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Biwer – 87562526

54, Haaptstrooss L-6833 Biwer – dossier et photos complémentaires sur demande

+352 621 30 46 56 – hello@nextfloor.lu

Découvrez cette maison libre de 3 côtés idéalement située au cœur de Biwer, sur un terrain de 2,08 ares, offrant une surface habitable d’environ 160 m², et 200 m² au total, l répartie sur 3 niveaux.

Ce bien lumineux et soigneusement entretenu dispose de 4 chambres à coucher, de beaux volumes ainsi que d’une terrasse et d’un jardin avec vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis à l’arrière de la propriété.

En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux structurel, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un grand séjour avec poêle à bois
– Une salle à manger
– Une cuisine équipée avec vue sur le jardin

Au 1er étage :

– 3 chambres à coucher
– Une grande salle de bains avec baignoire et douche
– Un WC séparé

Au 2ème étage :

– Une vaste chambre parentale disposant des raccordements nécessaires à l’aménagement éventuel d’une seconde salle de bains
– Un dressing attenant

En sous-sol :

– Une pièce polyvalente avec cuisine, bénéficiant d’un accès direct au jardin
– Une cave
– Un local technique

Caractéristiques et équipements :

– Surface habitable : environ 160 m²
– Terrain : 2,08 ares
– 4 chambres à coucher
– 1 salle de bains, avec possibilité d’en créer une 2ème
– Parquet dans la majorité des pièces
– Double vitrage
– Fibre optique
– Pass énergétique : F-F-F

La maison est située à Biwer, une commune appréciée pour son environnement verdoyant et son cadre de vie agréable. À proximité se trouvent une boulangerie artisanale, des infrastructures scolaires et préscolaires, une crèche ainsi qu’une maison relais.

Plusieurs lignes de bus desservent notamment Kirchberg, Echternach, Junglinster et Grevenmacher. La gare de Wecker permet également de rejoindre Luxembourg-Ville et Trèves.

Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Dalheim – 87554744

Adresse : 20, rue Wénkelhiel, L-5680 Dalheim

Maison unifamiliale (lot 02 maison droite) à construire sur un terrain de 6,57 ares, offrant une surface totale d’environ 213 m², dont environ 154 m² habitables.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

– Un garage de 31,31 m²
– Un hall d’entrée de 13,28 m²
– Un spacieux séjour/salle à manger et cuisine ouverte de 46,50 m²
– Une cave de 4,60 m²
– Un débarras de 4,44 m²
– Un WC séparé de 1,59 m²
– Un accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin

AU PREMIER ÉTAGE :

– Un hall de nuit de 14,12 m²
– Une chambre à coucher de 12,30 m²
– Une chambre à coucher de 15,58 m²
– Une chambre à coucher de 15,32 m²
– Un dressing de 9,85 m²
– Une salle de douche de 8,39 m²
– Une deuxième salle de douche de 5,90 m²
– Une buanderie de 7,29 m²

AUX COMBLES :

– Un grenier non aménageable / local technique de 23,13 m²

La maison dispose ainsi de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, d’un dressing, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un spacieux espace de vie de 46,50 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Dalheim – 87554853

Adresse : 20, rue Wénkelhiel, L-5680 Dalheim

Maison unifamiliale à construire (lot 01 gauche) sur un terrain de 7,04 ares, offrant une surface totale d’environ 213 m², garage et grenier/local technique compris, dont environ 150 m² habitables.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

– Un garage de 39,60 m²
– Un hall d’entrée de 7,01 m²
– Un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte de 49,50 m²
– Un débarras de 4,72 m²
– Un WC séparé de 1,63 m²
– Un accès direct à la terrasse et au jardin

AU PREMIER ÉTAGE :

– Un hall de nuit de 11,84 m²
– Une chambre à coucher de 13,39 m²
– Une chambre à coucher de 15,36 m²
– Une chambre à coucher de 15,62 m²
– Un dressing de 9,91 m²
– Une salle de douche de 4,67 m²
– Une deuxième salle de douche de 9,52 m²
– Une buanderie de 7,39 m²

AUX COMBLES :

– Un grenier non aménageable / local technique de 23,18 m²

La maison dispose ainsi de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, d’un dressing, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un spacieux espace de vie de 49,50 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Senningerberg – 87435102

+++Sold, sous compromis de vente+++

43, Rue du Gruenewald, L-1646 Senningerberg – dossier et photos complémentaires sur demande

+352 621 30 46 56 – hello@nextfloor.lu

Découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain de 8 ares 36ca, idéalement située dans un environnement résidentiel à Senningerberg, avec une vue entièrement dégagée à l’arrière de la propriété.

Ce bien 4 chambres d’une surface totale de 206 m², dont 162 m² habitables, réparti sur 2 niveaux, avec véranda couverte, terrasse et jardin et 5 parkings se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un salon
– Une salle à manger avec accès aux espaces extérieurs clos
– Une cuisine
– Un second salon
– Une buanderie / espace de stockage de près de 10 m²
– Un WC séparé
– Un espace vestiaire encastré
– Un accès direct au garage

À l’étage :

– Un spacieux hall de distribution
– 4 chambres de respectivement 17 m², 17 m², 11 m² et 10 m²
– Une salle de bains avec baignoire et douche
– Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou – bureau
– Un WC séparé

Pour compléter l’ensemble :

– Un grenier d’environ 24 m²
– Un garage pour une voiture
– 4 emplacements de stationnement extérieurs à l’avant de la maison

Rénovations & équipements :

– 2016 : chaudière gaz à condensation
– 2018–2019 : aménagement complet des extérieurs : jardin, terrasse, véranda couverte et de l’avant de la maison, comprenant l’allée de garage, les espaces de stationnement et les surfaces pavées.
– 2021 : façade et triple vitrage bois-aluminium (par la société Fensterhaus)
– 2024 : installation photovoltaïque composée de 16 panneaux solaires, avec batterie de stockage de 5 kWh.
– installation électrique renforcée prévue pour la recharge d’un véhicule électrique.
– climatisation

Située à Senningerberg, la maison profite d’un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités du quotidien, des écoles, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs.

Elle bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux transports en commun ainsi qu’à l’aéroport de Luxembourg, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, le Kirchberg et les principaux pôles d’activité du pays.

Belvaux – 87357557

22 Rue Jacques Battin, 4406 Belvaux Sanem

Découvrez cette maison libre de 3 côtés, sur un terrain de 4 ares 54 centiares, idéalement située en lisière des champs, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel à Belvaux.

Ce bien d’une surface totale de 275m2 et habitable de 162m2, disposé sur 4 niveaux se compose comme suit :

Au premier niveau :

– Un hall d’entrée
– Un salon-salle à manger
– Une cuisine séparée
– Une spacieuse véranda chauffée de 28m2
– Accès au jardin
– Un WC séparée

Au second niveau :

– 3 chambres
– Une spacieuse salle de bains
– Une douche
– Un WC séparée

En combles aménagées :

– Une spacieuse chambre / salle de loisir

Au rez-de-chaussée :

– Un garage
– Un emplacement de parking extérieur
– Buanderie
– Caves et différents espaces de rangements/stockages
– Pièce technique
– WC séparée

Disponibilité : immédiate

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Belvaux, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et de toutes les commodités du quotidien.

Elle profite également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun ainsi qu’à la gare de Belval-Université, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et l’ensemble du bassin d’emploi de Belval.

Ce secteur recherché séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la proximité du quartier de Belval, de ses infrastructures, de l’Université du Luxembourg et de nombreux espaces verts.

Haller – 87260465

Maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2019, située dans une impasse au 17, rue St-Nicolas, L-6370 Haller sur un terrain de 4a 26ca.

La maison répartie sur plusieurs niveaux, construite en 2019 qui dispose d’un passeport énergétique A-A-A, d’une surface totale de 295m2 et habitable d’environ 225 m², est répartie comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
– Une cuisine ouverte avec îlot central
– Un WC séparé
– Accès au double garage

Au premier étage :

– Un hall de nuit
– 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire)
– Un bureau
– Une 2ème salle de bains

Au dernier étage:

– 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains
– Un wc séparée
– Espace loisirs / atelier
– Grenier

En sous-sol :

– Caves
– Un espace buanderie
– Espaces de rangement

Vient compléter l’ensemble :

– Un garage double
– 2 places de parking extérieures

Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, au sein du village de Haller, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un accès aux principales commodités, infrastructures et axes routiers du pays.

Rodange – 87256357

sold –

14 Rue des Vieilles Parts, L-4844 Rodange Pétange

Belle maison libre de 4 côtés sur 5,35 ares avec 2 garages, entièrement rénovée en 2007, d’une surface de 307 m², dont 213 m² habitables, disposée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un living et salle à manger avec feu ouvert
– Une Cuisine équipée
– Accès à la terrasse avec accès au jardin
– Une chambre
– Un WC séparé

Au premier étage :

– 2 chambres à coucher
– Une suite parentale avec dressing
– Une salle de bains avec baignoire et douche et WC

Au dernier étage :

– Un grenier

Au sous-sol :

– 2 garages séparés
– Accès au jardin
– Une salle de douche et WC
– Un local technique
– Une buanderie

Caractéristiques :

– Photovoltaïque
– Solaire thermique
– Chauffage au gaz
– Système d’alarme anti-effraction

Cat. Énerg: F/F

Junglinster – 85704577

RENTED

Découvrez cette maison idéalement située 10 rue Jacques Santer à Junglinster, dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes de l’International School.

Disposée sur plusieurs demis niveaux vous trouverez un hall d’entrée donnant accès au salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée.

Aux étages supérieurs vous trouverez 5 spacieuses chambres dont 2 en suites parentales avec salle de bains attenantes. Comprend 3 salles de bains au total.

Pour compléter l’ensemble :
– Jardin clos et terrasse.
– Espace bureau, grenier
– Caves et buanderie.
– Double garage.

Pour plus d’informations et rendez-vous pour visite : hello@nextfloor.lu

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Bascharage – 87197637

Adresse : rue Jean-Pierre Thiry L-4949 Hautcharage, Käerjeng

Situé en plein cœur de Hautscharage, le projet « Onyx » comprend 3 maisons unifamiliales d’architecte, avec jardins et terrasses privatives.

Chaque logement dispose de 3 ou 4 chambres alliant confort moderne et fonctionnalité.

La maison B d’une surface totale de 240 m2 (surface habitables de 168 m2) se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– un hall d’entrée
– une buanderie
– un local technique
– une cave
– Un garage pour 2 voitures

Au rez-de-jardin :

– un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 17 m2 et au jardin
– un hall
– 1 chambre à coucher
– une salle de douche
– un WC séparé

Étage :

– un hall de nuit
– 3 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– un WC séparé

La résidence profite d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement résidentiel calme, à seulement 25km de Luxembourg-Ville ou 15km de Esch-sur-Alzette par exemple.

Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers l’ensemble du pays. Les transports en commun à proximité assurent également une bonne connectivité avec les pôles d’activité, les commerces, les écoles et autres commodité.

Prix TVA 3 %

Images non contractuelles.

Luxembourg – 87141625

sold –

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au 31 rue du Château à Dommeldange.

Ce bien entièrement pensé et rénové par un bureau d’architecte en 2020, est disposé sur 3 niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un hall d’entrée
– Un salon-salle à manger
– Une cuisine ouverte
– Accès à la terrasse et au jardin via de grandes baies vitrées
– Une réserve/cellier
– Une buanderie
– Un WC séparé

Au 1er niveau :

– Un hall de nuit avec meubles encastrés
– 3 chambres
– 1 bureau
– Une salle de douche avec WC

Au 2ème niveau :

– Une suite parentale avec salle de bains, WC
– Une seconde pièce technique (buanderie/stockage)

Disponibilité : immédiate

Pass énergétique : E-E-E

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’une localisation idéale à proximité de la gare, des transports en commun, des principaux axes, des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités. Ce quartier apprécié de Luxembourg-Ville séduit par son équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie