Archives des Vente

Waldbillig – 87059867

Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle construite en 2021, alliant avec élégance le charme de l’architecture luxembourgeoise traditionnelle et le confort d’une habitation contemporaine à haute performance énergétique.

Développant +/- 255 m² de surface totale dont +/- 175 m² habitables sur une parcelle de 4,02 ares, cette propriété séduit dès le premier regard par son caractère authentique, ses encadrements en pierre de taille et la qualité remarquable de ses finitions.

Située dans un environnement verdoyant et paisible au cœur du charmant village de Waldbillig, la maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

À l’intérieur, chaque espace a été pensé avec soin afin d’offrir un équilibre parfait entre authenticité, convivialité et modernité. Les matériaux sélectionnés, les beaux volumes, les éléments en bois massif ainsi que la superbe verrière intérieure confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et particulièrement accueillante.

Au rez-de-chaussée :

– un vaste hall d’entrée de ± 12,8 m²
– un WC séparé
– une magnifique cuisine équipée avec îlot central et nombreux rangements
– une belle pièce de vie de ± 31,7 m² comprenant salon et salle à manger avec un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et conviviale
– un bureau de ± 11,8 m² pouvant également convenir comme chambre supplémentaire
– un espace buanderie / rangement avec accès extérieur
– un grand garage de ± 39,5 m² avec espace de stockage complémentaire

Au 1er étage :

– une chambre parentale de ± 19,1 m²
– deux chambres supplémentaires
– une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche
– un grand hall de nuit confortable et fonctionnel qui peut accueillir un espace bureau

Au 2ème étage :

– une quatrième chambre aménagée
– une deuxième salle de douche
– un espace complémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou espace polyvalent
( combles aménagés offrant de nombreuses possibilités)

Caractéristiques:

– construction récente de 2021
– architecture luxembourgeoise de caractère
– encadrements en pierre de taille
– excellente performance énergétique A / B
– chauffage au sol
– matériaux et finitions de qualité
– cuisine contemporaine avec îlot central
– superbe verrière intérieure
– poêle à bois
– 4 chambres + bureau (possibilité 5 chambres)
– vaste garage avec espace de stockage
– terrasse aménagée
– agréable petit jardin privatif
– environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne
– aucun travaux à prévoir

Waldbillig : environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des principaux centres d’intérêt de la région. Les commodités, commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives sont facilement accessibles à Mersch, Junglinster et Echternach, trois communes dynamiques en plein développement qui contribuent à l’attractivité croissante du secteur.

Une propriété rare qui séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant bénéficier du confort d’une construction récente et performante dans un cadre de vie privilégié.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 1.280.000 euros

Frais d’agence seront à charge de la partie venderesse.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d’informations ou planifier une visite éventuelle, merci de me contacter , Sabrina DI BERNARDI au +352.691.648.191 ou d’écrire à ds@effekt.lu

Colpach-Haut – 87043411

Découvrez ce duplex de 4 chambres avec terrasse, offrant une surface habitable de 113 m², situé aux 1er et 2ème étages d’une résidence de 2018 avec ascenseur, sise. 70, Aline an Emile Mayrischstrooss, L-8528 Colpach-Haut.

Le bien, bénéficiant d’un passeport énergétique classé A-B-A, se compose comme suit :

Au 1er niveau :

– Un hall d’entrée
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m²
– Une 1ère chambre
– Un WC séparé
– Un débarras avec emplacement pour machines à laver

Au 2ème niveau :

– 2 chambres
– 1 bureau
– Une terrasse de 11 m²
– Une salle de bains avec WC

Complètent l’ensemble :

– Deux emplacements de parking extérieurs privatifs
– Une cave privative

Bien disponible immédiatement.

Colpach-Haut offre un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Steinfort et d’Arlon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers reliant la Belgique et le Luxembourg, mais également aux écoles, crèches et autres commodités.

Bertrange – 86794233

La construction a commencé 🙂

106-108, rue de Mamer L-8081 Bertrange

Dernier lot disponible – travaux en cours

L’appartement 5.01 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un séjour avec salle à manger d’une surface de 58 m², avec accès à la terrasse de 35 m² et au jardin de 153 m²
– Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
– Un WC séparé
– Une buanderie

Au 1er étage :

– Un hall de nuit
– 3 chambres à coucher
– Un balcon de 9,57 m²
– 2 salles de bains

Au sous-sol :

– 2 emplacements intérieurs
– 1 cave

Grevenmacher – 87029631

Découvrez ce penthouse 2 chambres d’une surface de 132m², situé au 3ème et dernier étage d’une résidence au 9, rue Kummert à Grevenmacher.

Cet appartement offrant une vue imprenable sur les vignobles, dans une résidence avec ascenseur et classée B, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Une salle à manger avec un accès direct à la terrasse de 10m², avec marquise électrique
– Un salon avec un feu ouvert
– Une cuisine avec îlot central
– 2 chambres de 15 m² et 12 m²
– Une salle de douche et espace buanderie
– Un WC séparé.

Vient compléter l’ensemble :

– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative

Située au cœur de la vallée de la Moselle, Grevenmacher séduit par son cadre de vie privilégié entre vignobles, nature et rivière. La commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun.

Idéalement localisée à proximité immédiate de la frontière allemande et à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville ainsi que de l’aéroport.

Bereldange – 87032854

Découvrez ce penthouse 2 chambres d’une surface de 129 m², situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, sise au 87, route de Luxembourg à Bereldange.

Avec son style industriel et ses plafonds en béton brut apparents ce bien classé D, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée avec vestiaire
– Une vaste salle à manger avec accès à la terrasse via de grandes baies vitrées
– Un salon
– Une cuisine équipée avec îlot central
– Une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire)
– Une seconde suite parentale avec sa salle de douche privative
– Un WC séparé

Vient compléter l’ensemble :

– Un garage fermé.

Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse d’angle.

Située aux portes de Luxembourg-Ville, Bereldange séduit par son environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun.

Idéalement desservie, Bereldange permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, le Kirchberg ainsi que l’aéroport de Luxembourg-Findel.

Beckerich – 87009968

Adresse : 4, Burgaass, L-8522 Beckerich

Terrain à vendre d’une surface de 6,09ares au total (3.37 + 2.72) avec une autorisation à bâtir pour 2 maisons.

MAISON N°1 :

Maison d’une surface totale de 193 m² (surface habitable de 136 m²) se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un garage pour deux voitures,
– Un hall,
– Un local chaufferie,
– Une cave
– Une buanderie

1er étage :

– Un spacieux séjour
– Un hall d’entrée avec un WC séparé
– Une cuisine ouverte sur une salle à manger
– Une grande terrasse de 24m2 accès avec accès au jardin

En combles :

– Un hall de nuit
– 3 chambres à coucher
– Une salles de bain
– Une salle de douche
– Un grenier

MAISON N°2 :

Maison d’une surface totale de 195 m² (surface habitable de 134 m²) se composant comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un garage pour deux voitures,
– Un hall,
– Un local technique
– Une cave
– Une buanderie

Au 1er étage :

– Un spacieux séjour
– Un hall d’entrée avec un WC séparé
– Une cuisine ouverte sur une salle à manger
– Une grande terrasse de 24m2 accès avec accès au jardin

En combles :

– Un hall de nuit
– 3 chambres à coucher
– Une salles de bain
– Une salle de douche
– Un grenier

Beckerich – 87008040

Adresse : 4, Burgaass, L-8522 Beckerich

Terrain à vendre d’une surface de 2,72ares avec une autorisation à bâtir pour une maison (n°02) d’une surface totale de 195 m² (surface habitable de 134 m²) se composant comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un garage pour deux voitures,
– Un hall,
– Un local technique
– Une cave
– Une buanderie

Au 1er étage :

– Un spacieux séjour
– Un hall d’entrée avec un WC séparé
– Une cuisine ouverte sur une salle à manger
– Une grande terrasse de 24m2 accès avec accès au jardin

En combles :

– Un hall de nuit
– 3 chambres à coucher
– Une salles de bain
– Une salle de douche
– Un grenier

Beckerich – 87008083

Adresse : 4, Burgaass, L-8522 Beckerich

Terrain à vendre d’une surface de 3,37ares avec une autorisation à bâtir pour une maison (n°01) d’une surface totale de 193 m² (surface habitable de 136 m²) se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un garage pour deux voitures,
– Un hall,
– Un local chaufferie,
– Une cave
– Une buanderie

1er étage :

– Un spacieux séjour
– Un hall d’entrée avec un WC séparé
– Une cuisine ouverte sur une salle à manger
– Une grande terrasse de 24m2 accès avec accès au jardin

En combles :

– Un hall de nuit
– 3 chambres à coucher
– Une salles de bain
– Une salle de douche
– Un grenier

Hautcharage – 86992503

Adresse:rue Jean-Pierre Thiry L-4949 Hautcharage Käerjeng

La maison A d’une surface totale de 237m² (surface habitables de 168m²) se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Une buanderie
– Un local technique
– Une cave
– Un garage pour 2 voitures

Au rez-de-jardin :

– Un séjour salle à manger d’une surface 53m² avec accès à la terrasse de 17,50m² et au jardin
– Un hall
– 1 chambre à coucher
– Une salle de douche
– Un WC séparé

Étage :

– Un hall de nuit
– 3 chambres à coucher
– Une salle de bain
– Une salle de douche
– Un WC séparé

Situé en plein cœur de Hautscharage, le projet « Onyx » comprend 3 maisons unifamiliales d’architecte, avec jardins et terrasses privatives.

Chaque logement dispose de 3 ou 4 chambres alliant confort moderne et fonctionnalité.

La résidence profite d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement résidentiel calme, à seulement 25km de Luxembourg-Ville ou 15km de Esch-sur-Alzette par exemple.

Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers l’ensemble du pays. Les transports en commun à proximité assurent également une bonne connectivité avec les pôles d’activité, les commerces, les écoles et autres commodité.

Prix TVA 3 %

Images non contractuelles.

Hautcharage – 87000754

La maison C d’une surface totale de 242 m2 (surface habitables de 178 m2) se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

un hall d’entrée
une buanderie
un local technique
une cave
Un garage pour 2 voitures

Au rez-de-jardin :

un séjour salle à manger d’une surface 50m2 avec accès à la terrasse de 17,50 m2 et au jardin
un hall
1 chambre à coucher
une salle de douche
un WC séparé

Étage :

un hall de nuit
3 chambres à coucher
une salle de bain
une salle de douche
un WC séparé

Adresse:rue Jean-Pierre Thiry
L-4949 Hautcharage Käerjeng

Situé en plein cœur de Hautscharage, le projet « Onyx » comprend 3 maisons unifamiliales d’architecte, avec jardins et terrasses privatives.

Chaque logement dispose de 3 ou 4 chambres alliant confort moderne et fonctionnalité.

La résidence profite d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement résidentiel calme, à seulement 25km de Luxembourg-Ville ou 15km de Esch-sur-Alzette par exemple.

Prix TVA 3 %

Images non contractuelles.