Archives des Résidence

Bertrange – 6782331

Le nouveau quartier Pourpelt en construction est idéalement situé (Cité Riedgen L-8071 Bertrange) à proximité des grands axes routiers et autoroutiers.

Il sera verdoyant, familial et dynamique et offrira à ses habitants des maisons et des appartements de qualité dans un cadre de vie haut de gamme à proximité du centre de Bertrange et de ses nombreuses offres d’activités de loisirs ainsi que la piscine Les Thermes.

Vous retrouverez également à deux pas les centres commerciaux de la Belle Etoile et du City Concorde.

Luxembourg – 86395888

Innoko – 15, rue Nicolas – Ernest à L-1210 Luxembourg-Belair

Nous vous présentons un projet résidentiel contemporain composé de 7 appartements dans un immeuble plurifamilial idéalement situé à proximité immédiate du CHL, et de toutes les commodités essentielles.

Le quartier est parfaitement desservi par de nombreux arrêts de bus, offrant un accès facile dans toutes les directions.

L’immeuble se compose de :

– 4 appartements d’une chambre,
– 1 appartement de deux chambres,
– 2 appartements de trois chambres.

L’immeuble séduit par son architecture soignée et son cahier des charges haut de gamme, modifiable selon vos préférences.

Les deux plus grands appartements bénéficient chacun d’une cave incluse dans le prix.

En option, une place de parking intérieure peut être acquise pour 50.000 € TTC.

Images non contractuelles.

Diekirch – 86393404

Les Terrasses de la Sûre – 155, rue de Clairefontaine à Diekirch

Démarrage du chantier prévu pour début 2026.

Situé sur les hauteurs de Diekirch, le projet Les Terrasses de la Sûre se compose de 4 bâtiments élégants et épurés (A, B, C et D).

Le bâtiment A est déjà vendu.

Les bâtiments B, C et D disposent chacun de 7 appartements aux finitions soignées, de 1 à 3 chambres, avec des surfaces allant de 44 m² à 102 m².

Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs : loggia ou terrasse pour les étages supérieurs, jardin privatif pour les rez-de-chaussée.

Tous offrent une vue dégagée sur la Sûre et la piste cyclable attenante, dans un environnement paisible et verdoyant.

À seulement 2 minutes de la gare de Diekirch et 10 minutes de l’autoroute A7, le projet allie calme résidentiel et proximité des infrastructures.

Un lieu idéal pour vivre ou investir, offrant confort, modernité et qualité de vie durable.

-Images non contractuelles-

Lorentzweiler – 7976633

+++ Construction en cours | livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2026 +++

Idéalement situé 1, rue de Wormeldange à Blaschette, le projet Waldbleck dévoile un ensemble de 4 et 3 maisons bifamiliales avec leur propre rue desservante et arrêt de bus, petit village dans la commune de Lorentzweiler, en lisière de forêt, avec un panorama sur les paysages environnants.

Conçu pour se fondre dans un cadre verdoyant, Waldbleck se distingue par une architecture sobre et qualitative, privilégiant la lumière naturelle et les vues dégagées grâce à de larges ouvertures.

Les appartements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs, tandis que les penthouses en duplex s’étendent sur deux niveaux, offrant de spacieuses terrasses tournées vers la nature.

Chaque logement bénéficie de deux emplacements de stationnement (garage ou carport), complétés par quelques places publiques.
Les bâtiments respectent les plus hautes exigences de performance, répondant aux critères énergétiques AAA.

La gare ferroviaire de Lorentzweiler se trouve à 3 km, et permet un accès rapide vers le Kirchberg et la Gare Centrale de Luxembourg. Blaschette est desservie par les lignes de bus 111 et 235. Lorentzweiler se trouve entre Luxembourg-Ville et Mersch avec un accès sur l’autoroute A7.

Détails et conditions :
– Prix TVA 3 % comprise, avec deux emplacements de parking inclus
– Garantie bancaire assurée par BGL BNP Paribas Luxembourg

Images non contractuelles

Luxembourg – 6763735

LA CLOCHE D’OR,
VOTRE NOUVEAU QUARTIER À LUXEMBOURG

Le développement du nouveau quartier Cloche d’Or est le fruit d’un long processus de planification urbaine initié au début des années 2000. Il est le résultat d’une stratégie d’extension de la capitale grand-ducale vers le sud, décidée par la Ville de Luxembourg en collaboration avec le gouvernement.

Aujourd’hui sortie de terre, la Cloche d’Or se définit comme un véritable quartier urbain où il fait bon habiter, travailler, vivre, consommer, se détendre.

L’ensemble du projet de la Cloche d’Or est pensé et réalisé dans ce sens et en intégrant les enjeux de développement durable. La volonté de ses concepteurs est de permettre à chacun de bénéficier d’une grande qualité de vie.

Steinfort – 86344045

Résidence OPTIMUM | Steinfort

Située au cœur de Steinfort, à deux pas de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, la Résidence Optimum vous offre un cadre de vie à la fois privilégié et apaisant.

Cette résidence intimiste se compose de seulement 10 appartements spacieux et lumineux allant de 82 à 185m², du rez-de-chaussée avec jardin privatif aux penthouses exclusifs…

Imaginée par Kaell Architectes, cette réalisation contemporaine allie lignes épurées, harmonie et confort durable.

La façade, élégante et sobre, associe briques claires, larges baies vitrées et garde-corps soignés. Elle est sublimée par une végétation dense, créant un écrin de verdure qui préserve l’intimité des résidents.

Conçus avec des matériaux durables et faciles d’entretien, les logements garantissent esthétique, qualité et pérennité. Les parties communes bénéficient d’un design soigné et d’une ambiance contemporaine.

Un jardin collectif avec potager, barbecue et coins détente, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre voisins vient compléter l’ensemble du projet.

Esch-sur-Alzette – 86135776

Nextfloor a le plaisir de vous présenter la résidence “Bei der Gare”, un nouveau projet résidentiel en construction situé en plein centre d’Esch-sur-Alzette 8 boulevard J.F. Kennedy, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.

Ce programme de construction en cours comprend 4 appartements modernes aux finitions soignées, ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de surfaces bien agencées, d’un extérieur, ainsi que d’un haut niveau de confort.
Des caves sont également disponibles.

Livraison prévue : 3ème trimestre 2026

Ce projet représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition à usage personnel dans une localisation stratégique.

Schieren – 84197113

Ceylan – Schieren
EFFEKT propose en un projet de trois maisons unifamiliales au design contemporain et minimaliste dans la commune Schieren sur un terrain d’une surface totale de 11,25 ares.

Adresse : 1, Kreuzberg à L-9132 Schieren
Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing (dont les travaux de peintures intérieures).
Egalement modifiable selon vos envies.
Documentation sur demande par email : info@effekt.lu

Schieren est une commune du Grand-Duché de Luxembourg et fait partie du canton de Diekirch. Avec les communes de Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbrück, et Erpeldange, Schieren forme la région Nordstad. Cette région est considérée, à côté des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette, comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché.

Dès à présent, la Nordstad est un véritable pôle d’emploi au nord du Luxembourg et de nombreux projets de développement urbain et économique ont vu le jour ces dernières années.

Claude Rizzon Immobilier construit pour vous

MAISON 1:

Maison jumelée sur un terrain de +/- 4,25 ares.
Cette maison de +/- 197 m2 cadastrales respectera d’excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins.

A l’extérieur(rdch), devant de la maison il y a une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules(pas de garage)

Au rez-de-chaussée : sur la face avant, vous avez l’entrée de la maison et le local de raccordement. Sur la partie arrière, cave et buanderie.

Au rez de jardin : suite parentale avec dressing et salle de bains donnant accès à une belle terrasse de plus de 28 m2 et au jardin de plus de 173 m2.En outre deux chambre, une salle de douche et un WC séparé.

Le premier étage est une grande pièce (56,03 m2) qui sert de cuisine et de salle de séjour, et où se trouve également une terrasse de 23,22 m2.

MAISON 2:

Maison jumelée sur un terrain de +/- 3,6 ares.
Cette maison de +/- 197 m2 cadastrales respectera d’excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins.

A l’extérieur(rdch), devant de la maison il y a une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules(pas de garage)

Au rez-de-chaussée : sur la face avant, vous avez l’entrée de la maison et le local de raccordement. Sur la partie arrière, cave et buanderie.

Au rez de jardin : deux chambres, une salle de douche,WC séparé et un grand espace séjour/cuisine de +/- 35 m2 donnant accès à une belle terrasse de +/- 28 m2 et d`un jardin privatif de +/- 154 m2.

Au premier étage, deux possibilités:

Première variante: une suite parentale de +/- 28 m2 avec une salle de bains de +/-13 m2 donnant accès a une terrasse de +/- 23 m2

Deuxième variante: deux chambres à coucher(14,90 m2 et 16,66 m2)
et une salle de bain de 10,35 m2 donnant accès à la terrasse de +/-23 m2

MAISON 3:

Maison jumelée sur un terrain de +/- 3,31 ares.
Cette maison de +/- 186 m2 cadastrales respectera d’excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins.

A l’extérieur(rdch), devant de la maison il y a une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules(pas de garage)

Au rez-de-chaussée : sur la face avant, vous avez l’entrée de la maison et le local de raccordement. Sur la partie arrière, cave et buanderie.

Au rez de jardin : suite parentale avec dressing et salle de bains donnant accès à une belle terrasse de plus de 35 m2 et au jardin de plus de 111 m2.En outre deux chambre, une salle de douche et un WC séparé

Le premier étage est une grande pièce (56,36 m2) qui sert de cuisine et de salle de séjour où se trouve également une terrasse de 23,22 m2.

Le prix s’entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d’habitation principale) sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines.
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES
Contact : info@effekt.lu

Bertrange – 85124195

Bertrange, 106-108 rue de Mamer L-8081 Bertrange

Projet “The Garden “ se compose d’un ensemble de 3 maisons bi-familales et d’un ensemble de 2 maisons bi-familiales entre la cité Millewee et le centre commercial Belle étoile.

Les travaux vont commencer fin 2024.

Les maisons seront érigées dans un style résolument contemporain et sont composés chacune de 2 appartements sur deux niveaux avec ascenseur à accès privatif.

Les appartements en rez de Jardin/Chaussée disposeront en outre d’une partie jardin privative.

Chaque appartement aura 2 emplacements intérieurs ainsi qu’une cave privative.

Nextfloor se tient à votre disposition pour tous renseignements supplémentaires au +352 20 28 430

Grevenmacher – 86058428

Résidence PENINSULA , 4 Route du Vin à Grevenmacher

Une adresse d’exception au cœur de la Moselle luxembourgeoise

Située à Grevenmacher, entre Luxembourg-ville et Trèves, la résidence PENINSULA s’inscrit dans un cadre naturel et culturel remarquable, au cœur de la célèbre route du vin.

Composée de 16 appartements et 8 surfaces commerciales, elle offre une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des secteurs les plus prisés de la vallée de la Moselle.

Les appartements se distinguent par une architecture mêlant modernité et tradition, alliant confort contemporain et charme local. Ils bénéficient de prestations haut de gamme, de terrasses privatives avec vue imprenable sur la Moselle, et d’un accès direct aux berges.

Les surfaces commerciales constituent un emplacement stratégique pour toute activité à la recherche de visibilité dans un environnement à fort potentiel touristique et économique.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié, au sein d’une résidence où chaque détail a été pensé pour conjuguer qualité de vie, sérénité et élégance.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette réalisation unique.

+352 20 28 430 / hello@nextfloor.lu