Luxembourg – 6763958

LA CLOCHE D’OR,
VOTRE NOUVEAU QUARTIER À LUXEMBOURG

Le développement du nouveau quartier Cloche d’Or est le fruit d’un long processus de planification urbaine initié au début des années 2000. Il est le résultat d’une stratégie d’extension de la capitale grand-ducale vers le sud, décidée par la Ville de Luxembourg en collaboration avec le gouvernement.

Aujourd’hui sortie de terre, la Cloche d’Or se définit comme un véritable quartier urbain où il fait bon habiter, travailler, vivre, consommer, se détendre.

L’ensemble du projet de la Cloche d’Or est pensé et réalisé dans ce sens et en intégrant les enjeux de développement durable. La volonté de ses concepteurs est de permettre à chacun de bénéficier d’une grande qualité de vie.

Luxembourg – 7620257

A vendre, magnifique maison de maître, qui se situe au 28 boulevard de la Pétrusse, dans l’un des endroits les plus recherchés de Luxembourg Ville.

Datant de 1910, elle bénéficie d’un terrain de 3ares et d’une surface de ± 337 m², dont ± 282 m² habitables.

Actuellement la maison est divisée en 3 appartements sans cadastre vertical.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

1er appartement de 80 m2 avec
un hall d’entrée
une cuisine entièrement équipée
un living/salle à manger
deux chambres à coucher
une salle de douche
une cave au sous-sol

Au premier étage :

2e appartement de 83 m2 avec
un hall d’entrée
une cuisine entièrement équipée
un balcon
un living/salle à manger
deux chambres à coucher
une salle de douche
une cave au sous-sol

Au deuxième étage :

3e appartement de 49 m2 avec
un hall d’entrée
un living/salle à manger
deux chambres à coucher
une cave au sous-sol
un grenier a aménagé de 32 m2

Au sous-sol :

une cave pour chaque appartement
un local technique
un garage pour une voiture

2 appartements sont actuellement loués.

Pour d’autres renseignements ou une prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au numéro 2028430 ou par e-mail : pascal@nextfloor.lu.

Hesperange – 7619703

A vendre, superbe appartement de 81 m2 avec 2 chambres à coucher, situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 3 unités construite en 2017.

L’appartement est composé comme suit :

une cuisine équipée
un séjour-salle à manger avec accès à la terrasse de 20 m2 et au jardin de 59,89 m2
deux chambres à coucher
une salle de douche.

Au rez-de-chaussée l’appartement dispose d’une cave de 9,32 m2, d’un emplacement intérieur et d’un emplacement extérieur devant le garage.

Situation :

En retrait de la route de Thionville, la résidence profite d’une implantation idéale et d’une situation calme en connexion directe avec le bois de Buchholz.

Dans un rayon de moins de 1 km se trouvent de nombreuses possibilités de divertissement, commerces, écoles et services de proximité. Il y a un accès facile au transport en commun et aux quartiers de la Ville de Luxembourg et de Cloche d’Or.

Adresse : Hesperange 382 route de Thionville.

Pour d’autres renseignements ou une prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au numéro 2028430 ou par e-mail : Pascal@nextfloor.lu.

Mamer – 6543122

NEXTFLOOR a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 93m2.

l’appartement se compose comme suit:

1 grand espace living/cuisine de 38m2 avec un balcon de 5,40m2
3 chambres à coucher
1 salle de douche
1 un WC séparé

1 parking intérieur
1 parking extérieur
1 cave

Luxembourg – 7580606

+++ Sous compromis de vente +++

A vendre, magnifique penthouse d’une chambre à coucher, situé à Luxembourg-Cessange 22, boulevard du Brill.

Situé au 3ème étage d’une petite copropriété, l’appartement est composé comme suit:

un hall avec des placards intégrés
un séjour-salle à manger avec accès à la grande terrasse, équipée d’une marquise
une cuisine équipée avec îlot
une chambre à coucher avec dressing
une salle de douche
un WC séparé avec placard intégré

Au sous-sol vous disposerez d’une place de parking, d’une cave et d’un emplacement dans la buanderie commune.

L’appartement dispose d’un système audio intégré, TV par satellite et d’une domotique, qui vous offre les fonctionnalités suivantes :

– la gestion de l’éclairage
– la gestion du chauffage au sol
– la gestion des stores et volets
– un vidéo-parlophone intégré
– un système d’alarme intégré
– la personnalisation de scénarios
– un contrôle à distance.

L’ensemble des fonctionnalités se commande très facilement depuis un écran discrètement intégré dans le logement, ou à distance depuis un ordinateur, un Smartphone ou une tablette.

La résidence donne accès à un parc privé, commun aux résidences entourantes, et se trouve à proximité d’un parc public avec airs de jeux et divers terrains de sport.

Disponible de suite.

Hesperange – 7311393

Votre Interlocuteur Nino Loverre +352 621 49 09 18

A vendre un très beau et grand duplex de 195m2 habitable sur le haut plateau d’Itzig (commune de Hesperange) dans une zone résidentielle tranquille où la route mène sur les champs sans issu.
Living orienté sud-ouest.

– 1er étage:
– ascenseur privatif
– grand living donnant sur un beau balcon avec vue sur le jardin
– grand salon
– grande cuisine équipée de 22m2
– 1 chambre d’ami ou bureau
– 1 WC + lavabo
– grand hall et couloir menant vers l’escalier ou l’ascenseur

– 2ème étage
– 1 chambre à coucher enfant
– 1 chambre à coucher parentale avec salle de douche privative
– 1 très grande chambre à coucher avec accès direct sur la loggia avec vue arrière donnant sur le jardin.
– très grande salle de bain avec baignoire + douche + toilette + double lavabo.
– hall donnant accès vers l’escalier privatif et accès vers l’ascenseur privatif.
– accès vers le grenier de 64m2 au sol

-Sous-sol
– Garage pour 2 voitures + emplacement ext. pour 1 voiture
– cave
– buanderie privative
– jardin privatif.

Découvrez tous nos biens sur nextfloor.lu

Luxembourg – 7555527

A louer, superbe appartement de 52 m2 avec une terrasse au 9e étage de la tour ZENITH à la Cloche d’Or.

L’appartement se compose comme suit:

un hall d’entrée avec placard intégré
un spacieux et lumineux séjour/salle à manger
une très belle terrasse avec une vue imprenable orientée plein Sud
une chambre à coucher
une salle de douche

une cave
un emplacement de parking intérieur

loyer mensuel : 2.500 €
charges : 300 €
dépôt de garantie : 5.000 €
frais d’agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA

L’appartement profite d’une très belle luminosité et d’une vue imprenable.
Situation et vue exceptionnelle
Architecture inédite et confort de vie
Espaces communs de détente pour les résidents (Wellness / sauna / fitness / swimming pool)
Centre médicalisé
À proximité direct du plus grand parc de la ville
Equipement domotique DOVIT
Accès privatif et sécurisé
Du centre commercial Cloche d’Or à votre appartement en 3 minutes Chacune des 2 tours dispose d’un accès privatif et sécurisé vers le premier niveau du centre commercial.

Prestations haut de gamme.
Les matériaux, les équipements et les détails techniques ont été choisis en symbiose avec l’élégance et l’utile.
De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie en ce qui concerne la consommation énergétique. (Fenêtres triple vitrage, ventilation individuelle, chauffage au sol, façade en granit noir du Zimbabwe, dessous des terrasses/loggias en tôle dorée, stores à lamelles électriques, châssis aluminium et bois, salles d’eau équipées, carrelages, système domotique de contrôle à distance, alarme, etc).

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Nino LOVERRE au 00352-621 490 918.

Steinsel – 7477937

A vendre, magnifique appartement de 94,50 m2 avec 2 chambres à coucher situé à Steinsel, dans l’un des endroits les plus recherchés de Luxembourg.

Situé au 2ème étage, l’appartement est composé comme suit :

un hall d’entrée avec un débarras
une cuisine équipée avec îlot
un séjour-salle à manger avec accès à 2 terrasses, de 6,79 m2 et 4,65 m2 respectivement
2 chambres à coucher dont une avec dressing
une salle de douches
un WC séparé

Au sous-sol vous disposerez d’une place de parking et d’une cave.

L’appartement est dans un état quasiment neuf avec prestations haut de gamme.

Disponible à partir de septembre 2023.

Découvrez tous nos biens sur nextfloor.lu

Differdange – 7474787

A vendre, magnifique appartement neuf de 88 m2 avec deux chambres à coucher, situé dans une rue calme à Differdange 8, rue Asca Rampini (Opkorn).

Situé au rez-de-chaussée, l’appartement est composé comme suit:

un hall d’entrée avec placard intégré
un séjour – salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
une cuisine équipée
deux chambres à coucher
une salle de douche
un WC séparé

Au sous-sol vous disposerez d’une grande cave et d’un emplacement de parking.

Découvrez tous nos biens sur nextfloor.lu

Bettembourg – 7440440

A vendre, magnifique appartement de 86 m2 habitables avec 2 chambres à coucher et terrasse, situé à Bettembourg 5, rue Zinnen.

Situé au rez-de-chaussée, l’appartement est composé comme suit :

un hall d’entrée avec des placards intégrés
une cuisine équipée ouverte donnant sur un séjour-salle à manger avec accès à la terrasse de 52 m2
2 chambres à coucher
une salle de douches
un WC séparé

Au sous-sol vous disposerez d’un emplacement pour une voiture, d’une cave et d’un emplacement dans la buanderie commune.

Les points forts du bien sont :

Sa proximité de la gare de Bettembourg, 2 minutes à pied, et de toutes commodités

Une immense terrasse de 52 m² offrant beaucoup de luminosité

Ses équipements :

VMC
Fenêtres double vitrage
Parlophone
Alarme antivol
Détecteur incendie
Climatisation
Marquise

Disponible à partir de mars 2023.

Découvrez tous nos biens sur nextfloor.lu.