines.

Contactez-nous pour plus de renseignements.

Grevenmacher – 87353755

L’appartement 2-05 d’une surface de 105 m2, au deuxième étage d’e la résidence Peninsula à Grevenmacher se compose comme suit :

– un hall d’entrée
– un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 21m2
– une cuisine équipée
– 3 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– un WC séparé

Grevenmacher – 87353741

L’appartement 1-05 d’une surface de 105 m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit :

– un hall d’entrée
– un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 21m2
– une cuisine équipée
– 3 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– un WC séparé

Moutfort – 87334873

RENTED – loué

14 Soibelwee, 5335 Moutfort Contern

Duplex non-meublé de 126m² avec 3 chambres à coucher au deuxième et dernier étage, située au calme, à l’arrière d’une résidence en plein coeur de Moutfort.

L’appartement se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un séjour salle à manger avec accès à la terrasse
– Une cuisine séparée
– Un WC séparé
– Une suite parentale avec dressing
– 2 autres chambres à coucher
– Une salle de douche avec WC
– Un grenier

Viennent compléter l’ensemble :

– Un parking extérieur privatif
– Une cave

Luxembourg – 87282373

42, rue Paul Henkes – Luxembourg-Dommeldange / dossier d’informations complet disponible sur demande

Découvrez cette maison unifamiliale libre de 3 côtés, livrée en 2024, idéalement située dans une impasse résidentielle calme et recherchée à Dommeldange.

Elle bénéficie d’une surface totale de 228m² et de 177 m² habitable, d’une terrasse de 30 m², d’un jardin ainsi que d’un spacieux garage double.

Cette maison passive (A-A-A+) est répartie sur 4 niveaux et se compose comme suit :

Au 1er étage :

– Un vaste espace de vie traversant de 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
– Deux grandes baies vitrées coulissantes offrant accès direct aux extérieurs
– Une terrasse de 30 m²
– Un jardin
– Un WC séparé

Au 2e étage :

– Un hall
– 3 chambres de respectivement 18 m², 17 m² et 10 m²
– Une salle de bains avec grande baie vitrée, douche à l’italienne, double vasque et WC

Au 3e et dernier étage :

– Une suite parentale occupant l’intégralité du niveau, comprenant une chambre, un double dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, double vasque et WC

Au rez-de-chaussée :

– Un hall / couloir d’entrée
– Un spacieux garage pour 2 voitures de 37,50 m²
– Un local technique avec espace buanderie

Disponibilité : immédiate

Données techniques et équipements :

– Passeport énergétique AAA+
– Chauffage par pompe à chaleur
– Ventilation mécanique double flux
– Panneaux solaires
– Triple vitrage
– Volets électriques
– Système domotique Smart Home
– Vidéophone extérieur et intérieur
– Système de détection d’ampoules défectueuses
– Porte d’entrée sécurisée
– Porte de garage motorisée

Située à Dommeldange, l’un des quartiers résidentiels de Luxembourg-Ville, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate du Kirchberg et de Luxembourg-Ville.

Le quartier offre un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principales infrastructures de la capitale. Il bénéficie également d’un cadre verdoyant marqué par la vallée de l’Alzette et son patrimoine architectural.

Contactez-nous pour plus de renseignements.

Steinfort – 86347525

Penthouse 2.02 – deuxième étage – 185 m²

Cet appartement lumineux de 185 m² situé au deuxième et dernier étage se compose comme suit :

Un hall d’entrée
un salon avec accès à la terrasse de 12 m²
Un séjour avec accès à la terrasse de 15 m²
Une cuisine avec accès à la terrasse de 20 m²
Un WC séparé
4 chambres à coucher
3 salles de douche
Un débarras

Une cave privative
Un emplacement de parking intérieur

Luxembourg – 87292537

76, Am Bongert – L-1270 Luxembourg-Merl

Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement 2 chambres, offrant 88,92 m² de surface habitable (hors terrasse, jardin et annexes), situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2006, au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Merl, plus précisément de la cité Am Bongert.

Implanté dans un environnement particulièrement calme, l’appartement bénéficie d’une agréable disposition ainsi que d’un extérieur : terrasse + jardin de +/-20 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie.

Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa situation privilégiée en font un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les écoles et les commodités.

Un intérieur spacieux et fonctionnel.

L’appartement se compose comme suit :

– Un hall d’entrée ;
– Un WC séparé ;
– Un vaste espace de vie d’environ 30 m² avec accès direct à l’extérieur ;
– Une terrasse / jardin d’environ 20 m², offrant une agréable espace clos de haies verdoyantes ;
– Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit ;
– Une salle de bain complète avec WC ;
– Un hall de nuit de desservant les deux chambres à coucher de 13 et 15 m².

Le bien est complété par :

– Un emplacement de parking intérieur privatif très large et facilement accessible ;
– Un grenier privatif de stockage de plus de 15 m² ;
– Un emplacement machine dans une grande buanderie commune.

L’appartement dispose notamment de fenêtres à double-vitrages, de volets électriques, d’un chauffage au gaz,

Façade de la résidence très propre, pas de frais à prévoir.

Situé au sein du lotissement résidentiel calme et recherché Am Bongert, l’appartement profite d’un emplacement particulièrement intéressant pour une vie de famille.

Les arrêts de bus Merl, Celtes se trouvent à environ 2 minutes à pied, tandis que Merl, St. Gengoul et Merl, Marcel Cahen sont accessibles en environ 5 minutes.

Les lignes 12, 5, 6, 10 et 24 permettent notamment de rejoindre facilement le Centre-ville, le Kirchberg, le Parc de Merl, la Gare, l’aéroport ainsi que la Cloche d’Or.

Un environnement idéal pour les familles

L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans la proximité exceptionnelle des établissements scolaires et culturels, accessibles pour la plupart en seulement quelques minutes à pied.

À proximité se trouvent notamment :

L’école maternelle Marcel Cahen
L’école fondamentale de Merl
L’International School of Luxembourg (ISL)
Le Conservatoire de la Ville de Luxembourg (CVL)
Le campus Geesseknäppchen, regroupant plusieurs établissements scolaires renommés, dont l’Athénée de Luxembourg et le Lycée Michel Rodange

En résumé

Un appartement familial aux beaux volumes, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Merl, avec terrasse, jardin, parking intérieur et espaces de stockage.
Facilité de stationnement autour de la résidence pour un second véhicule avec vignette résidentielle.
Un bien qui conjugue harmonieusement confort, espace, tranquillité et excellente accessibilité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville.
Disponibilité immédiate.

Bertrange – 87260942

3 Impasse des 4 Saisons, L-8077 Bertrange

Penthouse-Duplex au 2ème et dernier étage, d’une surface de 115 m² avec une belle vue dégagée dans une impasse en plein cœur de Bertrange.

Le bien se trouvant dans une résidence calme et bénéficiant d’un passeport énergétique classé B-E-A, se compose comme suit :

Au 2ème étage :

– Un hall d’entrée avec meubles encastrés
– 3 chambres dont une en suite parentale avec une spacieuse salle de bains et accès à une première terrasse de 11 m²
– Une seconde salle de douche avec WC

Au dernier étage :

– Un salon-salle à manger climatisé avec accès à une terrasse de 19 m²
– Une cuisine équipée
– Une spacieuse réserve / buanderie
– Un WC séparée

Complètent l’ensemble :

– 1 emplacements de parking en sous-sol
– Une cave privative de 12 m²
– Un local vélo
– 18 emplacements de parking à l’entrée du complexe résidentiel

Située dans une impasse résidentielle calme et particulièrement recherchée à Bertrange, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de l’École fondamentale de Bertrange, des crèches et des infrastructures sportives.
Le centre de Bertrange ainsi que le centre commercial Belle Étoile sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme de nombreux commerces, restaurants et services.