EFFEKT propose en exclusivité un projet d’un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L’immeuble comprend quatre appartements d’une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher.
Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions.
Adresse : 15,rue Nicolas – Ernest à L-1210 Luxembourg
Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing
Egalement modifiable selon vos envies.
Appartement A0.1 :RDC avec jardin
Situé au rez-de-chaussée-de-chaussée, cet appartement trois chambres à coucher dispose d’une surface cadastrale totale de 90,67 m2 ,de deux terrasses de 14,00 et 26,41 m2 plus un jardin privatif de 84,68 m2
EFFEKT propose en exclusivité un projet d’un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L’immeuble comprend quatre appartements d’une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher.
Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions.
Adresse : 15,rue Nicolas – Ernest à L-1210 Luxembourg
Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing
Egalement modifiable selon vos envies.
-Les deux plus grands appartements ont chacun une cave dans le prix annoncé.
– Pour un supplément de 50.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d’acquérir une place de parking dans le sous-sol (les plus grands appartements ayant la priorité)
Appartement A 0.1 :rez de chausséé
Situé au rdch, cet appartement trois chambres à coucher dispose d’une surface cadastrale totale de 90,67 m2 , de deux terrasses de 20,80 m2 et 13,83 m2 et d`un jardin privatif de 91,68 m2.
Configuration idéale pour cet appartement :
– salon/salle à manger/cuisine ouverte de 32,47 m2 avec accès terrasse de 20,80 m2
– suite parentale 13,15 m2 avec accès terrasse et salle de bain 4,26 m2
– WC séparé
– une seconde salle de bain
– deux chambres à coucher de 9,00 m2 chacune
– débarras
Situé au rez-de-jardin, l’appartement trois chambres dispose d’une surface cadastrale de 142,65 m2 (136,80 m2 habitables)avec deux terrasses de +-4,00 m2 et +- 25,00m2 et d’un jardin de 461,00 m2 .
Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement sous un vaste carport de 27,10 m2.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boite aux lettres
– espace poubelles
– carport
Au rez-de-jardin :
– hall de distribution et circulation
– local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes
– deux belles chambres à coucher de 12,45 m2 et 13,10 m2
– une salle de douche avec WC
– un cabinet de toilette séparé
– une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 51,70 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin
Situé au rez-de-jardin, l’appartement 3 chambres dispose d’une surface cadastrale de 143,65 m2 (137,05 m2 habitables), de 2 terrasses de +- 4,00 m2 et +-24,00 m2 et d’un jardin de 220,95 m2.
Ce magnifique appartement disposera de 2 emplacements de stationnement sous un vaste carport de 30,85 m2.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boite aux lettres
– espace poubelles
– carport
Au rez-de-jardin :
– hall de distribution et circulation
– local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes
– deux belles chambres à coucher de 13,00 m2
– une salle de douche avec WC
– un cabinet de toilette séparé
– une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 57,50 m2 avec accès à la terrasse principale de +-24,00 m2 et au jardin
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 3 chambres offre une surface cadastrale de 155,30 m² (141,30 m² habitables) et dispose de 3 terrasses d’environ 15,00 m², 21,00 m² et 28,00 m².
Ce magnifique appartement dispose d’un garage pour 2 voitures côte à côte.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– Boîte aux lettres
– Espace poubelles
– Garage
– Local buanderie et technique
– Deux belles chambres à coucher de 11,65 m² et 12,15 m²
– Une salle de douche
– Un cabinet de toilette séparé
– Une suite parentale (avec dressing) de 22,65 m² avec salle de douche privative (avec WC) et accès à la terrasse
Au premier étage :
– Hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– Un cabinet de toilette séparé
– Un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 51,05 m² avec accès à deux terrasses
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de trois chambres dispose d’une surface cadastrale de 160,35 m² (148,95 m² habitables) et de trois terrasses de 59,70 m².
Ce magnifique appartement bénéficiera d’un garage pour deux voitures stationnées côte à côte.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– Boîtes aux lettres
– Espace poubelles
– Garage
– Deux belles chambres à coucher de 13,05 m² et 13,25 m² avec accès à une grande terrasse.
– Une salle de douche avec WC
– Une suite parentale avec salle de douche privative (avec WC) et accès au balcon
Au premier étage :
– Hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– Local buanderie et technique
– Un cabinet de toilette séparé
– Un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 54,40 m² avec accès à deux terrasses
– Un espace bureau séparé de 5,60 m²
Situé au rez-de-jardin, l’appartement 3 chambres dispose d’une surface cadastrale de 142,35 m2 (134,45 m2 habitables) avec 2 terrasses de +-3,00 m2 et +- 25,00m2 et d’un jardin de 342,90 m2 .
Ce magnifique appartement disposera de 2 emplacements de stationnement sous un vaste car-port de 31,70 m2.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boite aux lettres
– espace poubelles
– carport
Au rez-de-jardin :
– hall de distribution et circulation
– local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes
– deux belles chambres à coucher de 11,85 m2 et 12,00 m2
– une salle de douche avec WC
– un cabinet de toilette séparé
– une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 54,55 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 3 chambres dispose d’une surface cadastrale de 149,85 m² (137,25 m² habitables) et de 3 terrasses d’environ 15,00 m², 21,00 m² et 34,00 m².
Ce magnifique appartement dispose d’un garage pour deux voitures côte à côte.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– Boîte aux lettres
– Espace poubelles
– Garage
– Local buanderie et technique
– Deux belles chambres à coucher de 11,20 m² et 11,30 m²
– Une salle de douche
– Un cabinet de toilette séparé
– Une suite parentale (avec dressing) de 19,80 m² avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
Au premier étage :
– Hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
– Un cabinet de toilette séparé
– Un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 52,65 m² avec accès à deux terrasses
Situé au rez-de-jardin, l’appartement 4 chambres dispose d’une surface cadastrale de 142,35 m2 (133,25 m2 habitables)avec 2 terrasses de +-3,00 m2 et +- 25,00m2 et d’un jardin de 342,90 m2 .
Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement sous un vaste carport de 31,70 m2.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boite aux lettres
– espace poubelles
– carport
Au rez-de-jardin :
– hall de distribution et circulation
– local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes
– trois belles chambres à coucher de 11,85 m2 ; 12,00 m2 et 13,65m2
– une salle de douche avec WC
– un cabinet de toilette séparé
– une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 38,75 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin
Situé au rez-de-jardin, l’appartement trois chambres dispose d’une surface cadastrale de 133,45 m2 (129,55 m2 habitables), de deux terrasses (+- 4,00 m2 et +-22,00 m2) et d’un jardin de 130,95 m2.
L’appartement disposera de deux emplacements de stationnement extérieurs dont un sous carport.
Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
– hall d’entrée
– boite aux lettres
– espace poubelles
– emplacement de parking extérieur + emplacement sous carport
Au rez-de-jardin :
– hall de distribution et circulation
– local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes
– une chambre à coucher de 12,25 m2 avec accès balcon
– une salle de douche
– un cabinet de toilette séparé
– une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
– un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 48,00 m2 avec accès à la terrasse principal et au jardin
– une grande chambre de 18,95 m2
Prix de vente (TVA 3%*) : 950.000,00 euros
* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.
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