Bereldange – 85489974

Bereldange, rue de Bridel, villa contemporaine libre de 4 côtés 4 chambres, 250 m2 net habitables, 400 m2 brut sur un terrain de 18a30ca dont 8a83ca pour la villa et le jardin, et d’une partie de 9a47ca boisée. Le chemin d’accès est privatif.

Nextfloor à le plaisir de présenter une des 2 villas à l’architecture contemporaine dans un cadre naturel en bordure du Bambësch avec une vue imprenable sur l’Uelzechtdall. L’architecte a donné un soin tout particulier aux grandes baies vitrées, certaines sur toute la hauteur (3.2 m) de l’étage.

La villa se compose comme suit :

Au rez de chaussée

Hall d’entrée,WC, Vestiaire, cage d’escalier, Cuisine et grand séjour (66m2) avec accès direct à une grande terrasse et jardin, garage double.

Premier étage

4 chambres, 4 salles de bains privatives.

Cave :
3 caves et 2 locaux techniques.

La villa se trouve en bordure de forêt sur les hauteurs de Walferdange, a proximité des acccès autoroutiers, des chemins de balade en Bambësch.

Disponibilité immédiate.
50.000 € TVA récupérable sous conditions

Pour toutes informations : Tel : +352 691 10 25 25 / +352 20 28 430
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Luxembourg – 85476920

A louer, magnifique penthouse situé à Luxembourg-Cessange 22, boulevard du Brill.

Situé au 3ème étage d’une petite copropriété, l’appartement est composé comme suit:

un hall d’entrée avec placards intégrés
un grand séjour-salle à manger de 64m2 avec accès aux deux grandes terrasses équipées avec marquises
une cuisine équipée avec îlot et une réserve/buanderie à l’arrière de la cuisine
une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
une chambre à coucher avec dressing et salle de douche privative
un WC séparé

Au sous-sol vous disposerez de deux places de parking et d’une cave

L’appartement dispose d’un système audio intégré et d’une domotique, qui vous offre les fonctionnalités suivantes :

– la gestion de l’éclairage
– la gestion du chauffage au sol
– la gestion des stores et volets
– un vidéo-parlophone intégré
– un système d’alarme intégré
– la personnalisation de scénarios
– un contrôle à distance.

La résidence donne accès à un parc privé, commun aux résidences entourantes, et se trouve à proximité d’un parc public avec aires de jeux et divers terrains de sport. Plusieurs lignes de bus desservent Cessange, il y a un arrêt de bus devant la porte et le stationnement dans la rue est facile.

loyer mensuel : 3.500 €
charges : 550 €
dépôt de garantie : 7.000€
frais d’agence : 2.047,50 €

Magnificent penthouse apartment for rent in Luxembourg-Cessange 22, boulevard du Brill.

Located on the 3rd floor, the flat is composed as follows:

an entrance hall with built-in cupboards
a large living-dining room of 64m2 with access to two large terraces equipped with awnings
a fully-equipped kitchen with island and a store/laundry room behind the kitchen
a master suite with dressing and private bathroom
a bedroom with dressing and private bathroom
a separate WC

There are two parking spaces and a cellar in the basement.

The flat is equipped with an integrated audio system and home automation, offering the following functions

– lighting management
– floor heating management
– management of stores
– an integrated videophone
– an integrated alarm system
– customisable scenarios
– remote control.

The residence has access to a private park, shared with the surrounding residences, and is close to a public park with play areas and various sports fields. Several bus routes serve Cessange, there is a bus stop in front of the door and on-street parking is easy.

monthly rent: €3.500
service charges: €550
security deposit: €7.000
agency fees: €2.047,50

Capellen – 85466589

Nextfloor vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale libre de trois côtés sise à Olm 22, rue Charles de Gaulle (cité Kurt à Capellen).

Vous bénéficierez d’une surface totale de 140m2 (surface habitable de +- 90m2), sur un terrain de 3.50 ares.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
un hall d’entrée
un salon-salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin
un WC séparé

À l’étage :
3 chambres
une salle de bain
un comble

Au sous-sol :
un garage, une cave, une buanderie et un local technique

À l’extérieur:
une place de parking à côté de la maison

Pour d’autres renseignements ou une prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au numéro +352 20 28 43 0 ou par e-mail : hello@nextfloor.lu.

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Belval – 85467205

A vendre, appartement de 97m2 avec 3 chambres à coucher dans les Capelli Towers à Belval 5A Place Count Basie.

L’appartement dans ce bâtiment de haut standing de 11.2020 se trouve au 8ème étage et profite d’une vue dégagée et imprenable.

Il se compose comme suit :

une pièce principale avec cuisine équipée donnant sur le balcon
3 chambres à coucher avec connexions TV et Internet
une salle de bain avec douche et WC
un WC séparé
un balcon/loggia
branchement pour machine à laver et sèche-linge dans l’appartement
une cave
2 emplacements de parking intérieurs (parklift pour véhicules d’une hauteur de max 1,80m)

Les copropriétaires bénéficient d’un accès à une grande terrasse panoramique aménagée sur les toitures avec vue spectaculaire de 360° sur Belval.

L’appartement se situe proche des transports en commun, dont la gare de Belval, du centre commercial, de l’école ou encore de l’université, d’un parc ainsi que de diverses autres attractions culturelles.

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Weiler-la-Tour – 85466590

La maison n.1 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée principale
Un garage pour 2 voitures
4 emplacements extérieurs
Un hall de nuit
Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
Un WC séparé

Au rez-de-jardin :

Un débarras
Un séjour salle à manger d’une surface de 56 m2 avec accès à la terrasse de 28 m2 et au jardin d’une surface de 195 m2
Un WC séparé
Une buanderie
Un local technique

Étage :

Un hall de nuit
3 chambres à coucher
Une terrasse de 6,55 m2
Une salle de bains
Un WC séparé

Weiler la Tour, 25, rue de Hassel

Le Projet “Miskin” se compose d’un ensemble de 3 maisons unifamiliales jumelées dans un lotissement paisible dans le village de Weiler la Tour à 11 km de Luxembourg-ville.

Les maisons seront érigées dans un style résolument contemporain.

La commune de Weiler-la-Tour dispose de toutes les infrastructures de crêches, de foyer de jour ainsi que d’écoles primaires. Plusieures pistes cyclables peuvent être utilisées

Les lignes de bus 424, D13, E34 désservent Weiler-la-Tour.

Plusieurs supermarchés se trouvent à Hesperange.

Nextfloor se tient à votre disposition pour tous renseignements supplémentaires au +352 20 28 430

Ettelbruck – 85130987

La maison 03 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

un hall d’entrée
une buanderie
un local technique
une cave
2 emplacements de parking (carport)

Au rez-de-jardin :

un hall de nuit
une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec accès à la terrasse de 35 m2 et au jardin
2 chambres à coucher
un WC séparé

Étage :

un séjour salle à manger d’une surface de 55 m2 avec accès à la terrasse de 22 m2

Adresse: 1 rue Kreuzberg L-9132 Schieren

Ettelbruck – 85130981

La maison 01 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

un hall d’entrée
une buanderie
un local technique
une cave
2 emplacements de parking (carport)

Au rez-de-jardin :

un hall de nuit
une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec accès à la terrasse de 29 m2 et au jardin de 173 m2
2 chambres à coucher
un WC séparé

Étage :

un séjour salle à manger d’une surface de 56 m2 avec accès à la terrasse de 23 m2

Adresse: 1 rue Kreuzberg L-9132 Schieren

Ettelbruck – 85130988

La maison 01 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

un hall d’entrée
une buanderie
un local technique
une cave
2 emplacements de parking (carport)

Au rez-de-jardin :

un séjour salle à manger d’une surface avec accès à la terrasse de 29,60 m2 et au jardin
un hall de nuit
2 chambres à coucher
une salle de bains
un WC séparé

Étage :

un hall de nuit
2 chambres à coucher
une salle de bain
une terrasse de 23 m2

Adresse: 1 rue Kreuzberg L-9132 Schieren

Bettembourg – 8078227

Découvrez cet appartement de 43 m² au 1er étage de la résidence Loisir 4, rue Valpaços à Bettembourg.

L’appartement non meublé est composé comme suit :

Un hall d’entrée
Un séjour avec accès à la terrasse
Une cuisine équipée
Une chambre à coucher
Une salle de douche
Un garage
Une cave

Loyer mensuel : 1.500 €
Charges : 150 €
Dépôt de garantie : 3.000 €
Frais d’agence : 877,50 €

Disponible à partir du 1er janvier 2025.

Contact : hello@nextfloor.lu

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Capellen – 85448784

A vendre, magnifique maison de rapport situé à Capellen 5, rue de la Forêt.

Situé au 1er, 2ème et 3ème étage d’une petite copropriété de 2 unités (premier et deuxième étage avec cadastre vertical & un Studio avec un cadastre vertical comme grenier).

La résidence se compose comme suit:

d’un appartement de 95m2 au rez-de-chaussée

un hall d’entrée
un grand séjour-salle à manger de 38m2 avec accès à la grande terrasse de 15m2 équipé d’une marquise est d’un jardin privatif de 300 m2
une cuisine équipée
2 chambres à coucher, avec la possibilité de rajouter une chambre à coucher
une salle de bain

d’un appartement de 92 m2 au 1er étage

un hall d’entrée
un grand séjour-salle à manger avec accès à la terrasse de 7m2 et au balcon de 17 m2
une cuisine équipée
2 chambres à coucher, avec la possibilité de rajouter une chambre à coucher
une salle de bain

d’un studio de 55m2 au sol au 2ème étage

un grand séjour-salle à manger
balcon de 10 m2
une cuisine équipée
une salle de douche

Au sous-sol vous disposerez d’un garage pour 2 voitures, d’une cave de 12 m2, une cave de 24 m2 une buanderie, un technique/chaufferie et 4 emplacements à l’extérieur.