Archives des terrasse

Luxembourg – 87423694

Contact : +352 691 322 947 – mailto:doriane@nextfloor.lu / Disponibilité : 1er décembre 2026

Appartement 3 chambres de 122m2, situé 1, Rue Nicolas Liez à Limpertsberg.

Situé au 3ème étage avec ascenseur le bien se compose comme suit:

– un hall d’entrée
– une cuisine avec accès à un 1er balcon
– un salon-séjour avec accès au 2ème balcon
– 3 chambres à coucher
– une salle de bain
– un WC séparé.

Un grenier et un parking commun privatif à la résidence vient compléter le bien.

Loyer mensuel : 2.800 €
Charges : 300 €
Dépôt de garantie : 5.600€
Frais d’agence : 1.638 €

Idéalement situé au cœur du Limpertsberg, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du Lycée Technique du Centre et d’un arrêt de bus situé au pied de la résidence.

Le Champ du Glacis et son parking se trouvent également à quelques minutes, tout comme les stations de tram Theater et Faïencerie, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la Gare et le Kirchberg.

Le quartier offre un accès direct à de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien.

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Luxembourg – 87527228

SOLD – sous compromis de vente

42, rue Paul Henkes – Luxembourg-Dommeldange / dossier d’informations complet disponible sur demande

Découvrez cette maison unifamiliale libre de 3 côtés, livrée en 2024, idéalement située dans une impasse résidentielle calme et recherchée à Dommeldange.

Elle bénéficie d’une surface totale de 228m² et de 177 m² habitable, d’une terrasse de 30 m², d’un jardin ainsi que d’un spacieux garage double.

Cette maison passive (A-A-A+) est répartie sur 4 niveaux et se compose comme suit :

Au 1er étage :

– Un vaste espace de vie traversant de 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
– Deux grandes baies vitrées coulissantes offrant accès direct aux extérieurs
– Une terrasse de 30 m²
– Un jardin
– Un WC séparé

Au 2e étage :

– Un hall
– 3 chambres de respectivement 18 m², 17 m² et 10 m²
– Une salle de bains avec grande baie vitrée, douche à l’italienne, double vasque et WC

Au 3e et dernier étage :

– Une suite parentale occupant l’intégralité du niveau, comprenant une chambre, un double dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, double vasque et WC

Au rez-de-chaussée :

– Un hall / couloir d’entrée
– Un spacieux garage pour 2 voitures de 37,50 m²
– Un local technique avec espace buanderie

Disponibilité : immédiate

Données techniques et équipements :

– Passeport énergétique AAA+
– Chauffage par pompe à chaleur
– Ventilation mécanique double flux
– Panneaux solaires
– Triple vitrage
– Volets électriques
– Système domotique Smart Home
– Vidéophone extérieur et intérieur
– Système de détection d’ampoules défectueuses
– Porte d’entrée sécurisée
– Porte de garage motorisée

Située à Dommeldange, l’un des quartiers résidentiels de Luxembourg-Ville, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate du Kirchberg et de Luxembourg-Ville.

Le quartier offre un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principales infrastructures de la capitale. Il bénéficie également d’un cadre verdoyant marqué par la vallée de l’Alzette et son patrimoine architectural.

Contactez-nous pour plus de renseignements.

Herborn – 87450330

Contact : +352 691 322 947 – doriane@nextfloor.lu

Herborn, 16 Haaptstrooss / disponible immédiatement

Découvrez ce duplex 2 chambres de 100m2, situé au 1er et dernier étage d’une résidence entièrement rénovée à Herborn, dans la commune de Rosport-Mompach.

Le bien se compose comme suit :

Au 1er étage :

– Un hall d’entrée
– Une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger avec accès à une terrasse de 13m2 à l’arrière
– Une cuisine ouverte entièrement équipée
– Une arrière-cuisine avec espace de rangement et de stockage
– Un WC séparé

Au 2e étage :

– Un hall de nuit
– 2 chambres à coucher
– Une salle de douche avec WC

Viennent compléter l’ensemble :

– 2 emplacements de parking extérieurs privatifs situés à l’avant de la résidence
– Une grande cave privative

Conditions :

– Loyer mensuel : 2.000 €
– Charges : 250 €
– Dépôt de garantie : 4.000 €
– Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA

Détails et caractéristiques :

– Système de chauffage par géothermie
– Double vitrage
– Résidence de 3 unités seulement

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, le village de Herborn offre un cadre de vie agréable, à proximité d’Echternach, de Wasserbillig et des communes environnantes, permettant de rejoindre les commerces, services et infrastructures du quotidien.

Le secteur est desservi par les transports en commun vers Echternach et Wasserbillig.

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Diekirch – 85475764

Les Terrasses de la Sûre(rue Clairefontaine) vous propose ses appartements au design chaleureux et moderne.Le Projet se compose de 4 bâtiment,A,B,C et D.

Bâtiment D-Appartement Lot D06 ( surface nette de 80,44 m2)comprend:

ETAGE 2:

-hall d‘entrée ( 8,10 m2)
– remise (3,20 m2))
-WC (1,93 m2)
-séjour/cuisine ( 36,47 m2)avec accès terrasse (27,67 m2)
-deux chambres ( 10,23 et 11,59 m2)
-salle de bains ( 6,19 m2)

SOUS-SOL:

– 1 cave

EXTERIEURS:

– terrasse

COMMUNS:

– local vélo
– local technique
– local poubelles

ASPECTS TECHNIQUES:
– classe énergétique AAA
– construction en béton
– châssis PVC, triple vitrage
– chauffage sol, pompe à chaleur
– VMC double-flux
– revêtements et finitions de qualité

CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 699.000€ (avec cave ) avec le taux de TVA de 3% (sous condition d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement).

Ce lot vous intéresse ? Contactez immédiatement

Bertrange – 87444915

SOLD – sous compromis de vente

3 Impasse des 4 Saisons, L-8077 Bertrange

Penthouse-Duplex au 2ème et dernier étage, d’une surface de 115 m² avec une belle vue dégagée dans une impasse en plein cœur de Bertrange.

Le bien se trouvant dans une résidence calme et bénéficiant d’un passeport énergétique classé B-E-A, se compose comme suit :

Au 2ème étage :

– Un hall d’entrée avec meubles encastrés
– 3 chambres dont une en suite parentale avec une spacieuse salle de bains et accès à une première terrasse de 11 m²
– Une seconde salle de douche avec WC

Au dernier étage :

– Un salon-salle à manger climatisé avec accès à une terrasse de 19 m²
– Une cuisine équipée
– Une spacieuse réserve / buanderie
– Un WC séparée

Complètent l’ensemble :

– 1 emplacements de parking en sous-sol
– Une cave privative de 12 m²
– Un local vélo
– 18 emplacements de parking à l’entrée du complexe résidentiel

Située dans une impasse résidentielle calme et particulièrement recherchée à Bertrange, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de l’École fondamentale de Bertrange, des crèches et des infrastructures sportives.
Le centre de Bertrange ainsi que le centre commercial Belle Étoile sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme de nombreux commerces, restaurants et services.

Senningerberg – 87435102

+++Sold, sous compromis de vente+++

43, Rue du Gruenewald, L-1646 Senningerberg – dossier et photos complémentaires sur demande

+352 621 30 46 56 – hello@nextfloor.lu

Découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain de 8 ares 36ca, idéalement située dans un environnement résidentiel à Senningerberg, avec une vue entièrement dégagée à l’arrière de la propriété.

Ce bien 4 chambres d’une surface totale de 206 m², dont 162 m² habitables, réparti sur 2 niveaux, avec véranda couverte, terrasse et jardin et 5 parkings se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un salon
– Une salle à manger avec accès aux espaces extérieurs clos
– Une cuisine
– Un second salon
– Une buanderie / espace de stockage de près de 10 m²
– Un WC séparé
– Un espace vestiaire encastré
– Un accès direct au garage

À l’étage :

– Un spacieux hall de distribution
– 4 chambres de respectivement 17 m², 17 m², 11 m² et 10 m²
– Une salle de bains avec baignoire et douche
– Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou – bureau
– Un WC séparé

Pour compléter l’ensemble :

– Un grenier d’environ 24 m²
– Un garage pour une voiture
– 4 emplacements de stationnement extérieurs à l’avant de la maison

Rénovations & équipements :

– 2016 : chaudière gaz à condensation
– 2018–2019 : aménagement complet des extérieurs : jardin, terrasse, véranda couverte et de l’avant de la maison, comprenant l’allée de garage, les espaces de stationnement et les surfaces pavées.
– 2021 : façade et triple vitrage bois-aluminium (par la société Fensterhaus)
– 2024 : installation photovoltaïque composée de 16 panneaux solaires, avec batterie de stockage de 5 kWh.
– installation électrique renforcée prévue pour la recharge d’un véhicule électrique.
– climatisation

Située à Senningerberg, la maison profite d’un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités du quotidien, des écoles, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs.

Elle bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux transports en commun ainsi qu’à l’aéroport de Luxembourg, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, le Kirchberg et les principaux pôles d’activité du pays.

Schifflange – 87430020

17, Cité Op Hudelen L-3863 Schifflange

Découvrez cet appartement 1 chambre, d’une surface habitable de +/- 40m², situé en plein cœur de la Cité Op Hudelen, dans la Résidence AMARANTE à Schifflange.

Le bien se trouvant en rez-de-jardin dans une résidence avec ascenseur et bénéficiant d’un passeport énergétique B, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée avec armoire intégrée
– Un salon-séjour avec accès à la terrasse de 15m² et son jardin
– Une cuisine ouverte équipée
– Une chambre séparée
– Une salle de douche
– Un WC séparée

Complètent l’ensemble :

– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative en enfilade
– Une buanderie commune

La Cité Op Hudelen à Schifflange bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’aux communes voisines telles qu’Esch-sur-Alzette, Foetz et Luxembourg-Ville.

Le quartier profite de la proximité des écoles, crèches, commerces, infrastructures sportives et de toutes les commodités du quotidien. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec la gare de Schifflange et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région.

Grevenmacher – 87353755

L’appartement 2-05 d’une surface de 105 m2, au deuxième étage d’e la résidence Peninsula à Grevenmacher se compose comme suit :

– un hall d’entrée
– un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 21m2
– une cuisine équipée
– 3 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– un WC séparé

Grevenmacher – 87353741

L’appartement 1-05 d’une surface de 105 m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit :

– un hall d’entrée
– un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 21m2
– une cuisine équipée
– 3 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– un WC séparé

Moutfort – 87334873

RENTED – loué

14 Soibelwee, 5335 Moutfort Contern

Duplex non-meublé de 126m² avec 3 chambres à coucher au deuxième et dernier étage, située au calme, à l’arrière d’une résidence en plein coeur de Moutfort.

L’appartement se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un séjour salle à manger avec accès à la terrasse
– Une cuisine séparée
– Un WC séparé
– Une suite parentale avec dressing
– 2 autres chambres à coucher
– Une salle de douche avec WC
– Un grenier

Viennent compléter l’ensemble :

– Un parking extérieur privatif
– Une cave