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Luxembourg – 86384473

Ensemble immobilier d’exception à vendre à Eich, comprenant deux maisons et un terrain constructible de +/- 3,5 ares sur un total de 28 ares. Vue spectaculaire sur le Pont Rouge, Weimerskirch et Kirchberg.

L’accès à la propriété se fait par un chemin privatif traversant les bois. Ce terrain exceptionnel offre un cadre calme, résidentiel et haut de gamme, avec une vue panoramique unique.

La vente comprend :

– Une maison unifamiliale
– Une maison bifamiliale sans cadastre vertical, actuellement louée
– Un terrain constructible de 3,5 ares, avec un morcellement à prévoir

1) La maison bifamiliale se compose comme suit :

Un duplex de +/- 130 m² :

– Un spacieux séjour lumineux
– Une cuisine ouverte entièrement équipée
– Un accès à une grande terrasse panoramique sur le Pont Rouge
– 3 chambres
– Un bureau/espace de travail
– Une grande salle de douche avec WC

Un appartement au rez-de-chaussée de +/- 70 m² :

– Grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée
– Une chambre
– Une salle de douche avec WC
– Un WC séparé supplémentaire
– Accès à une loggia de 10 m² et à une terrasse avant

– Véranda de +/- 30 m²

Un sous-sol de +/- 80 m² comprenant :

– Un sauna
– Une salle d’eau
– Un WC séparé
– 2 caves

2) Maison unifamiliale de +/- 170 m² :

– Un hall d’entrée
– Une salle à manger
– Un salon-salle à manger avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte et jardin
– Une cuisine semi-ouverte
– 2 pièces de rangement
– Buanderie

À l’étage :

– Une bibliothèque et espace bureau en mezzanine
– Une chambre spacieuse
– Un dressing attenant
– Une grande salle de bains avec baignoire et douche

Stationnement :

– Grand carport d’une capacité de plus de 6 voitures
– Possibilités de stationnement extérieur supplémentaires

3) Un terrain constructible de +/- 3,5 ares avec un morcellement à prévoir.

Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports publics, ce terrain offre un emplacement stratégique pour un projet résidentiel d’exception.

Informations non contractuelles.

Luxembourg – 86159679

Adresse : 15, rue Nicolas-Ernest à L-1210 Luxembourg

Nous vous proposons en exclusivité un projet de bâtiment plurifamilial de 7 logements au design contemporain.

L’immeuble comprend quatre appartements d’une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartements de trois chambres à coucher.

Appartement A0.1 : Rez-de-jardin

Cet appartement de 3 chambres dispose d’une surface cadastrale totale de 90,67 m², de deux terrasses de 14,00 m² et 26,41 m², plus un jardin privatif de 84,68 m².

Idéalement situé, cet élégant immeuble se trouve à quelques pas du CHL, de la boulangerie et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le quartier bénéficie également de nombreux arrêts de bus, offrant une excellente desserte vers toutes les directions.

Luxembourg – 84270507

Adresse : 15, rue Nicolas-Ernest, L-1210 Luxembourg

Nous vous proposons un projet de bâtiment plurifamilial de 7 logements au design contemporain.

L’immeuble comprend quatre appartements de 1 chambre à coucher, un appartement de 2 chambres à coucher, et deux appartements de 3 chambres à coucher.

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 3 chambres à coucher dispose d’une surface cadastrale totale de 90,67 m², de deux terrasses de 20,80 m² et 13,83 m², et d’un jardin privatif de 91,68 m².

Configuration idéale pour cet appartement :

– Salon/salle à manger/cuisine ouverte de 32,47 m² avec accès à la terrasse de 20,80 m²
– Suite parentale de 13,15 m² avec accès à la terrasse et salle de bains de 4,26 m²
– WC séparé
– Une seconde salle de bains
– Deux chambres à coucher de 9,00 m² chacune
– Débarras

Les deux plus grands appartements comprennent chacun une cave incluse dans le prix annoncé.

– Pour un supplément de 50 000 € TTC, vous avez la possibilité d’acquérir une place de parking au sous-sol

Lorentzweiler – 85368302

Situé au rez-de-jardin, l’appartement trois chambres dispose d’une surface cadastrale de 142,65 m2 (136,80 m2 habitables)avec deux terrasses de +-4,00 m2 et +- 25,00m2 et d’un jardin de 461,00 m2 .
Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement sous un vaste carport de 27,10 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boite aux lettres
– espace poubelles
– carport

Au rez-de-jardin :
– hall de distribution et circulation
– local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes
– deux belles chambres à coucher de 12,45 m2 et 13,10 m2
– une salle de douche avec WC
– un cabinet de toilette séparé
– une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 51,70 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin

Lorentzweiler – 7976682

Situé au rez-de-jardin, l’appartement 3 chambres dispose d’une surface cadastrale de 143,65 m2 (137,05 m2 habitables), de 2 terrasses de +- 4,00 m2 et +-24,00 m2 et d’un jardin de 220,95 m2.

Ce magnifique appartement disposera de 2 emplacements de stationnement sous un vaste carport de 30,85 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boite aux lettres
– espace poubelles
– carport

Au rez-de-jardin :
– hall de distribution et circulation
– local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes
– deux belles chambres à coucher de 13,00 m2
– une salle de douche avec WC
– un cabinet de toilette séparé
– une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 57,50 m2 avec accès à la terrasse principale de +-24,00 m2 et au jardin

Lorentzweiler – 7976681

Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 3 chambres offre une surface cadastrale de 155,30 m² (141,30 m² habitables) et dispose de 3 terrasses d’environ 15,00 m², 21,00 m² et 28,00 m².

Ce magnifique appartement dispose d’un garage pour 2 voitures côte à côte.

Configuration idéale pour cet appartement :

Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– Boîte aux lettres
– Espace poubelles
– Garage
– Local buanderie et technique
– Deux belles chambres à coucher de 11,65 m² et 12,15 m²
– Une salle de douche
– Un cabinet de toilette séparé
– Une suite parentale (avec dressing) de 22,65 m² avec salle de douche privative (avec WC) et accès à la terrasse

Au premier étage :
– Hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– Un cabinet de toilette séparé
– Un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 51,05 m² avec accès à deux terrasses

Lorentzweiler – 7976679

Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de trois chambres dispose d’une surface cadastrale de 160,35 m² (148,95 m² habitables) et de trois terrasses de 59,70 m².

Ce magnifique appartement bénéficiera d’un garage pour deux voitures stationnées côte à côte.

Configuration idéale pour cet appartement :

Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– Boîtes aux lettres
– Espace poubelles
– Garage
– Deux belles chambres à coucher de 13,05 m² et 13,25 m² avec accès à une grande terrasse.
– Une salle de douche avec WC
– Une suite parentale avec salle de douche privative (avec WC) et accès au balcon

Au premier étage :
– Hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– Local buanderie et technique
– Un cabinet de toilette séparé
– Un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 54,40 m² avec accès à deux terrasses
– Un espace bureau séparé de 5,60 m²

Lorentzweiler – 7976678

Situé au rez-de-jardin, l’appartement 3 chambres dispose d’une surface cadastrale de 142,35 m2 (134,45 m2 habitables) avec 2 terrasses de +-3,00 m2 et +- 25,00m2 et d’un jardin de 342,90 m2 .

Ce magnifique appartement disposera de 2 emplacements de stationnement sous un vaste car-port de 31,70 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boite aux lettres
– espace poubelles
– carport

Au rez-de-jardin :

– hall de distribution et circulation
– local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes
– deux belles chambres à coucher de 11,85 m2 et 12,00 m2
– une salle de douche avec WC
– un cabinet de toilette séparé
– une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 54,55 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin

Lorentzweiler – 85366750

Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 3 chambres dispose d’une surface cadastrale de 149,85 m² (137,25 m² habitables) et de 3 terrasses d’environ 15,00 m², 21,00 m² et 34,00 m².

Ce magnifique appartement dispose d’un garage pour deux voitures côte à côte.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– Boîte aux lettres
– Espace poubelles
– Garage
– Local buanderie et technique
– Deux belles chambres à coucher de 11,20 m² et 11,30 m²
– Une salle de douche
– Un cabinet de toilette séparé
– Une suite parentale (avec dressing) de 19,80 m² avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse

Au premier étage :
– Hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– Un cabinet de toilette séparé
– Un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 52,65 m² avec accès à deux terrasses

Lorentzweiler – 85351384

Situé au rez-de-jardin, l’appartement 4 chambres dispose d’une surface cadastrale de 142,35 m2 (133,25 m2 habitables)avec 2 terrasses de +-3,00 m2 et +- 25,00m2 et d’un jardin de 342,90 m2 .

Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement sous un vaste carport de 31,70 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boite aux lettres
– espace poubelles
– carport

Au rez-de-jardin :
– hall de distribution et circulation
– local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes
– trois belles chambres à coucher de 11,85 m2 ; 12,00 m2 et 13,65m2
– une salle de douche avec WC
– un cabinet de toilette séparé
– une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 38,75 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin