Nextfloor a le plaisir de vous présenter la résidence “Bei der Gare”, un nouveau projet résidentiel en construction situé en plein centre d’Esch-sur-Alzette 8 boulevard J.F. Kennedy, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.
Ce programme de construction en cours comprend 4 appartements modernes aux finitions soignées, ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de surfaces bien agencées, d’un extérieur, ainsi que d’un haut niveau de confort.
Des caves sont également disponibles.
Livraison prévue : 3ème trimestre 2026
Ce projet représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition à usage personnel dans une localisation stratégique.
L’appartement 01 d’une surface de 88 m2 se compose comme suit :
un hall d’entrée
un séjour salle à manger d’une surface 33m2
2 chambres à coucher
une terrasse de 13m2
une salle de bain
un WC séparé
une cave
Appartement 8
2 chambres à coucher dont 1 suite parentale avec douche et WC
grand salon cuisine avec balcon
Howald (quartier cloche d’Or) 11, rue des scillas
Nextfloor a le plaisir de vous présenter la résidence SKILL en cours de construction avec plusieurs bureaux (banque) et 14 appartements à 150 m de l’arrêt de tram Scillas à 300 m d’un supermarché et à 1 km des autoroutes A1, A3 et A4, Le pôle d’échange Howald (Bus,Tram,Train) se trouve a 400 m.
La zone d’activités cloche d’or et Le lycée Vauban sont à moins d’1 km.
L’immeuble sera construit selon les dernières normes en matière d’économie d’énergie et de CO2.
Chaque appartement disposera d’un grand balcon ou loggia.
La livraison de l’immeuble est prévue début 2027
Local Commercial de 113 m²
Prix de vente : 980.694 € TTC (TVA 17 % incluse)
Nextfloor vous propose un local commercial de 113 m² en vente en état futur d’achèvement, idéalement situé à quelques pas de la Moselle, dans un quartier dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité.
Ce bien neuf offre de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir tout type d’activité professionnelle, libérale ou commerciale (sous réserve d’autorisation). Il conviendra parfaitement pour un commerce de proximité, un cabinet, un bureau ou un espace de services.
Caractéristiques principales :
Superficie : 77m²
Vitrine en façade pour une visibilité optimale
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Moselle, des commerces, restaurants et parkings
Local Commercial de 113 m²
Prix de vente : 980.694 € TTC (TVA 17 % incluse)
Nextfloor vous propose un local commercial de 113 m² en vente en état futur d’achèvement, idéalement situé à quelques pas de la Moselle, dans un quartier dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité.
Ce bien neuf offre de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir tout type d’activité professionnelle, libérale ou commerciale (sous réserve d’autorisation). Il conviendra parfaitement pour un commerce de proximité, un cabinet, un bureau ou un espace de services.
Caractéristiques principales :
Superficie : 77m²
Vitrine en façade pour une visibilité optimale
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Moselle, des commerces, restaurants et parkings
Local Commercial de 77 m²
Prix de vente : 632 000 € TTC (TVA 17 % incluse)
Nextfloor vous propose un local commercial de 77 m² en vente en état futur d’achèvement, idéalement situé à quelques pas de la Moselle, dans un quartier dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité.
Ce bien neuf offre de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir tout type d’activité professionnelle, libérale ou commerciale (sous réserve d’autorisation). Il conviendra parfaitement pour un commerce de proximité, un cabinet, un bureau ou un espace de services.
Caractéristiques principales :
Superficie : 77m²
Vitrine en façade pour une visibilité optimale
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Moselle, des commerces, restaurants et parkings
L’appartement 2-04 d’une surface de 124 m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit :
un hall d’entrée
un séjour salle à manger d’une surface 47m2 avec accès à la terrasse de 23m2
une cuisine avec une pièce de stockage
une buanderie
3 chambres à coucher
un balcon de 3 m2
2 salles de bain
un WC séparé
L’appartement 2-04 d’une surface de 142m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit :
un hall d’entrée
un séjour salle à manger d’une surface 40m2 avec accès à la terrasse de 22m2
un débarras/buanderie
3 chambres à coucher
un balcon de 5,41m2
2 salles de bain
un WC séparé
L’appartement 1-04 d’une surface de 124m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit :
un hall d’entrée
un séjour salle à manger d’une surface 47m2 avec accès à la terrasse de 49m2
une cuisine avec une pièce de stockage
une buanderie
3 chambres à coucher
2 salles de bain
un WC séparé
L’appartement 1-03 d’une surface de 142m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit :
un hall d’entrée
un séjour salle à manger d’une surface 40m2 avec accès à la terrasse de 20m2
un débarras/buanderie
3 chambres à coucher
2 salles de bain
un WC séparé
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