Bereldange – 83567971

Bereldange, rue de Bridel, villa contemporaine libre de 4 côtés 4 chambres, 250 m2 net habitables, 400 m2 brut sur un terrain de 18a30ca dont 8a83ca pour la villa et le jardin, et d’une partie de 9a47ca boisée. Le chemin d’accès est privatif.

Nextfloor à le plaisir de présenter une des 2 villas à l’architecture contemporaine dans un cadre naturel en bordure du Bambësch avec une vue imprenable sur l’Uelzechtdall. L’architecte a donné un soin tout particulier aux grandes baies vitrées, certaines sur toute la hauteur (3.2 m) de l’étage.

La villa se compose comme suit :

Au rez de chaussée

Hall d’entrée,WC, Vestiaire, cage d’escalier, Cuisine et grand séjour (66m2) avec accès direct à une grande terrasse et jardin, garage double.

Premier étage

4 chambres, 4 salles de bains privatives.

Cave :
3 caves et 2 locaux techniques.

La villa se trouve en bordure de forêt sur les hauteurs de Walferdange, a proximité des acccès autoroutiers, des chemins de balade en Bambësch.

Disponibilité immédiate.
50.000 € TVA récupérable sous conditions

Pour toutes informations : Tel : +352 691 10 25 25 / +352 20 28 430
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Goesdorf – 83395824

Commune de Goesdorf, maison contemporaine de 2018 avec 5 chambres à coucher sur 15 ares de terrain. 362 m2 net habitable, 439 m2 brut.

Au Rez de chaussée :

Aménagement extérieur de tous les côtés de la maison d’une très grande qualité, supervisée par un architecte suisse, réalise suivant les règles de l’art donnant un aspect très soigné à l’ensemble.

Hall d’entrée, vestiaire visiteurs, Wc japonais séparé, salle à manger avec cave à vins équipée d’une porte en verre représentant la “Wuermer Koeppchen et Wormeldange), cuisine équipée avec de l’électro-ménager encastré de premier choix (Miele), salle jeux pour enfants, salon (feu ouvert) avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse de 106 m2 sur un jardin avec un jeux d’eau à cascade double, maison de jardin en bois massif (prête à être équipée) aire de jeux.

Toujours au rez de chaussée, vestiaire avec rangements sur mesure entre le garage (4 à 5 voitures) et les pièces d’habitation, un rangement supplémentaire avec accès par l’extérieur, une salle de douche avec WC, grand sauna avec fenêtre sur le jardin et sièges à infra-rouge. Local poubelles bien intégré en façade principale à l’avant. (Invisible)

Deux emplacement voitures devant le garage. Un emplacement véhicule type “Camper” coté droite de la maison avec muret transposable. Côté gauche de l’immeuble, possibilité de garer 4 voitures supplémentaires en enfilade sur une revêtement de type “Rasengitter” en béton.

Au premier étage :

(préparation cage d’ascenseur) Hall-Bureau-Hobby, buanderie, trois chambres à coucher, dont une type mezzanine, salle de bains avec WC, Master-bedroom avec dressing et salle de douche et WC japonais entièrement automatique, terrasse privative sur toit. Chambre d’amis (62 m2) avec dressing, salle de douche et WC. Local technique insonorisé.

Remarque Importante :

Chenaux d’évacuation d’eau pluviale du toit invisibles (encastrés), chauffées avec détection automatique de gel et d’obstruction et transfert d’alarme sur smart-phone, collecteurs solaires spéciaux invisibles, installation électrique domotique KNX avec commandes par panneaux LCD (compatibles IOS), régulation thermique KNX de la maison pièce par pièce, système d’alarme reliée sur KNX et système de surveillance par Caméra (9).
Tous les luminaires sont adaptables tant en luminosité que chromatiquement.
Les volets extérieurs sont reliés à un anémomètre et peuvent être gérés individuellement et par l’alarme ainsi que le système KNX.
Un I-Pad se trouve dans une pièce centrale en fixation murale permettant l’accès par Wifi à toutes les commandes de la maison.
Surpresseur d’eau courante avec ballon, filtre à eau courante, système séparé de récupération d’eau de pluie avec pompe pour l’arrosage et le lavage des voitures.
Tous les matériaux utilisés sont de premier choix, menuiseries intérieures faites sur mesures en bois naturel. Les intervenants ont été des entreprises locales professionnelles de très bonne réputation.
La maison comporte quasiment toutes les meilleures technologies disponibles dans le construction de maisons exceptionnelles. Rien n’a été laissé au hasard, tout à été pensé et réalisé de façon remarquable, avec des architectes, ingénieurs et hommes de l’art dont la réputation n’est plus à faire.

Maison exceptionnelle dans un cadre villageois typique à 6 km de Wiltz avec commerces, restaurants, clinique, administrations et centre-ville touristique. La commune de Goesdorf se trouve dans le “Naturpark Oewersauer” avec beaucoup d’activités naturelles.
La gare de trains de Kautenbach se trouve à 8 km, Diekirch et Ettelbrück sont à 24 km. Le centre commercial de Pommerloch est à 9 km.

La maison se trouve dans un village de la commune de Goesdorf, avec crèche, école fondamentale, maison relais et transport scolaires.

Cat. énergétique : AA NzeB.

Pour toutes informations : Tel : +352 691102525

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Luxembourg – 6764741

PRIX AVEC PARKING ET CAVE INCLUS !!!!!!

LA CLOCHE D’OR, VOTRE NOUVEAU QUARTIER À LUXEMBOURG Le développement du nouveau quartier Cloche d’Or est le fruit d’un long processus de planification urbaine initié au début des années 2000. Il est le résultat d’une stratégie d’extension de la capitale grand-ducale vers le sud, décidée par la Ville de Luxembourg en collaboration avec le gouvernement.

Aujourd’hui sortie de terre, la Cloche d’Or se définit comme un véritable quartier urbain où il fait bon habiter, travailler, vivre, consommer, se détendre.

L’ensemble du projet de la Cloche d’Or est pensé et réalisé dans ce sens et en intégrant les enjeux de développement durable. La volonté de ses concepteurs est de permettre à chacun de bénéficier d’une grande qualité de vie.