Résidence PENINSULA , 4 Route du Vin à Grevenmacher
70% du projet vendu – livraison 3ème trimestre 2027
L’appartement 0-05, d’une surface de 78 m², offrant une belle vue sur la Moselle, se compose comme suit :
– Un hall d’entrée
– Un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse
– Un débarras
– Deux chambres
– Une salle de bains
– Un WC séparé
Contact : +352 20 28 430 ou hello@nextfloor.lu
Coup de coeur au Kirchberg !
Dans le très prisé quartier du Kirchberg à Luxembourg, au coeur de toutes les commodités et des institutions Européennes, EFFEKT vous propose ce magnifique appartement avec 3 chambres à coucher, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.
Situé dans la résidence « Alcor » très bien entretenue datant de 2014, cet appartement aux belles prestations offre une qualité de vie incomparable à deux pas des commerces, médecins, hôpital, écoles internationales, crèches, institutions européennes…
D’une superficie généreuse de +/- 103 m² habitables, traversant, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose comme suit :
– Hall d’entrée accueillant avec penderie
– Débarras fonctionnel avec branchements machine à laver/sèche-linge
– WC séparé
– Grand séjour traversant baigné de lumière naturelle avec terrasse bien orientée et cuisine ouverte Leicht entièrement équipée
– Une grande chambre spacieuse de 14 m²
– Deux belles chambres de 11 m² chacune
– Une jolie salle de bain avec baignoire, douche et second WC
Cave privative spacieuse de 8 m²
Emplacement de parking au sous-sol (installation d’une borne de recharge possible)
A l’heure actuelle, un deuxième emplacement de parking intérieur est loué en plus 144 euros/mois – disponibilité et conditions à confirmer
L’appartement est vendu sur un terrain avec emphytéose confortable de 87 ans (loyer annuel : 275 euros)
Chauffage au gaz
Panneaux photovoltaïques pour les besoins des parties communes
Charges : 450 euros/mois
Classe énergétique : AAA
Syndic : SNHBM
Situation exceptionnelle : À quelques minutes du centre commercial Auchan Kirchberg, Proxy Delhaize, du Lycée Français Vauban, des crèches, écoles, halls sportifs Coque, banques, restaurants et toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien confortable.
Proximité directe des arrêts de bus et tram.
Résidence OPTIMUM | 44 Route d’Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg
Située au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, la Résidence Optimum vous offre un cadre de vie à la fois privilégié et apaisant.
L’appartement 0.04 de 92 m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit :
– Un hall d’entrée
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 32 m²
– Accès à la terrasse de 19 m² et au jardin privatif de 19 m²
– Un WC séparé
– 2 chambres à coucher
– 2 salles de douche
– Un débarras
Viennent compléter l’ensemble :
– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative
Résidence OPTIMUM | 44 Route d’Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg
Située au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, la Résidence Optimum vous offre un cadre de vie à la fois privilégié et apaisant.
L’appartement 0.03 de 107 m², situé au rez-de-chaussée, se compose comme suit :
– Un hall d’entrée
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m²
– Accès à la terrasse de 24 m² et au jardin privatif de 45 m²
– 1 chambre parentale avec 1 salle de douche
– 2 chambres
– 1 salle de douche
– Un WC séparé
– Un débarras
Viennent compléter l’ensemble :
– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative
Résidence OPTIMUM | 44 Route d’Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg
Située au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, la Résidence Optimum vous offre un cadre de vie à la fois privilégié et apaisant.
L’appartement 0.02 de 117 m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit :
– Un hall d’entrée
– Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 42 m²
– Accès à la terrasse de 29 m² et au jardin privatif de 44 m²
– Un WC séparé
– 1 chambre parentale avec 1 salle de douche
– 2 autres chambres
– 1 salle de bain
– Un débarras
Viennent compléter l’ensemble :
– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative
Résidence OPTIMUM | 44 Route d’Arlon, L-8410 Steinfort, Luxembourg
Située au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, la Résidence Optimum vous offre un cadre de vie à la fois privilégié et apaisant.
L’appartement 0.01 de 81m2 situé au rez-de-chaussée se compose comme suit :
– Un hall d’entrée
– Un salon-séjour de 40m2
– Accès direct à la terrasse de 26 m² et au jardin privatif de 8m2
– Une cuisine ouverte
– Une chambre de 16m2 avec accès au jardin
– Une salle de douche
– Un débarras
Viennent compléter l’ensemble :
– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative
Adresse : 15, rue Nicolas-Ernest, L-1210 Luxembourg
Nous vous proposons un projet de bâtiment plurifamilial de 7 logements au design contemporain.
L’immeuble comprend quatre appartements de 1 chambre à coucher, un appartement de 2 chambres à coucher, et deux appartements de 3 chambres à coucher.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 3 chambres à coucher dispose d’une surface cadastrale totale de 90,67 m², de deux terrasses de 20,80 m² et 13,83 m², et d’un jardin privatif de 91,68 m².
Configuration idéale pour cet appartement :
– Salon/salle à manger/cuisine ouverte de 32,47 m² avec accès à la terrasse de 20,80 m²
– Suite parentale de 13,15 m² avec accès à la terrasse et salle de bains de 4,26 m²
– WC séparé
– Une seconde salle de bains
– Deux chambres à coucher de 9,00 m² chacune
– Débarras
Les deux plus grands appartements comprennent chacun une cave incluse dans le prix annoncé.
– Pour un supplément de 50 000 € TTC, vous avez la possibilité d’acquérir une place de parking au sous-sol
Idéalement situé, cet élégant immeuble se trouve à quelques pas du CHL, de la boulangerie et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le quartier bénéficie également de nombreux arrêts de bus, offrant une excellente desserte dans toutes les directions.
Appartement 1.02 – premier étage – 117 m²
Cet appartement lumineux de 117 m² situé au premier étage se compose comme suit :
Un hall d’entrée
Un séjour – salle à manger avec accès à la terrasse de 12 m²
Une cuisine
Un WC séparé
3 chambres à coucher
2 salles de douche
Un débarras
Une cave privative
Un emplacement de parking intérieur
Appartement 1.03 – premier étage – 116 m²
Cet appartement lumineux de 116 m² situé au premier étage se compose comme suit :
Un hall d’entrée
Un séjour – salle à manger avec accès à la terrasse de 12 m²
Une cuisine
Un WC séparé
3 chambres à coucher
2 salles de douche
Un débarras
S’y ajoutent :
Une cave privative
Un emplacement de parking intérieur
Appartement 1.01 – premier étage – 104 m²
Cet appartement lumineux de 104 m² situé au premier étage se compose comme suit :
Un hall d’entrée
Un séjour – salle à manger avec accès à la terrasse de 10 m²
Une cuisine
Un WC séparé
3 chambres à coucher
2 salles de douche
Un débarras
Une cave privative
Un emplacement de parking intérieur
nextfloor