Contern – 84475828

Nextfloor vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale libre de quatre côtés sise à Contern, 21, Rue de la Forêt.

Vous bénéficierez de 279m² de surface habitable (324m² surface utile), ainsi que d’une vue dégagée et verdoyante sur un terrain de 7.94 ares.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de chaussée : hall d’entrée donnant accès au living, cuisine entièrement équipée et dotée de nombreux rangements avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Un bureau de +/-13m², WC séparée
Garage, grand cellier, buanderie et local technique.

A l’étage :
3 chambres (19m², 21m², 24m²), 2 balcons.
1 suite parentale de 41m², avec sa salle de bain privative (douche et baignoire ; double vasque ; une toilette), accès au balcon.
1 seconde salle de douche.

Combles: aménagés et lumineux avec sa salle de douche privative, WC (74m² utiles ; 29m² habitables)

Pour d’autres renseignements ou une prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au numéro +352 20 28 43 0 ou par e-mail: hello@nextfloor.lu.

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Belval – 84320205

A vendre, appartement de 97m2 avec 3 chambres à coucher dans les Capelli Towers à Belval 5A Place Count Basie.

L’appartement dans ce bâtiment de haut standing de 2021 se trouve au 8ème étage et profite d’une vue dégagée et imprenable.

Il se compose comme suit :

une pièce principale avec cuisine équipée donnant sur le balcon
3 chambres à coucher avec connexions TV et Internet
une salle de bain avec douche et WC
un WC séparé
un balcon/loggia
branchement pour machine à laver et sèche-linge dans l’appartement
une cave
2 emplacements de parking intérieurs (parklift pour véhicules d’une hauteur de max 1,80m)

Les copropriétaires bénéficient d’un accès à une grande terrasse panoramique aménagée sur les toitures avec vue spectaculaire de 360° sur Belval.

L’appartement se situe proche des transports en commun, dont la gare de Belval, du centre commercial, de l’école ou encore de l’université, d’un parc ainsi que de diverses autres attractions culturelles.

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Hobscheid – 83640380

++++sous compromis++++

Hobscheid, 43, rue Neuort, Nextfloor, vous présente une belle maison jumelée de 4 ch. à. c. avec ascenseur à tous les étages, 262m2 brut, 192 m2 net habitable Terrain : 3.63 ares.

Rez-de-chaussée:

– Hall d’entrée, ascenseur
– toilette séparée
bureau ou chambre de 19,05 m2 avec mezzanine
un double garage et le grenier 32,06 m2 au sol (local technique chaufferie).
et environ et 4 emplacements extérieurs.

Au -1 :
-hall de nuit, ascenseur,
chambre à coucher de 12 m2 avec coin dressing de 3 m2 et son balcon de 4,8 m2,
chambre 18 m2
chambre de 20 m2 avec sa belle terrasse de 8 m2
wc séparé.
salle de bains avec douche
– buanderie, local technique.

Au – 2 :
-Hall, ascenseur,
– wc séparé,
-double séjour de 40 m2,
-une cuisine équipée américaine avec son îlot central de 18 m2 ouverte vers la salle à manger, donnant sur la terrasse de 31,50 m2 et son jardin entièrement clôturé orientation ensoleillée à l’ouest.

La maison dispose de la récupération d’eau de pluie.
Année de contruction : 2015
Passeport énergétique D-D.

La maison se situe dans le village typique de Hobscheid à quelques pas des forets et à quelques kilomètres de toutes commodités comme, autoroutes, commerces, plusieurs écoles, piscine, médecins, etc…

Pour toutes informations : Tel : +352 691 10 25 25 / +352 20 28 430
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Goesdorf – 83395824

Commune de Goesdorf, maison contemporaine de 2018 avec 5 chambres à coucher sur 15 ares de terrain. 362 m2 net habitable, 439 m2 brut.

Au Rez de chaussée :

Aménagement extérieur de tous les côtés de la maison d’une très grande qualité, supervisée par un architecte suisse, réalise suivant les règles de l’art donnant un aspect très soigné à l’ensemble.

Hall d’entrée, vestiaire visiteurs, Wc japonais séparé, salle à manger avec cave à vins équipée d’une porte en verre représentant la “Wuermer Koeppchen et Wormeldange), cuisine équipée avec de l’électro-ménager encastré de premier choix (Miele), salle jeux pour enfants, salon (feu ouvert) avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse de 106 m2 sur un jardin avec un jeux d’eau à cascade double, maison de jardin en bois massif (prête à être équipée) aire de jeux.

Toujours au rez de chaussée, vestiaire avec rangements sur mesure entre le garage (4 à 5 voitures) et les pièces d’habitation, un rangement supplémentaire avec accès par l’extérieur, une salle de douche avec WC, grand sauna avec fenêtre sur le jardin et sièges à infra-rouge. Local poubelles bien intégré en façade principale à l’avant. (Invisible)

Deux emplacement voitures devant le garage. Un emplacement véhicule type “Camper” coté droite de la maison avec muret transposable. Côté gauche de l’immeuble, possibilité de garer 4 voitures supplémentaires en enfilade sur une revêtement de type “Rasengitter” en béton.

Au premier étage :

(préparation cage d’ascenseur) Hall-Bureau-Hobby, buanderie, trois chambres à coucher, dont une type mezzanine, salle de bains avec WC, Master-bedroom avec dressing et salle de douche et WC japonais entièrement automatique, terrasse privative sur toit. Chambre d’amis (62 m2) avec dressing, salle de douche et WC. Local technique insonorisé.

Remarque Importante :

Chenaux d’évacuation d’eau pluviale du toit invisibles (encastrés), chauffées avec détection automatique de gel et d’obstruction et transfert d’alarme sur smart-phone, collecteurs solaires spéciaux invisibles, installation électrique domotique KNX avec commandes par panneaux LCD (compatibles IOS), régulation thermique KNX de la maison pièce par pièce, système d’alarme reliée sur KNX et système de surveillance par Caméra (9).
Tous les luminaires sont adaptables tant en luminosité que chromatiquement.
Les volets extérieurs sont reliés à un anémomètre et peuvent être gérés individuellement et par l’alarme ainsi que le système KNX.
Un I-Pad se trouve dans une pièce centrale en fixation murale permettant l’accès par Wifi à toutes les commandes de la maison.
Surpresseur d’eau courante avec ballon, filtre à eau courante, système séparé de récupération d’eau de pluie avec pompe pour l’arrosage et le lavage des voitures.
Tous les matériaux utilisés sont de premier choix, menuiseries intérieures faites sur mesures en bois naturel. Les intervenants ont été des entreprises locales professionnelles de très bonne réputation.
La maison comporte quasiment toutes les meilleures technologies disponibles dans le construction de maisons exceptionnelles. Rien n’a été laissé au hasard, tout à été pensé et réalisé de façon remarquable, avec des architectes, ingénieurs et hommes de l’art dont la réputation n’est plus à faire.

Maison exceptionnelle dans un cadre villageois typique à 6 km de Wiltz avec commerces, restaurants, clinique, administrations et centre-ville touristique. La commune de Goesdorf se trouve dans le “Naturpark Oewersauer” avec beaucoup d’activités naturelles.
La gare de trains de Kautenbach se trouve à 8 km, Diekirch et Ettelbrück sont à 24 km. Le centre commercial de Pommerloch est à 9 km.

La maison se trouve dans un village de la commune de Goesdorf, avec crèche, école fondamentale, maison relais et transport scolaires.

Cat. énergétique : AA NzeB.

Pour toutes informations : Tel : +352 2028430

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Luxembourg – 83150078

Luxembourg-Kirchberg : 3, rue Abbé Jos Keup appartement 2 chambres à coucher 94 m2 net habitables.

Nextfloor vous propose à la vente au premier étage : Hall d’entrée, salon – salle à manger avec accès sur le balcon, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, WC séparé, Salle de bain (baignoire), débarras-buanderie.

Au premier étage: 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire et WC.

Au sous-sol: grande cave avec fenêtre et un emplacement parking.

Bel appartement dans un cadre résidentiel et verdoyant idéalement situé près du centre commercial Auchan, ainsi que toutes les institutions, banques, restaurants, cinémas. L’accès au Tram est à 10 min à pied et le réseau autoroutier se trouve à 1,5 km.

Cat. énergétique : D/E

Pour toutes informations : Tel : +352 691 10 25 25 / +352 20 28 430
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Lorentzweiler – 82512319

L’appartement A02 se compose comme suit :

un séjour
une cuisine semi-ouverte
un WC séparé
un débarras/Cellier
deux chambres
une salle de douche
une buanderie
une terrasse de 20m2

Lorentzweiler – 82512304

L’appartement A01 se compose comme suit :

un séjour
une cuisine semi-ouverte
un WC séparé
un débarras/Cellier
deux chambres
une salle de douche
une buanderie
une terrasse de 20m2

Lorentzweiler – 82512366

L’appartement A14 se compose comme suit :

un séjour
une cuisine semi-ouverte
un WC séparé
un débarras/Cellier
deux chambres
un dressing
une salle de douche
une buanderie
une terrasse de 15m2

Lorentzweiler – 82512335

L’appartement A13 se compose comme suit :

un séjour
une cuisine semi-ouverte
un WC séparé
un débarras/Cellier
deux chambres
une salle de douche
une buanderie
une terrasse de 15m2

Kockelscheuer – 7439919

Magnifique maison de haut standing située à Bivange rue de Kockelscheuer, à proximité de toutes commodités.

Érigée sur une parcelle de 8,75 ares, cette propriété de 2019 dispose d’une surface totale de 427m2 dont 362m2 habitables.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée avec ascenseur
Un bureau/chambre
Un W.C. séparé
Une cuisine équipée moderne
Un vaste living – salon – salle à manger avec une cheminée ouverte et donnant sur la grande terrasse ainsi qu’au jardin avec une vue sur zone verte
Un abri de jardin
Un garage pour 3 voitures et 2 emplacements extérieurs

Au 1er étage :

Un hall avec ascenseur
4 grandes chambres à coucher dont 2 avec accès à une terrasse
2 salles de douches

Au 2ème étage :

Une suite parentale de +/-72m2 avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse

Au sous-sol :

Une salle de sport/hobby
Une salle de loisir/atelier
Une buanderie
Une cave
Un local technique
Une chaufferie

Et ses équipements :

L’ascenseur dessert tous les étages
Panneau solaire pour le chauffage de l’eau
VMC
Fenêtres triple vitrage avec moustiquaires
Vidéo parlophone sur chaque étage
Alarme antivol
Détecteurs incendie
Climatisation
Cheminée
Marquises sur la terrasse
Solar screen sur la partie sud de la maison
Pompe à chaleur géothermique
Classe énergétique A-B

Disponibilité : Septembre 2023.

Les plans sont disponibles sur simple demande.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter Monsieur Pascal Hut 621304656.