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Esch-sur-Alzette – 87356848

9, rue Abbé Jules Lémire L-4208 Esch-sur-Alzette / dossier d’informations complet disponible sur demande

Découvrez cette maison unifamiliale entièrement rénovée de 4 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette.

Elle bénéficie d’une surface totale de 210 m² et de 158 m² habitables, d’une spacieuse terrasse de 20 m², d’un jardin de 55 m² ainsi que d’un garage et de nombreux espaces annexes.

La maison est répartie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un salon
– Une salle à manger
– Une cuisine ouverte avec îlot central
– Un double accès depuis la cuisine et la salle à manger vers la terrasse de 20 m² avec accès au jardin
– Un WC séparé

Au premier étage :

– Un hall de nuit
– 2 chambres de 14 m² et 15 m², avec dressings encastrés
– Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire
– Un WC séparé

Au dernier étage :

– Un hall de nuit
– 2 chambres de 15 m² et 16 m² dont une en suite parentale
– Une salle de douche
– Un dressing

Au sous-sol :

– Un garage
– Une salle de loisirs offrant diverses possibilités d’aménagement
– Un accès direct au jardin de 55 m²
– Caves

Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des nombreuses infrastructures et commodités offertes par la deuxième ville du pays.

Accès rapide aux commerces, établissements scolaires, structures d’accueil pour enfants, transports en commun et principales infrastructures de la ville. L’École fondamentale Jean Jaurès et une maison relais est notamment implantée directement à proximité.

Le caractère exclusivement résidentiel de la rue permet ainsi de profiter d’un cadre de vie calme et familial, sans renoncer à la proximité des services et infrastructures urbaines.

Contactez-nous pour plus de renseignements.

Belvaux – 87357557

22 Rue Jacques Battin, 4406 Belvaux Sanem

Découvrez cette maison libre de 3 côtés, sur un terrain de 4 ares 54 centiares, idéalement située en lisière des champs, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel à Belvaux.

Ce bien d’une surface totale de 275m2 et habitable de 162m2, disposé sur 4 niveaux se compose comme suit :

Au premier niveau :

– Un hall d’entrée
– Un salon-salle à manger
– Une cuisine séparée
– Une spacieuse véranda chauffée de 28m2
– Accès au jardin
– Un WC séparée

Au second niveau :

– 3 chambres
– Une spacieuse salle de bains
– Une douche
– Un WC séparée

En combles aménagées :

– Une spacieuse chambre / salle de loisir

Au rez-de-chaussée :

– Un garage
– Un emplacement de parking extérieur
– Buanderie
– Caves et différents espaces de rangements/stockages
– Pièce technique
– WC séparée

Disponibilité : immédiate

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Belvaux, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et de toutes les commodités du quotidien.

Elle profite également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun ainsi qu’à la gare de Belval-Université, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et l’ensemble du bassin d’emploi de Belval.

Ce secteur recherché séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la proximité du quartier de Belval, de ses infrastructures, de l’Université du Luxembourg et de nombreux espaces verts.

Grevenmacher – 87353755

L’appartement 2-05 d’une surface de 105 m2, au deuxième étage d’e la résidence Peninsula à Grevenmacher se compose comme suit :

– un hall d’entrée
– un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 21m2
– une cuisine équipée
– 3 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– un WC séparé

Grevenmacher – 87353741

L’appartement 1-05 d’une surface de 105 m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit :

– un hall d’entrée
– un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 21m2
– une cuisine équipée
– 3 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– un WC séparé

Grevenmacher – 87350652

Découvrez cet appartement 2 chambres d’une surface de 74m², situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au 7, rue des Tanneurs à Grevenmacher :

Ce bien qui se situe au calme à l’arrière de la résidence, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un salon
– Une salle à manger avec un accès direct à la terrasse
– Une cuisine séparée
– 2 chambres
– Une salle de douche avec WC

Vient compléter l’ensemble :

– Un garage box fermé
– Une cave privative
– Un grenier privatif
– Une buanderie comune

Située au cœur de la vallée de la Moselle, Grevenmacher séduit par son cadre de vie privilégié entre vignobles, nature et rivière. La commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun.

Idéalement localisée à proximité immédiate de la frontière allemande et à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville ainsi que de l’aéroport.

Photos non contractuelles

Kayl – 87349135

SOLD – sous-compromis

57, Rue de Tétange L-3672 Kayl

Découvrez cet appartement 1 chambre d’une surface habitable de 45 m², situé au calme à l’arrière d’une résidence sise 57 rue de Tétange à Kayl.

Le bien se trouvant au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d’un passeport énergétique B-C-B et d’une belle vue dégagée se compose comme suit :

– Un salon-séjour
– Une cuisine ouverte équipée
– Une chambre séparée
– Une salle de douche avec WC

Complètent l’ensemble :

– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative
– Une buanderie commune

Situé rue de Tétange à Kayl, le logement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, supermarchés, pharmacie, écoles et crèches, dont plusieurs accessibles directement dans la commune.

Kayl dispose d’une gare ferroviaire ainsi que de plusieurs lignes de bus TICE et RGTR, offrant des connexions vers Esch-sur-Alzette, Belval, Schifflange et Dudelange.

À titre indicatif : Dudelange : 6 km, Esch-sur-Alzette : 8 km, Belval : 11 km et Luxembourg-Ville : 20 km. L’accès rapide aux principaux axes routiers facilite également les déplacements quotidiens.

Luxembourg – 87282373

42, rue Paul Henkes – Luxembourg-Dommeldange / dossier d’informations complet disponible sur demande

Découvrez cette maison unifamiliale libre de 3 côtés, livrée en 2024, idéalement située dans une impasse résidentielle calme et recherchée à Dommeldange.

Elle bénéficie d’une surface totale de 228m² et de 177 m² habitable, d’une terrasse de 30 m², d’un jardin ainsi que d’un spacieux garage double.

Cette maison passive (A-A-A+) est répartie sur 4 niveaux et se compose comme suit :

Au 1er étage :

– Un vaste espace de vie traversant de 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
– Deux grandes baies vitrées coulissantes offrant accès direct aux extérieurs
– Une terrasse de 30 m²
– Un jardin
– Un WC séparé

Au 2e étage :

– Un hall
– 3 chambres de respectivement 18 m², 17 m² et 10 m²
– Une salle de bains avec grande baie vitrée, douche à l’italienne, double vasque et WC

Au 3e et dernier étage :

– Une suite parentale occupant l’intégralité du niveau, comprenant une chambre, un double dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, double vasque et WC

Au rez-de-chaussée :

– Un hall / couloir d’entrée
– Un spacieux garage pour 2 voitures de 37,50 m²
– Un local technique avec espace buanderie

Disponibilité : immédiate

Données techniques et équipements :

– Passeport énergétique AAA+
– Chauffage par pompe à chaleur
– Ventilation mécanique double flux
– Panneaux solaires
– Triple vitrage
– Volets électriques
– Système domotique Smart Home
– Vidéophone extérieur et intérieur
– Système de détection d’ampoules défectueuses
– Porte d’entrée sécurisée
– Porte de garage motorisée

Située à Dommeldange, l’un des quartiers résidentiels de Luxembourg-Ville, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate du Kirchberg et de Luxembourg-Ville.

Le quartier offre un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principales infrastructures de la capitale. Il bénéficie également d’un cadre verdoyant marqué par la vallée de l’Alzette et son patrimoine architectural.

Contactez-nous pour plus de renseignements.

Steinfort – 86347525

Penthouse 2.02 – deuxième étage – 185 m²

Cet appartement lumineux de 185 m² situé au deuxième et dernier étage se compose comme suit :

Un hall d’entrée
un salon avec accès à la terrasse de 12 m²
Un séjour avec accès à la terrasse de 15 m²
Une cuisine avec accès à la terrasse de 20 m²
Un WC séparé
4 chambres à coucher
3 salles de douche
Un débarras

Une cave privative
Un emplacement de parking intérieur

Luxembourg – 87292537

76, Am Bongert – L-1270 Luxembourg-Merl

Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement 2 chambres, offrant 88,92 m² de surface habitable (hors terrasse, jardin et annexes), situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2006, au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Merl, plus précisément de la cité Am Bongert.

Implanté dans un environnement particulièrement calme, l’appartement bénéficie d’une agréable disposition ainsi que d’un extérieur : terrasse + jardin de +/-20 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie.

Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa situation privilégiée en font un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les écoles et les commodités.

Un intérieur spacieux et fonctionnel.

L’appartement se compose comme suit :

– Un hall d’entrée ;
– Un WC séparé ;
– Un vaste espace de vie d’environ 30 m² avec accès direct à l’extérieur ;
– Une terrasse / jardin d’environ 20 m², offrant une agréable espace clos de haies verdoyantes ;
– Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit ;
– Une salle de bain complète avec WC ;
– Un hall de nuit de desservant les deux chambres à coucher de 13 et 15 m².

Le bien est complété par :

– Un emplacement de parking intérieur privatif très large et facilement accessible ;
– Un grenier privatif de stockage de plus de 15 m² ;
– Un emplacement machine dans une grande buanderie commune.

L’appartement dispose notamment de fenêtres à double-vitrages, de volets électriques, d’un chauffage au gaz,

Façade de la résidence très propre, pas de frais à prévoir.

Situé au sein du lotissement résidentiel calme et recherché Am Bongert, l’appartement profite d’un emplacement particulièrement intéressant pour une vie de famille.

Les arrêts de bus Merl, Celtes se trouvent à environ 2 minutes à pied, tandis que Merl, St. Gengoul et Merl, Marcel Cahen sont accessibles en environ 5 minutes.

Les lignes 12, 5, 6, 10 et 24 permettent notamment de rejoindre facilement le Centre-ville, le Kirchberg, le Parc de Merl, la Gare, l’aéroport ainsi que la Cloche d’Or.

Un environnement idéal pour les familles

L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans la proximité exceptionnelle des établissements scolaires et culturels, accessibles pour la plupart en seulement quelques minutes à pied.

À proximité se trouvent notamment :

L’école maternelle Marcel Cahen
L’école fondamentale de Merl
L’International School of Luxembourg (ISL)
Le Conservatoire de la Ville de Luxembourg (CVL)
Le campus Geesseknäppchen, regroupant plusieurs établissements scolaires renommés, dont l’Athénée de Luxembourg et le Lycée Michel Rodange

En résumé

Un appartement familial aux beaux volumes, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Merl, avec terrasse, jardin, parking intérieur et espaces de stockage.
Facilité de stationnement autour de la résidence pour un second véhicule avec vignette résidentielle.
Un bien qui conjugue harmonieusement confort, espace, tranquillité et excellente accessibilité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville.
Disponibilité immédiate.

Bertrange – 87260942

3 Impasse des 4 Saisons, L-8077 Bertrange

Penthouse-Duplex au 2ème et dernier étage, d’une surface de 115 m² avec une belle vue dégagée dans une impasse en plein cœur de Bertrange.

Le bien se trouvant dans une résidence calme et bénéficiant d’un passeport énergétique classé B-E-A, se compose comme suit :

Au 2ème étage :

– Un hall d’entrée avec meubles encastrés
– 3 chambres dont une en suite parentale avec une spacieuse salle de bains et accès à une première terrasse de 11 m²
– Une seconde salle de douche avec WC

Au dernier étage :

– Un salon-salle à manger climatisé avec accès à une terrasse de 19 m²
– Une cuisine équipée
– Une spacieuse réserve / buanderie
– Un WC séparée

Complètent l’ensemble :

– 1 emplacements de parking en sous-sol
– Une cave privative de 12 m²
– Un local vélo
– 18 emplacements de parking à l’entrée du complexe résidentiel

Située dans une impasse résidentielle calme et particulièrement recherchée à Bertrange, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de l’École fondamentale de Bertrange, des crèches et des infrastructures sportives.
Le centre de Bertrange ainsi que le centre commercial Belle Étoile sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme de nombreux commerces, restaurants et services.