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Biwer – 87562526

54, Haaptstrooss L-6833 Biwer – dossier et photos complémentaires sur demande

+352 621 30 46 56 – hello@nextfloor.lu

Découvrez cette maison libre de 3 côtés idéalement située au cœur de Biwer, sur un terrain de 2,08 ares, offrant une surface habitable d’environ 160 m² répartie sur 3 niveaux.

Ce bien lumineux et soigneusement entretenu dispose de 4 chambres à coucher, de beaux volumes ainsi que d’une terrasse et d’un jardin avec vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis à l’arrière de la propriété.

En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux structurel, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un grand séjour avec poêle à bois
– Une salle à manger
– Une cuisine équipée avec vue sur le jardin

Au 1er étage :

– 3 chambres à coucher
– Une grande salle de bains avec baignoire et douche
– Un WC séparé

Au 2ème étage :

– Une vaste chambre parentale disposant des raccordements nécessaires à l’aménagement éventuel d’une seconde salle de bains
– Un dressing attenant

En sous-sol :

– Une pièce polyvalente avec cuisine, bénéficiant d’un accès direct au jardin
– Une cave
– Un local technique

Caractéristiques et équipements :

– Surface habitable : environ 160 m²
– Terrain : 2,08 ares
– 4 chambres à coucher
– 1 salle de bains, avec possibilité d’en créer une 2ème
– Parquet dans la majorité des pièces
– Double vitrage
– Fibre optique
– Pass énergétique : F-F-F

La maison est située à Biwer, une commune appréciée pour son environnement verdoyant et son cadre de vie agréable. À proximité se trouvent une boulangerie artisanale, des infrastructures scolaires et préscolaires, une crèche ainsi qu’une maison relais.

Plusieurs lignes de bus desservent notamment Kirchberg, Echternach, Junglinster et Grevenmacher. La gare de Wecker permet également de rejoindre Luxembourg-Ville et Trèves.

Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Dalheim – 87554744

Adresse : 20, rue Wénkelhiel, L-5680 Dalheim

Maison unifamiliale (lot 02 maison droite) à construire sur un terrain de 6,57 ares, offrant une surface totale d’environ 213 m², dont environ 154 m² habitables.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

– Un garage de 31,31 m²
– Un hall d’entrée de 13,28 m²
– Un spacieux séjour/salle à manger et cuisine ouverte de 46,50 m²
– Une cave de 4,60 m²
– Un débarras de 4,44 m²
– Un WC séparé de 1,59 m²
– Un accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin

AU PREMIER ÉTAGE :

– Un hall de nuit de 14,12 m²
– Une chambre à coucher de 12,30 m²
– Une chambre à coucher de 15,58 m²
– Une chambre à coucher de 15,32 m²
– Un dressing de 9,85 m²
– Une salle de douche de 8,39 m²
– Une deuxième salle de douche de 5,90 m²
– Une buanderie de 7,29 m²

AUX COMBLES :

– Un grenier non aménageable / local technique de 23,13 m²

La maison dispose ainsi de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, d’un dressing, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un spacieux espace de vie de 46,50 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Dalheim – 87554853

Adresse : 20, rue Wénkelhiel, L-5680 Dalheim

Maison unifamiliale à construire (lot 01 gauche) sur un terrain de 7,04 ares, offrant une surface totale d’environ 213 m², garage et grenier/local technique compris, dont environ 150 m² habitables.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

– Un garage de 39,60 m²
– Un hall d’entrée de 7,01 m²
– Un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte de 49,50 m²
– Un débarras de 4,72 m²
– Un WC séparé de 1,63 m²
– Un accès direct à la terrasse et au jardin

AU PREMIER ÉTAGE :

– Un hall de nuit de 11,84 m²
– Une chambre à coucher de 13,39 m²
– Une chambre à coucher de 15,36 m²
– Une chambre à coucher de 15,62 m²
– Un dressing de 9,91 m²
– Une salle de douche de 4,67 m²
– Une deuxième salle de douche de 9,52 m²
– Une buanderie de 7,39 m²

AUX COMBLES :

– Un grenier non aménageable / local technique de 23,18 m²

La maison dispose ainsi de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, d’un dressing, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un spacieux espace de vie de 49,50 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Diekirch – 85475764

Les Terrasses de la Sûre(rue Clairefontaine) vous propose ses appartements au design chaleureux et moderne.Le Projet se compose de 4 bâtiment,A,B,C et D.

Bâtiment D-Appartement Lot D06 ( surface nette de 80,44 m2)comprend:

ETAGE 2:

-hall d‘entrée ( 8,10 m2)
– remise (3,20 m2))
-WC (1,93 m2)
-séjour/cuisine ( 36,47 m2)avec accès terrasse (27,67 m2)
-deux chambres ( 10,23 et 11,59 m2)
-salle de bains ( 6,19 m2)

SOUS-SOL:

– 1 cave

EXTERIEURS:

– terrasse

COMMUNS:

– local vélo
– local technique
– local poubelles

ASPECTS TECHNIQUES:
– classe énergétique AAA
– construction en béton
– châssis PVC, triple vitrage
– chauffage sol, pompe à chaleur
– VMC double-flux
– revêtements et finitions de qualité

CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 699.000€ (avec cave ) avec le taux de TVA de 3% (sous condition d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement).

Ce lot vous intéresse ? Contactez immédiatement

Bertrange – 87444915

SOLD – sous compromis de vente

3 Impasse des 4 Saisons, L-8077 Bertrange

Penthouse-Duplex au 2ème et dernier étage, d’une surface de 115 m² avec une belle vue dégagée dans une impasse en plein cœur de Bertrange.

Le bien se trouvant dans une résidence calme et bénéficiant d’un passeport énergétique classé B-E-A, se compose comme suit :

Au 2ème étage :

– Un hall d’entrée avec meubles encastrés
– 3 chambres dont une en suite parentale avec une spacieuse salle de bains et accès à une première terrasse de 11 m²
– Une seconde salle de douche avec WC

Au dernier étage :

– Un salon-salle à manger climatisé avec accès à une terrasse de 19 m²
– Une cuisine équipée
– Une spacieuse réserve / buanderie
– Un WC séparée

Complètent l’ensemble :

– 1 emplacements de parking en sous-sol
– Une cave privative de 12 m²
– Un local vélo
– 18 emplacements de parking à l’entrée du complexe résidentiel

Située dans une impasse résidentielle calme et particulièrement recherchée à Bertrange, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de l’École fondamentale de Bertrange, des crèches et des infrastructures sportives.
Le centre de Bertrange ainsi que le centre commercial Belle Étoile sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme de nombreux commerces, restaurants et services.

Senningerberg – 87435102

+++Sold, sous compromis de vente+++

43, Rue du Gruenewald, L-1646 Senningerberg – dossier et photos complémentaires sur demande

+352 621 30 46 56 – hello@nextfloor.lu

Découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain de 8 ares 36ca, idéalement située dans un environnement résidentiel à Senningerberg, avec une vue entièrement dégagée à l’arrière de la propriété.

Ce bien 4 chambres d’une surface totale de 206 m², dont 162 m² habitables, réparti sur 2 niveaux, avec véranda couverte, terrasse et jardin et 5 parkings se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un salon
– Une salle à manger avec accès aux espaces extérieurs clos
– Une cuisine
– Un second salon
– Une buanderie / espace de stockage de près de 10 m²
– Un WC séparé
– Un espace vestiaire encastré
– Un accès direct au garage

À l’étage :

– Un spacieux hall de distribution
– 4 chambres de respectivement 17 m², 17 m², 11 m² et 10 m²
– Une salle de bains avec baignoire et douche
– Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou – bureau
– Un WC séparé

Pour compléter l’ensemble :

– Un grenier d’environ 24 m²
– Un garage pour une voiture
– 4 emplacements de stationnement extérieurs à l’avant de la maison

Rénovations & équipements :

– 2016 : chaudière gaz à condensation
– 2018–2019 : aménagement complet des extérieurs : jardin, terrasse, véranda couverte et de l’avant de la maison, comprenant l’allée de garage, les espaces de stationnement et les surfaces pavées.
– 2021 : façade et triple vitrage bois-aluminium (par la société Fensterhaus)
– 2024 : installation photovoltaïque composée de 16 panneaux solaires, avec batterie de stockage de 5 kWh.
– installation électrique renforcée prévue pour la recharge d’un véhicule électrique.
– climatisation

Située à Senningerberg, la maison profite d’un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités du quotidien, des écoles, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs.

Elle bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux transports en commun ainsi qu’à l’aéroport de Luxembourg, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, le Kirchberg et les principaux pôles d’activité du pays.

Belvaux – 87357557

22 Rue Jacques Battin, 4406 Belvaux Sanem

Découvrez cette maison libre de 3 côtés, sur un terrain de 4 ares 54 centiares, idéalement située en lisière des champs, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel à Belvaux.

Ce bien d’une surface totale de 275m2 et habitable de 162m2, disposé sur 4 niveaux se compose comme suit :

Au premier niveau :

– Un hall d’entrée
– Un salon-salle à manger
– Une cuisine séparée
– Une spacieuse véranda chauffée de 28m2
– Accès au jardin
– Un WC séparée

Au second niveau :

– 3 chambres
– Une spacieuse salle de bains
– Une douche
– Un WC séparée

En combles aménagées :

– Une spacieuse chambre / salle de loisir

Au rez-de-chaussée :

– Un garage
– Un emplacement de parking extérieur
– Buanderie
– Caves et différents espaces de rangements/stockages
– Pièce technique
– WC séparée

Disponibilité : immédiate

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Belvaux, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et de toutes les commodités du quotidien.

Elle profite également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun ainsi qu’à la gare de Belval-Université, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et l’ensemble du bassin d’emploi de Belval.

Ce secteur recherché séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la proximité du quartier de Belval, de ses infrastructures, de l’Université du Luxembourg et de nombreux espaces verts.

Grevenmacher – 87353755

L’appartement 2-05 d’une surface de 105 m2, au deuxième étage d’e la résidence Peninsula à Grevenmacher se compose comme suit :

– un hall d’entrée
– un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 21m2
– une cuisine équipée
– 3 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– un WC séparé

Grevenmacher – 87353741

L’appartement 1-05 d’une surface de 105 m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit :

– un hall d’entrée
– un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 21m2
– une cuisine équipée
– 3 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– un WC séparé

Grevenmacher – 87350652

Découvrez cet appartement 2 chambres d’une surface de 74m², situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au 7, rue des Tanneurs à Grevenmacher :

Ce bien qui se situe au calme à l’arrière de la résidence, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un salon
– Une salle à manger avec un accès direct à la terrasse
– Une cuisine séparée
– 2 chambres
– Une salle de douche avec WC

Vient compléter l’ensemble :

– Un garage box fermé
– Une cave privative
– Un grenier privatif
– Une buanderie comune

Située au cœur de la vallée de la Moselle, Grevenmacher séduit par son cadre de vie privilégié entre vignobles, nature et rivière. La commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun.

Idéalement localisée à proximité immédiate de la frontière allemande et à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville ainsi que de l’aéroport.

Photos non contractuelles