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Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange / Local commercial – Disponibilité : immédiate
Local commercial climatisé au rez-de-chaussée, comprenant une surface exploitable de 43 m², au 7A, rue de Bettembourg à Hesperange.
Le bien se compose comme suit :
– Espace commercial de 43 m²
– Une kitchenette
– Une cave privative / espace de stockage (8m²)
– Un WC séparé (2m²)
Conditions :
– Loyer mensuel : 1.900-€
– Charges mensuelles : 300-€
– Garantie locative : 3 mois
Détails et équipements :
– Climatisation
– Totem
– Marquise
– Bail commercial d’une durée initiale de 1 an
– Tacitement reconductible d’année en année
– Disponibilité immédiate
– Convient à différentes activités commerciales ou professionnelles y compris coffee shop / café / petite restauration
Le local bénéficie d’une situation centrale à Hesperange, avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange
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205 m² de bureaux / surface commerciale avec parking clientèle – 83, rue de Strasbourg, L-2561 Luxembourg
Idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, dans un quartier central et recherché, cette surface de 205 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales.
Détails :
– 205 m² (bureau / commerce)
– Loyer : 5.500 € HTVA / mois
– Charges : 800 € / mois (comprenant notamment l’électricité, le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, l’ascenseur etc…)
– Caution : 3 mois de loyer hors charges
– Places de parking destinées à la clientèle
Options :
– garages box fermés disponibles en supplément : 280 € HTVA / garage / mois
– Places de parking extérieures privatives disponibles en supplément : 160 € HTVA / place / mois
Caractéristiques :
– Climatisation
– Accès PMR
– Ascenseur
– Système d’alarme
– Sanitaires
Bail de 1an, renouvelable ensuite par tacite reconduction d’année en année
Toutes les activités professionnelles sont autorisées, à l’exception des activités HORECA (restauration).
Entièrement modulable, cette surface peut être louée dans son intégralité ou divisée en plusieurs espaces, sous réserve des conditions de location, afin de s’adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Pour connaître les différentes possibilités d’aménagement ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : hello@nextfloor.lu ou +352 20 28 43 0
Résidence PENINSULA , 4 Route du Vin à Grevenmacher
70% du projet vendu – livraison 3ème trimestre 2027
Local commercial de 38,81 m²
Nextfloor vous propose un local commercial de 40,25 m² en vente en état futur d’achèvement, idéalement situé à quelques pas de la Moselle, dans un quartier dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité.
Ce bien neuf offre de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir tout type d’activité professionnelle, libérale ou commerciale (sous réserve d’autorisation). Il conviendra parfaitement pour un commerce de proximité, un cabinet, un bureau ou un espace de services.
Vitrine en façade pour une visibilité optimale
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Moselle, des commerces, restaurants et parkings
À louer, bureau de 20 m² situé dans la Zone Industrielle Rolach, Hall 1 à Sandweiler L-5280.
A proximité immédiate des autoroutes.
Emplacement de parking privatif possible.
Borne de recharge, et nombreuses places de stationnement disponibles dans la zone.
Bail court terme possible.
La gare Sandweiler–Contern se trouve à 3 minutes, le centre-ville de Luxembourg est accessible en 10 minutes et l’aéroport en seulement 8 minutes.
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