Archives des stockage

Mertert – 86835625

18, Cité Herrenberg, Mertert

LOT 44 A.2.2

Appartement 2 chambres de 105 m² situé au 2e étage de la résidence « Jurançon ».

Le bien se compose comme suit :

– Un hall d’entrée de 7,90 m²
– Un couloir de 4,59 m²
– Un salon / salle à manger avec cuisine ouverte de 38,34 m²
– Accès à la terrasse de 11,32 m²
– Chambre de 15,01 m² avec salle de douche 3,37 m²
– Chambre de 12,42 m²
– 2ème salle de bains 5,54 m²
– Un WC séparé 1,98 m²
– Un débarras 3,43 m²

Transports publics : arrêt de bus en face de la Phase II, gares à Mertert et Wasserbillig.

Accès à l’autoroute A1 à 1 km (20 min du Kirchberg en voiture)
Commerces à proximité : centre commercial COPAL en face du Domaine des Vignes, crèches et professions libérales en rez-de-chaussée des immeubles du Domaine.

– Prix de vente TVAC 3 % (TVA réduite à 3 % sous certaines conditions).
– Une cave privative incluse.

– 1 place de parking intérieure non incluse dans le prix de vente de l’appartement, d’une valeur de 39 165,00 € TVA 17 %.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Schouweiler – 86816789

Schouweiler, 10 rue Belair.

Découvrez cette maison individuelle sur un terrain de 22 ares exposé sud-est, au cœur d’un magnifique jardin arboré, située dans une impasse au 10 rue Belair L-4997 à Schouweiler.

La maison d’une surface habitable de 210 m² et de 310 m² brute, classée F/G, comprend 5 chambres à coucher, un garage double ainsi que 2 emplacements extérieurs. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Un spacieux salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert (65 m²)
– Accès direct au grand jardin arboré de 22 ares et aux 2 terrasses,
– Une cuisine séparée,
– 2 chambres,
– Un hall ouvert pouvant être transformé en 3ème chambre,
– Une salle de bains avec WC,
– Un WC séparé,
– Un débarras.

Accès à la suite parentale au premier étage de l’annexe.

Au premier étage :

– Une 4ème chambre en suite parentale avec salle de bains, douche et WC séparé,
– Accès au grenier aménageable.

Au sous-sol :

– Un bureau ou 5ème chambre,
– Un WC séparé,
– Un garage double,
– Un atelier avec accès au jardin,
– Une cave,
– Une buanderie,
– Une chaufferie,
– Un débarras.

Grand jardin entièrement privatif avec une belle végétation et un abri de jardin.

Disponibilité : dernier trimestre 2026.

Localité calme et recherchée de la commune de Dippach, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des axes principaux, permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la frontière belge, avec des commerces de proximité, des écoles et autres commodités.

Informations et visites : +352 691 10 25 25 / hello@nextfloor.lu

Mertert – 85083494

Disponibilité immédiate

Le Domaine des Vignes a Mertert (18, Cité Herrenberg) vous propose ses appartements au design chaleureux et moderne. Au cœur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le bonheur des familles.

Résidence : Jurançon

Appartement 3 chambres : Lot 44 A 4.3

Appartement de 104,34 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bain/douche, situé au 4ᵉ étage de la résidence.

L’appartement se compose comme suit :

– Hall d’entrée : 9,11 m²
– Couloir : 3,43 m²
– Espace cuisine / séjour / salle à manger : 31,63 m² avec accès à une terrasse de 13,36 m²
– Chambre 1 : 15,54 m² avec salle de douche privative de 2,63 m²
– Chambre 2 : 12,09 m²
– Chambre 3 : 12,09 m²
– Salle de bains : 7,66 m²
– WC séparé : 2,62 m²
– Débarras : 3,09 m²

Situation et commodités :

– Transports publics : arrêt de bus en face de la phase II
– Gares de Mertert et Wasserbillig à proximité
– Accès rapide à l’autoroute A1 à 1 km (environ 20 minutes du Kirchberg en voiture)
– Commerces : centre commercial COPAL situé en face du Domaine des Vignes
– Crèches et professions libérales en rez-de-chaussée des immeubles du Domaine

– Prix de vente TVAC 3%( TVA réduite à 3% sous certaines conditions)
– Une cave privative inclus
– 2 places de parking intérieure non incluses dans le prix de vente de l’appartement d’une valeur de 78.330,00 € TVA 17%

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Luxembourg – 86795946

Coup de coeur au Kirchberg !

Dans le très prisé quartier du Kirchberg à Luxembourg, au coeur de toutes les commodités et des institutions Européennes, EFFEKT vous propose ce magnifique appartement avec 3 chambres à coucher, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.

Situé dans la résidence « Alcor » très bien entretenue datant de 2014, cet appartement aux belles prestations offre une qualité de vie incomparable à deux pas des commerces, médecins, hôpital, écoles internationales, crèches, institutions européennes…

D’une superficie généreuse de +/- 103 m² habitables, traversant, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose comme suit :
– Hall d’entrée accueillant avec penderie
– Débarras fonctionnel avec branchements machine à laver/sèche-linge
– WC séparé
– Grand séjour traversant baigné de lumière naturelle avec terrasse bien orientée et cuisine ouverte Leicht entièrement équipée
– Une grande chambre spacieuse de 14 m²
– Deux belles chambres de 11 m² chacune
– Une jolie salle de bain avec baignoire, douche et second WC

Cave privative spacieuse de 8 m²
Emplacement de parking au sous-sol (installation d’une borne de recharge possible)
A l’heure actuelle, un deuxième emplacement de parking intérieur est loué en plus 144 euros/mois – disponibilité et conditions à confirmer

L’appartement est vendu sur un terrain avec emphytéose confortable de 87 ans (loyer annuel : 275 euros)

Chauffage au gaz
Panneaux photovoltaïques pour les besoins des parties communes
Charges : 450 euros/mois
Classe énergétique : AAA
Syndic : SNHBM
Situation exceptionnelle : À quelques minutes du centre commercial Auchan Kirchberg, Proxy Delhaize, du Lycée Français Vauban, des crèches, écoles, halls sportifs Coque, banques, restaurants et toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien confortable.
Proximité directe des arrêts de bus et tram.

Mertert – 86786957

***sous-compromis***

Découvrez cet appartement 2 chambres d’une surface de 90 m², situé 66 Esplanade de la Moselle, L-6637 à Mertert, avec accès direct aux rives de la Moselle.

Ce bien, disposé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur et bénéficiant d’un passeport énergétique classé E, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un salon-salle à manger avec accès à une loggia de 9 m²
– Une cuisine séparée
– Un débarras
– 2 chambres de 11 m² et 16 m²
– Une salle de bains
– Un second débarras
– Un WC séparé

Complètent l’ensemble :

– Un emplacement de parking en sous-sol
– Deux caves privatives
– Une buanderie commune

Possibilité d’acquérir un deuxième emplacement de parking au prix de 35 000 €.

Emplacement privilégié à proximité immédiate de l’esplanade, de Grevenmacher et de la frontière allemande, avec un accès rapide vers Trèves et Luxembourg-ville grâce aux axes autoroutiers et à la gare de Wasserbillig à quelques minutes.

La commune de Mertert offre un cadre de vie recherché, avec écoles, crèches, commerces, restaurants et autres commodités.

Informations non contractuelles.

Grevenmacher – 86732732

Résidence « Peninsula », 4 Route du Vin à Grevenmacher

L’appartement 0-02, d’une surface de 101 m², offrant une belle vue sur la Moselle, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un séjour/salle à manger de 40 m² avec accès à une terrasse de 21 m²
– Un débarras
– Deux chambres
– Une salle de bains
– Un WC séparé

Contact : +352 20 28 430 ou hello@nextfloor.lu

Grevenmacher – 86732724

Résidence PENINSULA , 4 Route du Vin à Grevenmacher

30% du projet vendu, dalle coulée en février 2026.

L’appartement 0-04, d’une surface de 98 m², offre une vue imprenable sur la Moselle et se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un séjour/salle à manger de 42 m² avec accès à la terrasse de 21 m²
– Un débarras
– Deux chambres à coucher
– Une salle de bain
– Un WC séparé

Contact : +352 20 28 430 ou hello@nextfloor.lu

Steinfort – 86691889

Résidence OPTIMUM | 44 Route d’Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

Située au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, la Résidence Optimum vous offre un cadre de vie à la fois privilégié et apaisant.

L’appartement 0.04 de 92 m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 32 m²
– Accès à la terrasse de 19 m² et au jardin privatif de 19 m²
– Un WC séparé
– 2 chambres à coucher
– 2 salles de douche
– Un débarras

Viennent compléter l’ensemble :

– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative

Steinfort – 86691766

Résidence OPTIMUM | 44 Route d’Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

L’appartement 0.03 de 107 m², situé au rez-de-chaussée, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m²
– Accès à la terrasse de 24 m² et au jardin privatif de 45 m²
– 1 chambre parentale avec 1 salle de douche
– 2 chambres
– 1 salle de douche
– Un WC séparé
– Un débarras

Viennent compléter l’ensemble :

– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative

Steinfort – 86691617

Résidence OPTIMUM | 44 Route d’Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg

L’appartement 0.02 de 117 m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit :

– Un hall d’entrée
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 42 m²
– Accès à la terrasse de 29 m² et au jardin privatif de 44 m²
– Un WC séparé
– 1 chambre parentale avec 1 salle de douche
– 2 autres chambres
– 1 salle de bain
– Un débarras

Viennent compléter l’ensemble :

– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative