31A rue Robert Schuman – Frisange
Découvrez cet appartement de 2 chambres, meublé, situé au dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur.
Le bien se compose comme suit :
– Un hall d’entrée
– Un salon-salle à manger avec accès à un balcon avec marquise
– Une cuisine séparée, entièrement équipée
– 2 chambres spacieuses
– Une salle de douche avec toilettes
– Des toilettes séparées
Pour compléter l’ensemble :
– Un emplacement de parking intérieur
– Une cave privative
Conditions :
– Loyer mensuel : 1 800 €
– Charges mensuelles : 300 €
– Dépôt de garantie : 3 600 €
– Frais d’agence : 1 053,00 €
Pour plus d’informations : doriane@nextfloor.lu / +352 691 322 947
LA CLOCHE D’OR,
VOTRE NOUVEAU QUARTIER À LUXEMBOURG
Le développement du nouveau quartier Cloche d’Or est le fruit d’un long processus de planification urbaine initié au début des années 2000. Il est le résultat d’une stratégie d’extension de la capitale grand-ducale vers le sud, décidée par la Ville de Luxembourg en collaboration avec le gouvernement.
Aujourd’hui sortie de terre, la Cloche d’Or se définit comme un véritable quartier urbain où il fait bon habiter, travailler, vivre, consommer, se détendre.
L’ensemble du projet de la Cloche d’Or est pensé et réalisé dans ce sens et en intégrant les enjeux de développement durable. La volonté de ses concepteurs est de permettre à chacun de bénéficier d’une grande qualité de vie.
Coup de coeur assuré pour cet appartement récent, en parfait état dans petite copropriété bien entretenue.
Idéalement situé cet appartement se positionne entre le quartier de la Cloche d’Or et le centre-ville. La gare CFL se situe à un kilomètre.
L’appartement est en parfait état, avec des finitions de qualité.
Cuisine de qualité, aménagements sur mesure, dressing, cabinet de toilette séparé.
Résidence sécurisée à taille humaine avec local vélos, buanderie commune. Une cave et un emplacement intérieur (park lift) complètent l’ensemble.
Un appartement en parfait état sans aucun travaux à prévoir.
La résidence se positionne à l’entrée du futur projet Nei Hollerich qui va métamorphoser le quartier avec l’extension du tram, de nouveaux parcs, …
Adresse : 15, rue Nicolas-Ernest à L-1210 Luxembourg
L’immeuble comprend quatre appartements d’une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher, et deux appartements de trois chambres à coucher.
Situé au 1er étage, cet appartement d’une chambre à coucher dispose d’une surface cadastrale totale de 39,82 m² et d’un balcon de 5,14 m².
Configuration idéale pour cet appartement :
– Un dégagement de 4,02 m²
– Un séjour/cuisine de 16,87 m² avec accès au balcon
– Une salle de douche avec WC
– Une chambre de 12,30 m²
Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing.
Idéalement situé, cet élégant immeuble se trouve à quelques pas du CHL, de la boulangerie et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le quartier bénéficie également de nombreux arrêts de bus, offrant une excellente desserte vers toutes les directions.
Le prix s’entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% pour habitation principale, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines.
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcription.
Découvrez cet élégant penthouse de 173 m² situé dans le quartier prisé de Howald, Luxembourg. Avec ses trois chambres spacieuses, il offre un espace de vie idéal pour une famille. La disposition moderne et fonctionnelle assure un confort de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel privilégié avec une vue imprenable.
Doté de fenêtres à triple vitrage et d’un système de ventilation à double flux, cet appartement garantit une efficacité énergétique optimale et un confort exceptionnel. Le système de vidéophone intégré ajoute une couche supplémentaire de sécurité et de commodité, assurant la tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. Le sentiment d’intimité est renforcé par une construction de qualité et une architecture raffinée.
Ce projet représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier haut de gamme dans une région en plein essor. Les finitions de luxe et l’attention portée aux détails séduiront les plus exigeants. Ne manquez pas l’occasion de vivre ou d’investir dans un cadre qui combine modernité, confort et sécurité.
Appartement 5
3 chambres à coucher dont 1 suite parentale avec salle de douche
Grand salon avec cuisine et grand balcon
Appartement 12
Bel appartement 2 chambres à coucher dont 1 suite parentale avec salle de douche
salle de bains
Grand séjour cuisine avec balcon et vue sur la forêt.
Howald (quartier cloche d’Or) 11, rue des scillas
Nextfloor a le plaisir de vous présenter la résidence SKILL en cours de construction avec plusieurs bureaux (banque) et 14 appartements à 150 m de l’arrêt de tram Scillas à 300 m d’un supermarché et à 1 km des autoroutes A1, A3 et A4, Le pôle d’échange Howald (Bus,Tram,Train) se trouve a 400 m.
La zone d’activités cloche d’or et Le lycée Vauban sont à moins d’1 km.
L’immeuble sera construit selon les dernières normes en matière d’économie d’énergie et de CO2.
Chaque appartement disposera d’un grand balcon ou loggia.
La livraison de l’immeuble est prévue début 2027
Le Penthouse 3-03 d’une surface de 155m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit :
un hall d’entrée
un séjour salle à manger d’une surface 50m2 avec accès à la terrasse de 63m2
un débarras/buanderie
3 chambres à coucher
un balcon de 7,69m2
2 salles de bain
un WC séparé
Le Penthouse 3-03 d’une surface de 155m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit :
un hall d’entrée
un séjour salle à manger d’une surface 50m2 avec accès à la terrasse de 63m2
un débarras/buanderie
3 chambres à coucher
un balcon de 7,69m2
2 salles de bain
un WC séparé
L’appartement 2-04 d’une surface de 124 m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit :
un hall d’entrée
un séjour salle à manger d’une surface 47m2 avec accès à la terrasse de 23m2
une cuisine avec une pièce de stockage
une buanderie
3 chambres à coucher
un balcon de 3 m2
2 salles de bain
un WC séparé
nextfloor