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Attribute : ascenseur

Bertrange – 86905330

Penthouse 3 chambres d’une surface de 110 m² avec une vue dégagée situé 5 rue de la Roche, en plein cœur de Bertrange.

Le bien qui se trouve dans une résidence moderne et bénéficiant d’un passeport énergétique classé B, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée avec meubles encastrés
– Un salon-salle à manger avec accès à une terrasse de 48 m² via des baies vitrées de plus de 4 mètres de hauteur
– Une cuisine avec accès à un grand débarras
– 3 chambres
– 2 salles de bains avec toilettes

Complètent l’ensemble :

– 2 emplacements de parking en sous-sol
– Une cave privative
– Une buanderie commune

Bertrange bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas du centre commercial « Belle Étoile », offrant un accès rapide à Luxembourg-ville, des connexions rapides aux autoroutes, et une proximité immédiate avec les écoles, crèches, restaurants, espaces verts et autres commodités.

Résidence et appartement de standing offrant des prestations et des finitions de qualité.

Strassen – 86896016

*** sous-compromis ***

Découvrez cet appartement 1 chambre d’une surface de 60 m², situé au 136, rue du Kiem à L-8030 à Strassen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-ville.

Ce bien situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, se compose comme suit :

– Un hall de distribution
– Un salon-salle à manger
– Accès à la terrasse
– Une cuisine séparée
– Une chambre
– Une salle de bains
– Un WC séparé

Complètent l’ensemble :

– Un garage box fermé
– Une cave privative

Idéalement situé à proximité directe des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, avec un accès rapide vers le centre-ville de Luxembourg et les grands axes autoroutiers.

La commune de Strassen offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités.

Informations non contractuelles.

Diekirch – 86881135

Les Terrasses de la Sûre – 155, rue de Clairefontaine à Diekirch

Le penthouse D7 d’une surface de 85 m², situé au 2ème étage est composé comme suit :

– Un hall d‘entrée
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte
– Accès à la terrasse de 29,16 m2
– 2 chambres
– Une salle de bains
– Une remise
– Un WC séparée

Pour compléter l’ensemble :

– Une cave privative en sous-sol
– Un local vélos
– Un local technique
– Un local à poubelles

Détails techniques :

– Classe énergétique AAA
– Construction en béton
– Châssis PVC, triple vitrage
– Chauffage au sol, pompe à chaleur
– VMC double flux
– Revêtements et finitions de qualité

Prix annoncé avec TVA mixte (taux super-réduit de 3 % applicable sous conditions).

Bereldange – 86818590

Nous vous proposons à la vente ce local commercial / ces bureaux d’une surface totale de 187m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive.

Le local dispose de plusieurs entrées indépendantes et de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 5 emplacements de parking privatifs devant la résidence.

Il est composé comme suit :

– 2 bureaux
– Un vaste open space
– 2 salles de réunion
– 1 réserve / stockage
– 2 cuisines entièrement équipées
– 3 toilettes séparées
– 5 parkings privatifs

Avec ses 187 m² divisibles en deux espaces totalement indépendants, ce local offre une grande flexibilité d’aménagement.

Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles.

Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l’arrière de la résidence.

Bereldange – 86818586

Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’une surface de 96,71 m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive.

Le local dispose de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 3 emplacements de parking privatifs devant la résidence.

Il est composé comme suit :

– 3 bureaux
– 1 cuisine entièrement équipée
– 1 toilette séparée
– 3 parkings privatifs

Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles.

Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l’arrière de la résidence.

Possibilité d’acquérir le local adjacent.

Bereldange – 86818581

Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’une surface de 90,71 m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive.

Le local dispose de deux entrées indépendantes et de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 2 emplacements de parking privatifs devant la résidence.

Il est composé comme suit :
– Un vaste open space facilement aménageable en plusieurs bureaux
– 1 réserve / stockage
– 1 cuisine
– 2 toilettes séparées
– 2 parkings privatifs

Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles.

Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l’arrière de la résidence.

Possibilité d’acquérir le local adjacent.

Luxembourg – 86795946

Coup de coeur au Kirchberg !

Dans le très prisé quartier du Kirchberg à Luxembourg, au coeur de toutes les commodités et des institutions Européennes, EFFEKT vous propose ce magnifique appartement avec 3 chambres à coucher, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.

Situé dans la résidence « Alcor » très bien entretenue datant de 2014, cet appartement aux belles prestations offre une qualité de vie incomparable à deux pas des commerces, médecins, hôpital, écoles internationales, crèches, institutions européennes…

D’une superficie généreuse de +/- 103 m² habitables, traversant, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose comme suit :
– Hall d’entrée accueillant avec penderie
– Débarras fonctionnel avec branchements machine à laver/sèche-linge
– WC séparé
– Grand séjour traversant baigné de lumière naturelle avec terrasse bien orientée et cuisine ouverte Leicht entièrement équipée
– Une grande chambre spacieuse de 14 m²
– Deux belles chambres de 11 m² chacune
– Une jolie salle de bain avec baignoire, douche et second WC

Cave privative spacieuse de 8 m²
Emplacement de parking au sous-sol (installation d’une borne de recharge possible)
A l’heure actuelle, un deuxième emplacement de parking intérieur est loué en plus 144 euros/mois – disponibilité et conditions à confirmer

L’appartement est vendu sur un terrain avec emphytéose confortable de 87 ans (loyer annuel : 275 euros)

Chauffage au gaz
Panneaux photovoltaïques pour les besoins des parties communes
Charges : 450 euros/mois
Classe énergétique : AAA
Syndic : SNHBM
Situation exceptionnelle : À quelques minutes du centre commercial Auchan Kirchberg, Proxy Delhaize, du Lycée Français Vauban, des crèches, écoles, halls sportifs Coque, banques, restaurants et toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien confortable.
Proximité directe des arrêts de bus et tram.

Diekirch – 86806966

Les Terrasses de la Sûre – 155, rue de Clairefontaine à Diekirch

L’appartement D3 au 1er étage, d’une surface de 83 m², est composé comme suit :

– Un hall d’entrée (11,69 m²)
– Un salon-séjour avec une cuisine ouverte (32,35 m²) avec accès à la loggia (9,15 m²)
– 2 chambres (10,74 et 12,05 m²)
– Une salle de bains (5,60 m²)
– 2 remises (2,43 et 3,04 m²)
– Un WC (2,29 m²)

Pour compléter l’ensemble :

– Une cave privative
– Un local à vélos
– Un local technique
– Un local à poubelles

Détails techniques :

– Classe énergétique AAA
– Construction en béton
– Châssis PVC, triple vitrage
– Chauffage au sol, pompe à chaleur
– VMC double flux
– Revêtements et finitions de qualité

Prix annoncé avec TVA mixte (taux super-réduit de 3 % applicable sous conditions).

Luxembourg – 86778139

Découvrez cet appartement 2 chambres entièrement rénové d’une surface de 100 m², au premier étage d’une résidence avec ascenseur situé 20, Boulevard Pierre Dupong à Luxembourg, en vis-à-vis direct du parc de Merl.

Ce bien offrant la possibilité de créer une 3ème chambre ou d’être aménagé en bureaux professionnels, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un salon-salle à manger
– Une cuisine avec accès au balcon
– Une chambre parentale avec salle de douche et WC
– Une 2ème chambre parentale avec salle de douche
– Un WC séparé

Complètent l’ensemble :

– Un garage box fermé
– Une cave privative de 11 m²
– Une buanderie commune

Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg et en face du parc de Merl, dans un environnement résidentiel verdoyant.

Le quartier offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux axes routiers, ainsi qu’aux écoles fondamentales, l’International School of Luxembourg, crèches, restaurants et autres commodités…

Grevenmacher – 86732732

Résidence « Peninsula », 4 Route du Vin à Grevenmacher

L’appartement 0-02, d’une surface de 101 m², offrant une belle vue sur la Moselle, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un séjour/salle à manger de 40 m² avec accès à une terrasse de 21 m²
– Un débarras
– Deux chambres
– Une salle de bains
– Un WC séparé

Contact : +352 20 28 430 ou hello@nextfloor.lu