Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au 60, Rue Dr. Welter, dans l’une des rues les plus prisées de Esch-sur-Alzette.
Cette maison disposée sur 3 niveaux et rénovée au fil des années se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé :
– Un lumineux salon-salle à manger
– Une cuisine séparée avec accès direct au jardin
– Un WC séparé
Au 1er étage :
– 3 chambres
– Une salle de bain entièrement rénovée avec WC
Au 2ème étage :
– 2 chambres supplémentaires
– 1 bureau
– Une salle de bains
Au grenier :
– Espace de rangement supplémentaire avec diverses possibilités d’aménagements
En sous-sol :
– Une buanderie
– Une chaufferie
– Une douche
– Accès au jardin
Complète ce bien :
– 2 garages box supplémentaires, à l’arrière de la maison accessibles via la jardin
Disponibilité : immédiate
Pass énergétique : H-H
Ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux, permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la frontière française, avec de nombreux commerces, écoles et toutes les commodités à proximité.
173, rue de Belvaux – Esch-sur-Alzette (Brouch)
Situé dans le quartier prisé et résidentiel de Brouch à Esch-sur-Alzette, cet appartement de 44 m² avec alcôve, situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, allie confort et fonctionnalité.
Le bien se compose comme suit :
– Un hall d’entrée,
– Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée,
– Une alcôve / espace nuit,
– Une salle de douche avec WC.
L’ensemble est complété par :
– Un emplacement de parking intérieur au sous-sol,
– Une cave privative,
– Un emplacement privatif dans la buanderie commune.
À l’arrière de la résidence, un petit parc clos offre un espace sécurisé et agréable pour les enfants.
Proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et transports. Accès rapide à l’autoroute A4 vers Luxembourg-Ville, et à 5 minutes du CHEM ainsi que du quartier Belval (Belval Plaza, Belval-Université, restaurants, cinéma, etc.).
L’appartement 04 d’une surface de 92 m2 se compose comme suit :
un hall d’entrée
un séjour salle à manger
3 chambres à coucher
une terrasse
une salle de bain
un WC séparé
une cave
Nextfloor a le plaisir de vous présenter la résidence “Bei der Gare”, un nouveau projet résidentiel en construction situé en plein centre d’Esch-sur-Alzette 8 boulevard J.F. Kennedy, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.
Ce programme de construction en cours comprend 4 appartements modernes aux finitions soignées, ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de surfaces bien agencées, d’un extérieur, ainsi que d’un haut niveau de confort.
Des caves sont également disponibles.
Livraison prévue : 3ème trimestre 2026
Ce projet représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition à usage personnel dans une localisation stratégique.
Prix annoncés avec TVA mixte (taux super-réduit de 3 % applicables sous conditions).
L’appartement 02 d’une surface de 88 m2 se compose comme suit :
un hall d’entrée
un séjour salle à manger d’une surface 33m2
2 chambres à coucher
une salle de bain
un WC séparé
une cave
L’appartement 01 d’une surface de 88 m2 se compose comme suit :
un hall d’entrée
un séjour salle à manger d’une surface 33m2
2 chambres à coucher
une terrasse de 13m2
une salle de bain
un WC séparé
une cave
L’appartement 03 d’une surface de 53 m2 se compose comme suit :
un hall d’entrée
un séjour salle à manger d’une surface 33m2
2 chambres à coucher
une terrasse de 30m2
une salle de bain
un WC séparé
une cave
nextfloor