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Luxembourg – 86990559

42, rue de Strasbourg, Luxembourg

Renseignements et visites : +352 691 10 25 25

Studio de 32 m2 au 4ème étage d’une une résidence de 2003 avec ascenseur, située 42, rue de Strasbourg à Luxembourg.

Le bien se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Une pièce de vie comprenant le salon et la chambre
– Une cuisine équipée (sans lave-vaisselle),
– Une salle de douche avec WC et lavabo.

Complète l’ensemble :
– Une cave

CDI, le revenus mensuels doivent être équivalents à 3 mois de loyer au minimum.

Loyer mensuel : 1.350-€
Charges mensuelles : 200-€
Frais d’agence : 789,75-€

Bertrange – 86905330

Penthouse 3 chambres d’une surface de 110 m² avec une vue dégagée situé 5 rue de la Roche, en plein cœur de Bertrange.

Le bien qui se trouve dans une résidence moderne et bénéficiant d’un passeport énergétique classé B, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée avec meubles encastrés
– Un salon-salle à manger avec accès à une terrasse de 48 m² via des baies vitrées de plus de 4 mètres de hauteur
– Une cuisine avec accès à un grand débarras
– 3 chambres
– 2 salles de bains avec toilettes

Complètent l’ensemble :

– 2 emplacements de parking en sous-sol
– Une cave privative
– Une buanderie commune

Bertrange bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas du centre commercial « Belle Étoile », offrant un accès rapide à Luxembourg-ville, des connexions rapides aux autoroutes, et une proximité immédiate avec les écoles, crèches, restaurants, espaces verts et autres commodités.

Résidence et appartement de standing offrant des prestations et des finitions de qualité.

Diekirch – 86881135

Les Terrasses de la Sûre – 155, rue de Clairefontaine à Diekirch

Le penthouse D7 d’une surface de 85 m², situé au 2ème étage est composé comme suit :

– Un hall d‘entrée
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte
– Accès à la terrasse de 29,16 m2
– 2 chambres
– Une salle de bains
– Une remise
– Un WC séparée

Pour compléter l’ensemble :

– Une cave privative en sous-sol
– Un local vélos
– Un local technique
– Un local à poubelles

Détails techniques :

– Classe énergétique AAA
– Construction en béton
– Châssis PVC, triple vitrage
– Chauffage au sol, pompe à chaleur
– VMC double flux
– Revêtements et finitions de qualité

Prix annoncé avec TVA mixte (taux super-réduit de 3 % applicable sous conditions).

Bereldange – 86818590

Nous vous proposons à la vente ce local commercial / ces bureaux d’une surface totale de 187m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive.

Le local dispose de plusieurs entrées indépendantes et de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 5 emplacements de parking privatifs devant la résidence.

Il est composé comme suit :

– 2 bureaux
– Un vaste open space
– 2 salles de réunion
– 1 réserve / stockage
– 2 cuisines entièrement équipées
– 3 toilettes séparées
– 5 parkings privatifs

Avec ses 187 m² divisibles en deux espaces totalement indépendants, ce local offre une grande flexibilité d’aménagement.

Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles.

Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l’arrière de la résidence.

Bereldange – 86818586

Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’une surface de 96,71 m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive.

Le local dispose de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 3 emplacements de parking privatifs devant la résidence.

Il est composé comme suit :

– 3 bureaux
– 1 cuisine entièrement équipée
– 1 toilette séparée
– 3 parkings privatifs

Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles.

Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l’arrière de la résidence.

Possibilité d’acquérir le local adjacent.

Bereldange – 86818581

Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’une surface de 90,71 m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive.

Le local dispose de deux entrées indépendantes et de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 2 emplacements de parking privatifs devant la résidence.

Il est composé comme suit :
– Un vaste open space facilement aménageable en plusieurs bureaux
– 1 réserve / stockage
– 1 cuisine
– 2 toilettes séparées
– 2 parkings privatifs

Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles.

Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l’arrière de la résidence.

Possibilité d’acquérir le local adjacent.

Luxembourg – 86795946

Coup de coeur au Kirchberg !

Dans le très prisé quartier du Kirchberg à Luxembourg, au coeur de toutes les commodités et des institutions Européennes, EFFEKT vous propose ce magnifique appartement avec 3 chambres à coucher, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.

Situé dans la résidence « Alcor » très bien entretenue datant de 2014, cet appartement aux belles prestations offre une qualité de vie incomparable à deux pas des commerces, médecins, hôpital, écoles internationales, crèches, institutions européennes…

D’une superficie généreuse de +/- 103 m² habitables, traversant, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose comme suit :
– Hall d’entrée accueillant avec penderie
– Débarras fonctionnel avec branchements machine à laver/sèche-linge
– WC séparé
– Grand séjour traversant baigné de lumière naturelle avec terrasse bien orientée et cuisine ouverte Leicht entièrement équipée
– Une grande chambre spacieuse de 14 m²
– Deux belles chambres de 11 m² chacune
– Une jolie salle de bain avec baignoire, douche et second WC

Cave privative spacieuse de 8 m²
Emplacement de parking au sous-sol (installation d’une borne de recharge possible)
A l’heure actuelle, un deuxième emplacement de parking intérieur est loué en plus 144 euros/mois – disponibilité et conditions à confirmer

L’appartement est vendu sur un terrain avec emphytéose confortable de 87 ans (loyer annuel : 275 euros)

Chauffage au gaz
Panneaux photovoltaïques pour les besoins des parties communes
Charges : 450 euros/mois
Classe énergétique : AAA
Syndic : SNHBM
Situation exceptionnelle : À quelques minutes du centre commercial Auchan Kirchberg, Proxy Delhaize, du Lycée Français Vauban, des crèches, écoles, halls sportifs Coque, banques, restaurants et toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien confortable.
Proximité directe des arrêts de bus et tram.

Diekirch – 86806966

Les Terrasses de la Sûre – 155, rue de Clairefontaine à Diekirch

L’appartement D3 au 1er étage, d’une surface de 83 m², est composé comme suit :

– Un hall d’entrée (11,69 m²)
– Un salon-séjour avec une cuisine ouverte (32,35 m²) avec accès à la loggia (9,15 m²)
– 2 chambres (10,74 et 12,05 m²)
– Une salle de bains (5,60 m²)
– 2 remises (2,43 et 3,04 m²)
– Un WC (2,29 m²)

Pour compléter l’ensemble :

– Une cave privative
– Un local à vélos
– Un local technique
– Un local à poubelles

Détails techniques :

– Classe énergétique AAA
– Construction en béton
– Châssis PVC, triple vitrage
– Chauffage au sol, pompe à chaleur
– VMC double flux
– Revêtements et finitions de qualité

Prix annoncé avec TVA mixte (taux super-réduit de 3 % applicable sous conditions).

Luxembourg – 86720192

AP14 : Superbe studio AVEC BALCON, meublé avec gout, disponible début juillet 2026.
Un vrai espace nuit avec lit, canapé, table, chaises, placards de rangement. Cuisine équipée.
Combiné machine à laver/sèche-linge.
Pas d’accessoires, de linge, ni de vaisselle.

Loyer mensuel : 1.680,00 euros
Charges locatives : 100,00 euros
En supplément : électricité, abonnement TV/internet, assurance occupant.
Frais d’agence locataire : 982,80 euros TVAC
Caution : 3.360,00 euros

Idéalement situé à l’angle de la Route d’Esch et de la Rue de l’Aciérie, proche de toutes les commodités.
Proximité immédiate de la Cloche d’Or, de la gare centrale.
Arrêt de bus à 30 mètres.

### PHOTOS NON CONTRACTUELLES ###

Steinfort – 86691889

Résidence OPTIMUM | 44 Route d’Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

Située au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, la Résidence Optimum vous offre un cadre de vie à la fois privilégié et apaisant.

L’appartement 0.04 de 92 m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 32 m²
– Accès à la terrasse de 19 m² et au jardin privatif de 19 m²
– Un WC séparé
– 2 chambres à coucher
– 2 salles de douche
– Un débarras

Viennent compléter l’ensemble :

– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative