A louer, magnifique penthouse situé à Luxembourg-Cessange 22, boulevard du Brill.
Situé au 3ème étage d’une petite copropriété, l’appartement est composé comme suit:
un hall d’entrée avec placards intégrés
un grand séjour-salle à manger de 64m2 avec accès aux deux grandes terrasses équipées avec marquises
une cuisine équipée avec îlot et une réserve/buanderie à l’arrière de la cuisine
une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
une chambre à coucher avec dressing et salle de douche privative
un WC séparé
Au sous-sol vous disposerez de deux places de parking et d’une cave
L’appartement dispose d’un système audio intégré et d’une domotique, qui vous offre les fonctionnalités suivantes :
– la gestion de l’éclairage
– la gestion du chauffage au sol
– la gestion des stores et volets
– un vidéo-parlophone intégré
– un système d’alarme intégré
– la personnalisation de scénarios
– un contrôle à distance.
La résidence donne accès à un parc privé, commun aux résidences entourantes, et se trouve à proximité d’un parc public avec aires de jeux et divers terrains de sport. Plusieurs lignes de bus desservent Cessange, il y a un arrêt de bus devant la porte et le stationnement dans la rue est facile.
Penthouse en duplex situé à Luxembourg-Hollerich 86, rue de l’Aciérie.
Situé au 5ème et dernier étage d’une nouvelle résidence, l’appartement est composé comme suit:
– Un hall d’entrée
– Un WC séparé
– Une buanderie
– Un grand séjour-salle à manger de 40m2 avec accès à la grande terrasse orientée plein sud
– Une cuisine équipée haut de gamme ouverte avec îlot
– Une master bedroom avec salle de douche attenante
Au niveau supérieur :
– trois chambres à coucher
– Une salle de bain avec WC
Au sous-sol vous disposerez de deux places de parking (lift) et d’une cave
L’appartement est entièrement climatisé.
LOUÉ
Résidence « Millénium » à Belval
Découvrez ce beau studio de 54m² situé au quatrième étage de la toute nouvelle résidence Millénium à Belval, Boulevard des Lumières.
Vous y trouverez :
un hall d’entrée avec placard encastré
un spacieux espace séjour ouvert sur la cuisine
un espace nuit
une salle de douche avec toilette
Une cave privative ainsi qu’un emplacement intérieur viennent compléter l’ensemble.
Idéalement située au centre du quartier Square Mile, la résidence Millenium offre toutes les commodités et le dynamisme de la vie urbaine : accessibilité, proximité et convivialité.
– classe énergétique A-A-A
– Chauffage au sol
– Triple vitrage
– stores extérieures électriques
– Visiophone
– Ascenseur
Pour plus d’informations et rendez-vous pour visite : hello@nextfloor.lu
Découvrez tous nos biens sur nextfloor.lu
LOUÉ
Berchem : Bel appartement de 4 chambres et 142 m² au premier étage d’une résidence récente (2023) près de la gare de chemin de fer de Berchem.
Bâtiment Lee dans l’ensemble résidentiel « Edward », au premier étage avec grand espace living avec cuisine équipée (42 m²) avec accès à la loggia.
4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche.
3 salles de bains dont une avec baignoire (chaque salle de bains dispose d’un WC)
WC séparé
Débarras avec branchement machine à laver
2 emplacements de parking avec prise électrique
Cave privative 10 m²
Possibilité d’utiliser un joli jardin à l’arrière des bâtiments
Disponibilité immédiate
La commune de Roeser, dont Berchem fait partie, offre un cadre vie idéal pour familles avec une excellente organisation scolaire et para-scolaire, tout en étant très bien connecté à la capitale par les transports en commun, trains vers le pôle d’échange de Howald (Cloche d’or, Ban de Gasperich) ainsi que la gare centrale et le funiculaire de Kirchberg et Belval.
Tel : +352 691 10 25 25 / raymond@nextfloor.lu
www.nexftfoor.lu
LOUÉ
Tour ZÉNITH – Cloche d’Or, Boulevard F. W. Raffeisen Luxembourg, Gasperich /
Cet appartement meublé de 58 m² avec loggia, situé au 8ème étage de la Tour Zénith à la Cloche d’Or, se compose comme suit :
– Un hall d’entrée avec armoire intégrée
– Un salon-séjour avec accès à la loggia
– Une cuisine équipée avec îlot central
– Une chambre à coucher
– Une salle de douche avec WC
Complètent l’ensemble :
– Une cave privative
– Une buanderie commune
– Un emplacement de parking intérieur
Les résidents bénéficient d’un accès privatif à des espaces de détente exclusifs comprenant un espace wellness, un sauna, une salle de fitness, une piscine, une terrasse de relaxation ainsi qu’un centre médicalisé.
Accès direct, privatif et sécurisé au centre commercial Cloche d’Or via ascenseur, permettant de rejoindre les commerces et services en seulement quelques minutes. Arrêts de bus et tram en vis-à-vis.
Conçu selon les standards les plus modernes, le logement est équipé d’un système domotique Smart Home Dovit permettant le contrôle à distance de nombreuses fonctionnalités.
Idéalement situé, il bénéficie également de la proximité immédiate du plus grand parc de la Ville de Luxembourg.
Dans une nouvelle maison bi-familliale en cours de construction (livraison Q4 2027), superbe penthouse en duplex avec 4 chambres à coucher…
Confuguration optimale revue par un architecte d’intérieur.
Prestations haut de gamme.
Ascenceur privé à tous les étages.
Choix intérieurs encore à faire par le nouvel acquéreur (sols, sanitaires, peintures, …)
Deux places de parking en sous-sol dont une extra-large et une cave.
Frais de notaire et d’enregistrement à charge de l’acquéreur.
Le prix comprend la TVA 17%. En cas d’acquisition pour une résidence principale, le nouvel acquéreur pourra introduire une demande de remboursement de TVA à concurrence de 50.000,00 euros.
Adresse : rue Jean-Pierre Thiry L-4949 Hautcharage, Käerjeng
Situé en plein cœur de Hautscharage, le projet « Onyx » comprend 3 maisons unifamiliales d’architecte, avec jardins et terrasses privatives.
Chaque logement dispose de 3 ou 4 chambres alliant confort moderne et fonctionnalité.
La maison B d’une surface totale de 240 m2 (surface habitables de 168 m2) se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
– un hall d’entrée
– une buanderie
– un local technique
– une cave
– Un garage pour 2 voitures
Au rez-de-jardin :
– un séjour salle à manger avec accès à la terrasse de 17 m2 et au jardin
– un hall
– 1 chambre à coucher
– une salle de douche
– un WC séparé
Étage :
– un hall de nuit
– 3 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– un WC séparé
La résidence profite d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement résidentiel calme, à seulement 25km de Luxembourg-Ville ou 15km de Esch-sur-Alzette par exemple.
Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers l’ensemble du pays. Les transports en commun à proximité assurent également une bonne connectivité avec les pôles d’activité, les commerces, les écoles et autres commodité.
Prix TVA 3 %
Images non contractuelles.
Maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2019, située dans une impasse au 17, rue St-Nicolas, L-6370 Haller sur un terrain de 4a 26ca.
La maison répartie sur plusieurs niveaux, construite en 2019 qui dispose d’un passeport énergétique A-A-A, d’une surface totale de 320m2 et habitable d’environ 274 m², est répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée :
– Un hall d’entrée
– Un séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
– Une cuisine ouverte avec îlot central
– Un WC séparé
– Accès au double garage
Au premier étage :
– Un hall de nuit
– 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire)
– Un bureau
– Une 2ème salle de bains
Au dernier étage:
– 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains
– Un wc séparée
– Espace loisirs / atelier
– Grenier
En sous-sol :
– Caves
– Un espace buanderie
– Espaces de rangement
Vient compléter l’ensemble :
– Un garage double
– 2 places de parking extérieures
Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, au sein du village de Haller, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un accès aux principales commodités, infrastructures et axes routiers du pays.
Résidence PENINSULA , 4 Route du Vin à Grevenmacher
70% du projet vendu – livraison 3ème trimestre 2027
L’appartement 0-05, d’une surface de 78 m², offrant une belle vue sur la Moselle, se compose comme suit :
– Un hall d’entrée
– Un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse
– Un débarras
– Deux chambres
– Une salle de bains
– Un WC séparé
Contact : +352 20 28 430 ou hello@nextfloor.lu
Résidence PENINSULA , 4 Route du Vin à Grevenmacher
70% du projet vendu – livraison 3ème trimestre 2027
Local commercial de 38,81 m²
Nextfloor vous propose un local commercial de 40,25 m² en vente en état futur d’achèvement, idéalement situé à quelques pas de la Moselle, dans un quartier dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité.
Ce bien neuf offre de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir tout type d’activité professionnelle, libérale ou commerciale (sous réserve d’autorisation). Il conviendra parfaitement pour un commerce de proximité, un cabinet, un bureau ou un espace de services.
Vitrine en façade pour une visibilité optimale
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Moselle, des commerces, restaurants et parkings
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