Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 3 chambres dispose d’une surface cadastrale de 150,10 m² (141,10 m² habitables) et de 3 terrasses de ±17,00 m², ±23,00 m² et ±28,00 m².
Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour 2 voitures côte à côte.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boîte aux lettres
– espace poubelles
– garage
– local buanderie et technique
– deux belles chambres à coucher de 13,95 m² et 15,30 m²
– une salle de douche
– un cabinet de toilette séparé
– une suite parentale (avec dressing) de 23,90 m² avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse… vue complètement dégagée !
Au premier étage :
– hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– un cabinet de toilette séparé
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 50,30 m² avec accès à deux terrasses
Situé au rez-de-jardin, l’appartement trois chambres dispose d’une surface cadastrale de 142,65 m2 (136,80 m2 habitables) avec deux terrasses de +-4,00 m2 et +- 25,00m2 et d’un jardin de 461,00 m2 .
Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement sous un vaste carport de 27,10 m2.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boite aux lettres
– espace poubelles
– carport
Au rez-de-jardin :
– hall de distribution et circulation
– local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes
– deux belles chambres à coucher de 12,45 m2 et 13,10 m2
– une salle de douche avec WC
– un cabinet de toilette séparé
– une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 51,70 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin
Construction en cours – Livraison prévue fin 2026
Idéalement situé au 1, rue de Wormeldange à Blaschette, cet appartement en rez-de-jardin de 2 chambres, d’une surface habitable de 129,55 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
– Un hall d’entrée
– Deux emplacements de parking extérieurs, dont un sous carport
Au rez-de-jardin :
– Un hall de distribution
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 48,00 m²
– Accès à la terrasse de 22,00 m² ainsi qu’à un jardin de 130,95 m².
– Une chambre parentale avec salle de douche et accès à la terrasse
– Une chambre de 12,25 m² avec accès au balcon de 4 m²
– Un espace polyvalent de 18,95 m² (bureau, salle de cinéma, salle de sport, dressing ou salle avec couchage temporaire, etc.)
– Une salle de douche
– Un WC séparé
– Un local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pente
Viennent compléter l’ensemble :
– 2 emplacements de parking extérieurs
***sous-compromis***
Découvrez cet appartement 2 chambres d’une surface de 90 m², situé 66 Esplanade de la Moselle, L-6637 à Mertert, avec accès direct aux rives de la Moselle.
Ce bien, disposé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur et bénéficiant d’un passeport énergétique classé E, se compose comme suit :
– Un hall d’entrée
– Un salon-salle à manger avec accès à une loggia de 9 m²
– Une cuisine séparée
– Un débarras
– 2 chambres de 11 m² et 16 m²
– Une salle de bains
– Un second débarras
– Un WC séparé
Complètent l’ensemble :
– Un emplacement de parking en sous-sol
– Deux caves privatives
– Une buanderie commune
Possibilité d’acquérir un deuxième emplacement de parking au prix de 35 000 €.
Emplacement privilégié à proximité immédiate de l’esplanade, de Grevenmacher et de la frontière allemande, avec un accès rapide vers Trèves et Luxembourg-ville grâce aux axes autoroutiers et à la gare de Wasserbillig à quelques minutes.
La commune de Mertert offre un cadre de vie recherché, avec écoles, crèches, commerces, restaurants et autres commodités.
Informations non contractuelles.
Renseignements et visites : +352 691 322 947 / doriane@nextfloor.lu
Disponibilité : 1er mai 2026
Appartement/studio meublé avec une alcôve, d’une surface de 53 m², situé au 1, rue des Foyers à Luxembourg-Belair,
L’appartement se compose comme suit :
– Un hall d’entrée avec placards intégrés
– Un séjour avec salle à manger et accès au balcon
– Une cuisine équipée
– Un espace chambre en alcôve
– Une salle de bains
– Un WC séparé
– Une cave privative
Loyer mensuel : 1 750-€
Charges mensuelles : 175-€
Dépôt de garantie : 3 500-€
Frais d’agence : 1 023,75-€
Emplacement à proximité immédiate du tram (Stäreplaz/Étoile), avec une connexion rapide vers le centre-ville et la gare, de nombreuses lignes de bus, des commerces, des services, des écoles et des crèches, offrant un cadre de vie central et parfaitement desservi.
Découvrez cet appartement 2 chambres entièrement rénové d’une surface de 100 m², au premier étage d’une résidence avec ascenseur situé 20, Boulevard Pierre Dupong à Luxembourg, en vis-à-vis direct du parc de Merl.
Ce bien offrant la possibilité de créer une 3ème chambre ou d’être aménagé en bureaux professionnels, se compose comme suit :
– Un hall d’entrée
– Un salon-salle à manger
– Une cuisine avec accès au balcon
– Une chambre parentale avec salle de douche et WC
– Une 2ème chambre parentale avec salle de douche
– Un WC séparé
Complètent l’ensemble :
– Un garage box fermé
– Une cave privative de 11 m²
– Une buanderie commune
Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg et en face du parc de Merl, dans un environnement résidentiel verdoyant.
Le quartier offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux axes routiers, ainsi qu’aux écoles fondamentales, l’International School of Luxembourg, crèches, restaurants et autres commodités…
*sous-compromis*
Découvrez cet appartement de 2 chambres, avec une surface habitable de 90 m² en rez-de-jardin, situé à proximité immédiate du parc de Hesperange, au 496A route de Thionville.
Le bien, se trouvant dans une résidence avec ascenseur et bénéficiant d’un passeport énergétique classé A-B, se compose comme suit :
– Un hall d’entrée avec meubles encastrés
– Un salon-salle à manger avec accès à la terrasse de 37 m² et au jardin de 115 m²
– Une cuisine avec îlot central
– Une chambre parentale avec dressing intégré et accès au second jardin de 19 m²
– Une chambre actuellement utilisée comme dressing
– Une salle de douche avec douche à l’italienne
– Un WC séparé
Complètent l’ensemble :
– Un emplacement de parking en sous-sol
– Une cave privative
– Une buanderie commune
Hesperange bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas de la Cloche d’Or et du parc de Hesperange, avec un accès direct à Luxembourg-ville, des connexions rapides aux autoroutes, et la proximité immédiate des écoles, crèches et autres commodités.
Résidence « Peninsula », 4 Route du Vin à Grevenmacher
L’appartement 0-02, d’une surface de 101 m², offrant une belle vue sur la Moselle, se compose comme suit :
– Un hall d’entrée
– Un séjour/salle à manger de 40 m² avec accès à une terrasse de 21 m²
– Un débarras
– Deux chambres
– Une salle de bains
– Un WC séparé
Contact : +352 20 28 430 ou hello@nextfloor.lu
Résidence PENINSULA , 4 Route du Vin à Grevenmacher
30% du projet vendu, dalle coulée en février 2026.
L’appartement 0-04, d’une surface de 98 m², offre une vue imprenable sur la Moselle et se compose comme suit :
– Un hall d’entrée
– Un séjour/salle à manger de 42 m² avec accès à la terrasse de 21 m²
– Un débarras
– Deux chambres à coucher
– Une salle de bain
– Un WC séparé
Contact : +352 20 28 430 ou hello@nextfloor.lu
AP14 : Superbe studio AVEC BALCON, meublé avec gout, disponible début avril 2026.
Un vrai espace nuit avec lit, canapé, table, chaises, placards de rangement. Cuisine équipée.
Combiné machine à laver/sèche-linge.
Pas d’accessoires, de linge, ni de vaisselle.
Loyer mensuel : 1.680,00 euros
Charges locatives : 100,00 euros
En supplément : électricité, abonnement TV/internet, assurance occupant.
Frais d’agence locataire : 982,80 euros TVAC
Caution : 3.360,00 euros
Idéalement situé à l’angle de la Route d’Esch et de la Rue de l’Aciérie, proche de toutes les commodités.
Proximité immédiate de la Cloche d’Or, de la gare centrale.
Arrêt de bus à 30 mètres.
### PHOTOS NON CONTRACTUELLES ###
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